К 2026 году Испания добавит 14 500 мест в студенческих общежитиях

К 2026 году Испания добавит 14 500 мест в студенческих общежитиях

Что случилось

Рынок студенческого жилья в Испании характеризуют дефицит объектов и бурный рост. В ближайшие годы ожидается значительное увеличение предложения: 14 500 новых мест находятся в стадии разработки, а к 2026 году их число должно достигнуть 130 000.

Несмотря на подъём, ожидается, что предложение всё ещё не будет соответствовать спросу, особенно в крупных городах.

Инвестиционная привлекательность

  • Инвестиции в студенческие общежития в Испании демонстрируют устойчивый рост: в 2022 году они в три раза превысили показатели 2021 года.
  • В 2023 году инвестиции в этот сегмент составили €416 млн, 14% от общего объёма вложений в жилую недвижимость.
  • Барселона и Мадрид являются наиболее привлекательными рынками для инвесторов, но и другие города, такие как Валенсия и Севилья, также представляют интерес.
  • Ожидается, что в ближайшие годы рынок продолжит консолидироваться, а крупные операторы будут поглощать более мелких.
  • Факторы роста

  • Рост числа студентов, как из Испании, так и из-за рубежа.
  • Недорогое образование по сравнению с другими европейскими странами.
  • Растущая популярность мобильности студентов.
  • Предпочтение к более комфортному и безопасному проживанию, чем на съёмной квартире.
  • Региональные особенности

  • Мадрид и Барселона: лидируют по спросу и предложению, а также по объёму инвестиций.
  • Города «второго уровня»: Валенсия, Севилья, Малага, Гранада — ожидается рост инвестиций в ближайшие годы.
  • Будущее рынка

  • Рынок студенческих общежитий в Испании имеет все шансы на дальнейший рост в ближайшие годы.
  • Спрос будет продолжать расти, а предложение постепенно за ним подтягиваться.
  • Ожидается увеличение инвестиций, как со стороны внутренних, так и со стороны иностранных инвесторов.
  • Рынок будет становиться более зрелым и консолидированным.
  • В целом, рынок студенческих общежитий в Испании является привлекательным сектором для инвесторов, предлагающим возможности для долгосрочного роста капитала.

    Источник: Idealista

    Photo by Étienne Beauregard-Riverin on Unsplash

    К 2026 году Испания добавит 14 500 мест в студенческих общежитиях

    Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.