Количество сделок с жильем упадет на 15-30%
Количество сделок с жильем на фоне проводимой в России частичной мобилизации может сократится на 15% на вторичном рынке и на 30% – на первичном, считают риэлторы, опрошенные РИА Недвижимость.
По словам участников рынка, в первую очередь пострадает рынок новостроек. Так, руководитель аналитического центра «Циана» Алексей Попов отметил, что в первые дни после объявления мобилизации, 21-24 сентября, спрос на первичное жилье упал по сравнению с показателями предыдущих нескольких дней на 27%. Указала на случаи приостановки поиска новостроек и частичные отказы от сделок и председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимсоть» Дмитрий Таганов предупредил, что негативная обстановка на рынке первичного жилья может усугубиться за счет возможной паузы в проведении сделок с ипотекой. Как отметил директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, если оформленные ранее ипотечные сделки проводятся в штатном режиме, то количество консультаций по новым сделкам с ипотекой снизилось практически на четверть.
«В дальнейшем негативное развитие событие, сохранение текущего уровня ипотечных ставок и отсутствие скидок от девелоперов может привести к снижению количества сделок. Падение может составить до 30%», – сказал Хусаинов.
При этом эксперты не видят предпосылок для снижения цен застройщиками. По мнению Доброхотовой, если коррекция цен в меньшую сторону и произойдет, то она не превысит 1,5%.
Не исключают эксперты и проблем и на вторичном рынке жилья. По словам Попова, спрос в этом сегменте 21-24 сентября упал на 17%. Он не исключил, что в дальнейшем также будет много случаев разрывов сделок в связи с новыми жизненными обстоятельствами покупателей и продавцов.
По словам Хусаинова, максимально ожидаемое снижение количества сделок со «вторичкой» – 15%. При этом ряд покупателей будут пытаться добиться скидок от желающих продать жилье в срочном порядке. По оценке главы «Этажей», размеры дисконта могут достигать 8%.
Источник: РИА Новости