Каждая пятая квартира в Сербии пустует

Каждая пятая квартира в Сербии пустует

Что случилось

По данным издания Kamatica, в Сербии растёт количество пустующих квартир, при этом на рынке появляется всё больше новых предложений. За последние годы число пустующих объектов увеличилось на 34 499, достигнув 510 258. Это составляет 23% от общего числа жилых помещений, не считая заброшенных зданий, домов отдыха и коммерческих объектов.

Причины

  • Владельцы за рубежом. Значительная часть пустующих квартир принадлежит людям, живущим за границей.
  • Инвестиции. Квартиры приобретаются с целью получения дохода и используются время от времени.
  • Регистрация. Владельцы зарегистрированы по другим адресам.
  • Обучение. Квартиры используются для проживания во время учёбы.
  • Незаселённые новостройки. Квартиры, которые еще не заселены после строительства.
  • Недвижимость с проблемными документами. Квартиры, у которых не урегулированы имущественно-правовые отношения.
  • Регионы

  • Воеводина: 23% пустующих квартир (118 804) находятся в этом регионе.
  • Нови-Сад: лидирует по количеству пустующих квартир (27 583).
  • Цены

  • Несмотря на рост числа пустующих объектов, цены на квартиры в центре Нови-Сада достигают €3 500 за кв. м, а на окраине — €1 400 за кв. м.
  • Арендная плата колеблется от €300 до €1 000 в месяц.
  • Влияние

    Неясно, как рост числа пустующих квартир повлияет на цены. Некоторые эксперты полагают, что цены могут упасть. Другие считают, что спрос на квартиры в центре городов останется высоким, сдерживая падение цен.

    Примеры квартир на продажу в Сербии:

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    490 000 € Апартаменты в Белграде, Сербия 88 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Квартира для гедонистов и отличная инвестиция. Качественные материалы и оборудование высшего качества из импорта, а также мебель. Две большие спальни, 2 ванные комнаты, гостиная 25м2, терраса 13м2 и полезная жилая площадь 88м2. В квартире 2 входа, инверторный кондиционер и телевизор в каждой комнате. Под ключ — в стоимость входит мебель. В… Agencija Plus

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    80 000 € Квартира в Нише, Сербия 64 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Самая популярная европейская страна для переезда в 2023 — 2024 году!!! Здесь вас ждут очень приветливые и радушные люди!!! Покупая недвижимость от любой суммы вы получаете европейский ВНЖ!! К продаже предлагается квартиры от застройщика в Сербии, в городе Ниш. Ниш, третий по численности населения и экономическому положению город Сербии…. VRC Idrisova

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    120 000 € Квартира в Белграде, Сербия 32 м2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны!!! В столице Сербии в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс! Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!… VRC Idrisova

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    150 000 € Квартира в Белграде, Сербия 48 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!! В столице Сербии в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей! Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!! Помимо… VRC Idrisova

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    280 160 € Квартира в Белграде, Сербия 92 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!! В столице Сербии — в районе Бежецкой косы, строится отличный многофункциональный жилой комплекс. Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей! Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!… VRC Idrisova

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    70 000 € Квартира в Нише, Сербия 43 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Хотите получить возможность переехать в Европейскую страну, купить комфортную квартиру и получить ВНЖ в этой стране?!! Не ждите, приходите и получите такую классную возможность!! Последнее время Сербия становится очень востребованной страной и туда устремился поток мигрантов из стран СНГ. В стране продолжается строительный бум и появляется… VRC Idrisova

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    70 000 € Квартира в Нише, Сербия 47 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой Хотите получить возможность переехать в Европейскую страну, купить комфортную квартиру и получить ВНЖ в этой стране?! Не ждите, приходите и получите такую классную возможность!!! Последнее время Сербия становится очень востребованной страной и туда устремился поток мигрантов из стран СНГ. В стране продолжается строительный бум и появляется… VRC Idrisova

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    158 700 € Апартаменты в Белграде, Сербия 69 м2 3 2 2 Расположение — 5 км от Площади Республики! Мы предлагаем одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью 36-218 м2. Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах. •В окружении школ, колледжей,… Agencija Plus

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    75 000 € Квартира в Нише, Сербия 43 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Получить гражданство европейской страны за 3 года — это уже реальность!! Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны. Хочу представить вам новый классный проект — в центре сербского города Ниша. Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи. Дом… VRC Idrisova

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    299 900 € Пентхаус в Белграде, Сербия 115 м2 4 2 2 ВНЖ при покупке В самой красивой части Белграда, в 3 км от центра города, функциональная и очень светлая квартира на мансарде, 115 м2, оформленная как 2 квартиры, с 2 входами. В настоящее время он используется как 2 квартиры с одной спальней каждая, и их можно легко вернуть в функцию одной квартиры. В качестве особого потенциала мы выделяем возможность… Agencija Plus

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    130 000 € Квартира в Белграде, Сербия 56 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны!!! Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду! Находясь в экологически чистом спокойном районе, недалеко от центра города, комплекс дает возможность… VRC Idrisova

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    140 000 € Квартира в Белграде, Сербия 40 м2 1 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Красивая квартира, подходит под получение ВНЖ!!! Сегодня Сербия одна из немногих стран, где получение ВНЖ, дает возможность через 3 года получить европейское гражданство! Не теряйте такую возможность. Кроме того, стоимость сербской недвижимости несколько ниже, чем в других странах Европы. Белград — столица Сербии славится своим… VRC Idrisova

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    105 000 € Квартира в Белграде, Сербия 23 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Отличная инвестиция в Белграде, Сербия: эта квартира в районе Нижний Дорчол окупилась за 5 лет, а сейчас приносит 650-700 евро чистого дохода в месяц Квартира находится в историческом центре Белграда, в 10 минутах ходьбы от офиса Яндекса и в 15 – от парка-крепости Калемендан. Вокруг множество баров, магазинов, все достопримечательности… Частное лицо

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    240 000 € Квартира в Белграде, Сербия 80 м2 4 2 1 ВНЖ при покупке Объект под сдачу Квартира в сердце района Врачар в Белграде, микролокация Црвени Крст, где средняя цена недвижимости сейчас, согласно исследованиям аналитиков рынка недвижимости Сербии 3150 евро за кв. метр (пришлём ссылки и подтверждение). На видео, в отличие от фото, есть все комнаты. Частное лицо

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    495 000 € Апартаменты в Белграде, Сербия 83 м2 3 2 2 Объект под сдачу Oдна из лучших квартир расположена в самой элитной части Белграда (Белград на воде), на правом берегу реки Сава, недалеко от крупнейшего торгового центра на Балканах (Галерея) и рядом со знаменитой Кулой ( St. Regis hotel). Квартира расположена на 23 этаже и предлагает очаровательный вид на весь город (река Сава, Кула, Каламегдан, парламент,… Частное лицо

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    225 000 € Квартира в Белграде, Сербия 77 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Уютная квартира в Врачаре возле храма Святого Саввы на тихой улице. Квартира расположена на первом этаже дома, есть гостиная со столовой и кухней, две спальни, санузел и кладовая, также большая терраса, которой может пользоваться только собственник квартиры. Цена указана без НДС. Покупатель первой квартиры имеет право на возврат налога…. MG group

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    80 900 € Квартира в Белграде, Сербия 39 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Дорогие друзья!!! Все ближе и ближе период, когда в Белграде будет проводится экономическая выставка Экспо 2027. Такое грандиозное мероприятие привлекает в страну огромные инвестициию. уже сейчас в столице Сербии Белграде стороятся новые интересные проекты. Хочу познакомить вас с интересным проектом. Новые жилые обьекты строятся в Белграде в… VRC Idrisova

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    149 000 € Квартира в Белграде, Сербия 38 м2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу Западный 65 — это жилой комплекс в Новом Белграде. Он расположен на углу улицы Омладинских бригад и внутренней кольцевой дороги города. Расположение отличается хорошо развитой транспортной инфраструктурой и сетью общественного транспорта, что позволяет быстро и удобно добраться до любой другой части города. В непосредственной близости находятся… Rentsale

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    198 000 € Квартира в Белграде, Сербия 90 м2 4 2 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Просторная квартира в престижном муниципалитете города Белград. Недавно был сделан косметический ремонт, квартира оснащена всем необходимым для комфортной жизни.Близ дома автобусная астоновка, до центра города всего 15-20 минут на общественном транспорте. Дополнительная информация по Запросу Rentsale

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    196 000 € Апартаменты в Белграде, Сербия 70 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Квартира 70м2 с 2 спальнями и террасой в районе Звездара, расположенного на востоке Белграда. Здесь уютные улицы и парки. Хороший развит общественный транспорт. В район расположен один из крупных ТЦ в Белграде – Stadion Shopping Center. В Звездаре много различных ресторанов и кафе, где можно насладиться аутентичной едой. Квартира… Rentsale

    Источник: Слободен Печат

    Photo by Lazar Gugleta on Unsplash

    Каждая пятая квартира в Сербии пустует

    Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.