Краткое изложение майских новостей и скриншоты публикаций начала века
Представляем обзор новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 02 по 14 мая 2023 года, а также информацию о предстоящих событиях.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
Площадь 4 земельных участков
в Тюменском районе, ранее предоставленных многодетным семьям, оказалось на территории выявленного кифского кургана раннего железного века. Объект выявлен благодаря информации, поступившей от местных жителей. В соответствии с федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в отношении таких участков устанавливается особый режим их использования, то есть такие участки нельзя было бы использовать для индивидуального жилищного строительства или садоводства. В этой связи депутаты Тюменской областной думы внесли изменения в областной закон о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей. Внесенные поправки, дают семьям заменить выделенный участок, если на нем обнаружен объект культурного наследия.
На 5 месте по доступности жилья
среди 81 региона России находится Тюменская область. Правда, расчеты производились по особой методике портала «Мир квартир»: усредненный житель региона должен абсолютно всю свою зарплату откладывать на жилье. Таким образом тюменцу на 2-комн. кв. надо копить 5,8 года. В расчет взята средняя ЗП по региону по данным Росстата – 94 629 руб. и средняя стоимость 2-комн. кв. в Тюмени – 6 млн 614 тыс. руб.
Быстрее всего на квартиру – за 5,1 года – можно накопить в Мурманской области. Дольше всего в Крыму – 22,1 года. В среднем россиянину для покупки нoвостройки придется копить 8,3 года.
5 команд, состоящих из будущих архитекторов,
предложили интересные идеи для создания студенческого кампуса в Тюмени. Разработкой концепций в рамках Международной летней школы «Кампус будущего» студенты занимались совместно с опытными архитекторами – преподавателями Тюменского индустриального университета. Подробнее
10 интересных выступлений
прозвучало в ходе конференции по загородной недвижимости, организованной ассоциацией «Объединение риэлторов Тюменской области». Подробнее
27 объектов от 14 застройщиков
выведено на рынок Тюменской области в апреле 2023 года. Это 4,05 тыс. квартир совокупной площадью 215 тыс. кв. метров. Подробнее
Более 5 100 объектов по «гаражной амнистии»
Было зарегистрировано Управлением Росреестра по Тюменской области в период с 1 сентября 2021 года по 31 марта 2023 года в рамках реализации Закона о «гаражной амнистии». Из них 1667 гаражей и 3 467 земельных участков. Общая площадь земельных участков под гаражами, в отношении которых осуществлён кадастровый учет и/или регистрация прав составляет более 8,3 га. Подробнее
Более 14,4 тыс. многодетных семей
в Тюменской области поставлено на учет на предоставление земельных участков с 2011 года. Из них 11 501 семья уже получила собственные земельные наделы, ещё 474 семьи выбрали социальную выплату взамен участка. Подробнее
3,93 млн руб. составил
средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в Тюменской области. Подробнее
За 13,375 млн руб. выставлен на торги
памятник архитектуры регионального значения «Жилой дом», по адресу: г. Тюмень, ул. Челюскинцев, 42. Заявки на участие в торгах принимаются на электронной площадке до 16 июня. Подробнее
До 119,2 млн руб. увеличилась чистая прибыль
самого крупного налогоплательщика среди агентств недвижимости Тюменской области – риэлторской компании «Этажи». Доходы компании в 2022 году составили 457,9 млн рублей, а расходы – 338,7 млн рублей (годом ранее доходы «Этажей» были на уровне 415 млн). Таким образом, компания заплатила налог на прибыль в сумме 25,2 млн рублей.
Около 3 млрд рублей
может достигнуть общий объем поэтапных вложений в проект по созданию на территории ДСК-500 центра отечественного краностроения – первого в Сибири сервисного центра и завода грузоподъемной техники. Инвестор – омская компания «СИБУС».
На 2,3% выросла в апреле
средняя цена на тюменские нoвостройки – до 6 млн 284 тыс. рублей. Цена за «квадрат» приросла на 1,3%, достигнув 119 тыс. руб. за кв. метр. Подробнее
На 3,6% уменьшился
по сравнению с мартом 2022 года (4,0 против 4,2 млрд ₽ годом ранее) объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в Тюменской области в марте 2023 года. Подробнее
5,71% составила
ставка ипотеки для долевого строительства в Тюменской области. Подробнее
На 20% вырос
в апреле объём ипотечных сделок в Тюменской области. Подробнее
С 22% до 13% сократилась
за год в Тюменской области доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов. Подробнее
На 23% снизилось
количество ипотек в первом квартале в Тюменской области. Предоставлено 15 714 кредитов. Основное снижение пришлось на первичный рынок, где в 2023 г. зaстройщики стали отказываться от «нулевых» ипотек. Доля ипотек на вторичном рынке в первом квартале 2023 года – 68% (в 1 квартале 2022 г. – 64%). Информация подготовлена «Циан» на основе на основе данных ЦБ РФ, опубликованных 28.04.2023.
4 мая легендарный журналист,
писатель, почетный гражданин Тюмени, основатель и бессменный главный редактор газеты «Тюменский курьер» Рафаэль Гольдберг отметил юбилей – 85 лет со Дня рождения. Многие именитые тюменские журналисты называют его своим наставником. А мы, журналисты «Квартирного вопроса», можем с гордостью назвать его еще и своим попечителем – Рафаэль Соломонович в 1994 году приютил редакцию и помог сверстать несколько первых номеров газеты о недвижимости.
С 5 мая по 5 июня 2023 года
проводится прием заявлений кандидатов в члены Общественного совета при Департаменте имущественных отношений Тюменской области. Состав совета обновляется в связи с истечением срока полномочий совета второго созыва. Подробнее
С 10 мая начался прием заявок
на участие в федеральном Градостроительном конкурсе новостроек. Организаторы премии определили 12 номинаций. Итоги будут подведены в рамках празднования Дня строителя в августе. Подробнее
С 10 по 14 мая в Выставочном зале
состоялись специализированные выставки «Ландшафтный дизайн. Малоэтажное домостроение» и «Дача. Сад. Огород». В ряду проводимых консультаций, на выставках разъясняли возможности упрощенного оформления недвижимости. Подробнее
11 мая состоялось заседание
организационного комитета конкурса «На лучшее достижение строительной отрасли Тюменской области за 2022 год». Как было заявлено на заседании, заявки и конкурсная документация принимаются до 10 июня 2023 года. Подробнее
12 мая тюменский Росреестр
в рамках рубрики «Просто о важном» дал разъяснение по вопросу отличия дома блокированной застройки от других категорий жилья. Подробнее
С 15 мая Червишевский рынок закрывается.
Земельный участок, на котором находится рынок, попал под программу КРТ. Торговые ряды будут снесены, на их месте построят жилой комплекс.
18 мая состоятся консультации
тюменского Росреестра по вопросам профилактики коррупции. На вопросу будут отвечать с 11 до 12 час. по телефону: 8 (3452) 43-28-43.
До 31 мая семьи, которые уже подали заявление
на социальную выплату взамен получения земельного участка, могут сдавать документы для перечисления денег. Заявление на получение соцвыплаты в 2024 году многодетные родители Тюмени и Тюменского района могут подавать до 31 августа 2023 года. Подробнее
5 июня состоится аукцион
на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Транспортная – Невская – 9 Января. Площадь участка, на котором будет строиться жилой комплекс, составляет 3,3 га.
В течение 5 лет
в квартале улиц Холодильной – Харьковской – Елизарова – Жигулевская планируется провести реновацию. На площади 5,5 га снесут имеющиеся дома, строения, гаражи и построят современный жилой комплекс. На торгах будет определен девелопер, который займется комплексным развитием территории. Подробнее
10 лет действует в Тюменской области
программа поддержки семей, в которых одновременно родились трое и более детей, – предоставление единовременной выплаты для улучшения жилищных условий. За эти годы поддержку получили 56 тюменских многодетных семей. Общая сумма выплат составила более 224,5 млн рублей. Подробнее
До 2027 года
на месте, которое сейчас занимает завод «Электрон», планируется построить жилой комплекс на 131,5 тыс. кв. метров. На прошлой неделе в администрацию города Тюмени поступило уведомление о сносе цехов завода «Электрон». Сам завод будет перенесен за черту города по Велижанскому тракту.
ИЗ АРХИВА «КВАРТИНОГО ВОПРОСА»:
12 мая 2003 года руководитель компании из ТОП-5
риэлтоского бизнеса г. Тюмени – АН «Золотые ключи» – свидетельствует о весенней активности на рынке недвижимости.
7 мая 2003 года состоялось второе заседание
вновь созданного Совета некоммерческого партнерства «Объединение риэлторов Тюмени».
19 мая 2003 года в «Квартирном вопросе»
опубликована информация об опыте ипотечных сделок.
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
Примерно в 2 раза выросли прибыли
публичных девелоперских компаний, чьи акции торгуются на бирже, в 2020-2021 гг., после запуска льготной ипотеки. А покупатели не получили никакой выгоды от дешевой ипотеки. Также и льготная ипотека на вторичном рынке – приведет только к снижению доступности жилья из-за роста цен. Подробнее
3 главных стимула для развития рынка жилья
назвал вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз на заседании комиссии по проектному финансированию в Общественном совете при Минстрое РФ. Подробнее
Не выше трех этажей (или 20 метров)
могут быть вспомогательные постройки на приусадебных участках или участках, где строят частный дом. Об этом говорится в новых правилах возведения построек на участках, постановление о которых подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Речь идет в том числе о банях и теплицах, объяснено на сайте правительства РФ. Подробнее
На XI Петербургском международном юридическом форуме
первый замглавы комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев заявил о необходимости единой методики кадастровой оценки недвижимости. Подробнее
В 5-7% от стоимости дома
можно оценить стоимость разработки всех видов документации для строительства индивидуального дома, считает глава Комиссии по малоэтажному строительству Российского союза строителей (РСС), эксперт Общественного совета при Минстрое Константин Пороцкий. «Все эти процедуры кажутся, на первый взгляд, затратными, но на самом деле они экономят время, нервы и деньги для покупателей», – прокомментировал он обращение, направленное в Минстрой, в котором предлагается обязать россиян, желающих построить индивидуальный дом, делать на него проектную документацию.
8,18% достигла
средняя ставка по рублевой ипотеке в России. Это максимум с апреля 2020 года, когда ставка составляла 8,42%, следует из данных Банка России. При этом портфель ипотечного кредитования увеличился на 2,13% – до 14,43 трлн руб.
на 99% сокращен
теневой рынок продажи выписок из ЕГРН в интернете за последние 3 года, выявлено и закрыто 343 сайта-двойника. Теперь за продажу сведений о недвижимости будут штрафовать. Подробнее
2 мая президент РФ поручил
правительству до 1 октября рассмотреть вопрос о предоставлении льготной ипотеки педагогам в рамках проекта «Профессионалитет», соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля. Подробнее
23 года и 11 мес. составляет
на начало 2 квартала 2023 г. средний срок ипотечного кредитования в России.
МИРОВЫЕ НОВОСТИ
1 км уникальной улицы
открыли в Дубае – на ней круглый год идет дождь. На километровой улице с помощью климат-контроля поддерживается постоянная температура +27°C, влажность 60% и скорость ветра 5 км/ч. Планируется, что в будущем на «Улице дождя» также будет идти снег. Интенсивность дождя регулируется – от моросящего до ливня. Проект работает на солнечной энергии и был создан в сотрудничестве с Институтом Фраунгофера, одной из ведущих исследовательских организаций Европы.
За 4 млрд 176 млн руб. (200 млн дирхамов) продан
особняк в Дубае. Это является рекордом на местном рынке недвижимости. Речь идет о вилле с восемью спальнями, собственной палубой-лаунжем на воде, террасой на крыше с панорамным видом на лагуну и трехэтажным ландшафтным садом. Эти особняки стали фаворитами у покупателей со сверхвысоким уровнем дохода.
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»