К 2045 году в Швейцарии могут освободиться до 40% частных домов
Что случилось? Новое исследование Credit Suisse показало, что к 2045 году в Швейцарии освободятся до 40% домов на одну семью.
Причины. Аналитики банка выяснили, что около 419 000 домов на одну семью в Швейцарии принадлежат так называемому поколению «бэби-бумеров» – тем, кто родился между 1946 и 1964 годами. Когда эти люди выходят на пенсию, многие предпочитают продать своё имущество. А это означает, что к 2045 году на продажу в Швейцарии могут быть выставлены до 40% частных домов.
Цитата. «Опыт показывает, что с определённого возраста дома на одну семью становятся обузой», – пояснил Фреди Хасенмейл, эксперт Credit Suisse по швейцарскому рынку жилья.
Контекст. За последнее десятилетие цены на недвижимость как для аренды, так и для покупки дома в Швейцарии значительно выросли, в основном из-за нехватки жилья в самых популярных городах. В Берне и Цюрихе , например, уровень вакантных площадей составляет 0,5% и 0,17% соответственно. Уровень вакантных площадей ниже 1% классифицируется большинством кантональных правительств как «официальная нехватка жилья».
Ожидается, что прогнозируемый рост предложения жилья переломит крайне низкий уровень вакантности, что может привести к снижению цен на жилье для потенциальных покупателей. «Это позволит облегчить ситуацию на рынке недвижимости», — заявил Хасенмейл.
Тем не менее, он признал, что покупателям жилья придётся подождать и посмотреть, сколько людей на самом деле продаст свою недвижимость. Недавнее исследование, проведенное Zürcher Kantonalbank, показало, что только 50% пенсионеров предпочитают продавать свои дома, а остальные предпочитают сохранить свое жильё.