Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут
Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.
Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.
По регионам:
По типам жилья:
Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.
Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.
Источник: Global Property Guide
Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash
Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:
630 000 € Дом в Медводе, Словения 262 м2 В очень красивом, тихом и изолированном месте, в 15 минутах от Любляны, отдельный семейный дом с красивым садом, расположенный в непосредственной близости от леса. В доме три этажа, а именно цоколь, 1 этаж, мансарда.,В цоколе две кладовые, подсобное помещение и многоцелевое пространство. На первом этаже-, гардеробная,большая, просторная и… GALINVEST
250 000 € Дом в Лашко, Словения 538 м2 8 4 6 В привлекательном месте рядом с лесом, с видом на замок Табор и в непосредственной близости от санатория Лашко, мы продаем многоквартирный дом 538 м2 с земельным участком 1542 м2, пригодный для туристических целей — пансионат, общежитие, ресторан, лагерь. Дом был построен в 1985 году, он хорошо построен, может быть многоквартирным или может… FUTURE REAL ESTATE
390 000 € Дом в Сежане, Словения 302 м2 Мы продаем красивый двухквартирный дом в новом поселке над Сежаной, размером 302,2 м2 и стоящий на 550 м2 благоустроенной земли. Недвижимость находится на небольшой высоте, откуда открывается прекрасный вид на Липицу. Земля тщательно ухожена, на ней есть фруктовые деревья, огород и декоративные кусты, она полностью огорожена. Дом трехэтажный,… FUTURE REAL ESTATE
850 000 € Дом в Логатеце, Словения 477 м2 5 4 5 Мы продаем роскошную виллу в очень красивом и тихом месте. Вилла расположена на тихой и спокойной улице всего с 9 жилыми домами и имеет прекрасный вид на окрестности, полные зелени. Дом построен на участке 1045 м2 и частично выкопан из-за крутого рельефа и включает K + P + N. Общая площадь здания составляет 476,8 м2, из них 265,2 м2 — жилая…. FUTURE REAL ESTATE
528 000 € Вилла в Любляне, Словения 207 м2 5 4 4 В прекрасном месте, всего в двух шагах от центра города, мы объявляем о строительстве двухквартирной виллы с четырьмя квартирами. В жилом блоке Botanical Gardens вы можете насладиться всеми преимуществами столицы. Теперь вам нужно решить, насколько большим должен быть ваш новый дом, хотите ли вы большой атриум или красивую террасу. Апартаменты… FUTURE REAL ESTATE
1 884 000 € Квартира в Любляне, Словения 461 м2 Реконструированное здание в стиле раннего бароккоЛифтКапитальный ремонт в 2018 г.Полный ремонт произведен в соответствии с охраной памятника.Парковка организована в городской парковке дома Kongresni trgВозможность переоборудования в служебное помещениеВозможность объединить квартиры или приобрести весь 2-й этаж зданияОтопление: центральное /… FUTURE REAL ESTATE
204 745 € Квартира в Рогашка-Слатине, Словения 112 м2 3 2 1 Побалуйте себя современным и качественным проживанием в Рогашке Слатине. Специально для вас началось строительство современных апартаментов в самом центре Рогашка Слатина. В двух зданиях расположено семнадцать жилых единиц с современной и функциональной планировкой. Представляю вашему вниманию квартиру А02 на 1 этаже блока А. ПРИХОЖАЯ… FUTURE REAL ESTATE
634 900 € Апартаменты в Любляне, Словения 500 м2 4 2 2 Сказочная квартира в Любляне ищет своего владельца. У нас есть еще три роскошные квартиры в блоке вилл с четырьмя квартирами, занимаемыми владельцами. Квартиры занимают отдельный этаж с отдельным прямым доступом в квартиру из лифта. Чистая площадь квартир составляет от 80 до 130 м2, с лоджиями на нижних этажах и просторными террасами, с которых… FUTURE REAL ESTATE
3 200 000 € Вилла в Портороже, Словения 330 м2 ID: 38029 Роскошная вилла на вершине холма над Порторожем Мы предлагаем к продаже роскошную Виллу Максимилиан над Порторожем в местечке Виньоле. Она расположена в оливковой роще и имеет поистине потрясающий панорамный вид на Пиранский залив от Солин и Хорватии до Доломитовых Альп и Венеции. Площадь виллы 330 м2, площадь земельного участка 1… Russia Sotheby’s International Realty
2 400 000 € Вилла в Любляне, Словения 758 м2 5 3 3 Предлагаем к продаже семейную виллу на севере Любляны. Быстрый доступ к дороге. Вся общественная инфраструктура в микролокации Продуманная архитектура и высококачественные материалы Огороженный участок с садом Недвижимость разделена на три этажа соединенные лестницей и лифтомПервый этаж:Цокольный этаж включает в себя частную оздоровительную… FUTURE REAL ESTATE
1 195 000 € Дом в Изоле, Словения 441 м2 Дом с бассейном и красивыми видами на море . Современный, дом класса люкс в тихом месте в благоустроенном жилом комплексе . Дом был построен в 2008 году , проживать в нем стали с 2016г.. Специальное очарование придает замечательный вид на море через панорамные окна изнутри дома. Для удобства в доме есть лифт, соединенный с гаражом….. GALINVEST
830 000 € Дом в Врхнике, Словения 277 м2 3 2 Вилла класса люкс в 10 минутах от Любляны. Современно спроектированный и прекрасно оборудованный дом, построенный по самым высоким стандартам в 2012 году, расположен на участке площадью 1036 м2.Дом с низким энергопотреблением — это работа известного архитектурного бюро SONO architects и производителя Lumar. В 2013 году по версии журнала Hiše… GALINVEST
490 000 € Дом в Бледе, Словения 390 м2 Дом в регионе Гореньска, в 6 км от знаменитого озера Блед. Отдельно стоящий дом, расположенный в тихом и солнечном месте в деревне Рибно недалеко от Блед. Возможно использовать для проживания двух семей Дом был построен в 1976 году. Окна и дымоходы были частично отремонтированы. Общая площадь дома 390 м2, жилая площадь 300 м2. Земельный… GALINVEST
740 000 € Квартира в Пиране, Словения 230 м2 5 ти-комнатнатная квартира в 600 м от побережья Адриатического моря. К продаже предлагается верхний этаж дома, построенного в 1985 г., обновленном в 2008 г., что представляет две отдельные квартиры общей площадью 230 м2, а именно, 5* комнатная квартира (175 м2) , 2* комнатная квартира (45 м2) и земельный участок размером 883 м2. В… GALINVEST
820 000 € Дом в Ловренц-на-Похоре, Словения 293 м2 7 4 3 В Ловренце-на-Похорью, в окружении нетронутой природы, в солнечном и доступном месте, мы выступаем посредниками при продаже большого участка площадью 6.487 м2, с отремонтированным жилым домом, хозяйственными постройками, теннисным кортом и двумя открытыми бассейнами. Жилое здание представляет собой традиционный фермерский дом, построенный в 1810… FUTURE REAL ESTATE
404 444 € Апартаменты в Мозирье, Словения 191 м2 6 3 3 Мы выступаем посредниками при продаже VIP-квартиры в Гольте площадью 191,7 м2 в нетронутой природе в ландшафтном парке Гольте на высоте 1410 м над уровнем моря. Роскошные VIP апартаменты площадью 191,7 м2 расположены на трех этажах. Полезная площадь Vip-квартиры составляет 166,3 м2, она состоит из 6 комнат, 3 спален, 3 ванных комнат и большой… FUTURE REAL ESTATE
500 000 € Апартаменты в Любляне, Словения 157 м2 Уникальные апартаменты для сдачи в аренду в центре Любляны. Окупаемость 6% Доходность в год 28 320 ЕВРО Аренда в месяц 2 360 ЕВРО Апартаменты Zois расположены в историческом здании дворца Зоис на берегу реки Любляницы в Любляне, в 650 м от площади Прешерна и всего в нескольких шагах от отличных кафе, ресторанов и баров. Апартаменты Zois… FUTURE REAL ESTATE
430 000 € Дом в Любляне, Словения 152 м2 6 3 2 Мы предлагаем к продаже отдельно стоящий двухэтажный дом площадью 152 м2 в Любляне, Ново Полье. Дом находится в тихом месте, построен в 2005 году и поддерживается в отличном состоянии. Жилая площадь 123 м2, площадь участка земли 350 м2. На нулевом этаже (в притличе) расположены коридор, гардеробная, котельная, отдельный туалет, спальня и большая… ALTUM CAPITAL
1 497 473 € Квартира в Любляне, Словения 214 м2 4 3 2 В центре Любляны, на улице Жупанчичева, на завершающей стадии строительства находится комплекс Шелленбург, основной частью которого является Дворец Шелленбург, состоящий из 7 этажей и 110 престижных жилых единиц площадью от 62 м2 до 345 м2. Инвестор уверяет, что в Любляне (и, возможно, в Словении) нет ничего сравнимого с комплексом Schellenburg…. FUTURE REAL ESTATE
229 990 € Дом в Шентиле, Словения 107 м2 3 2 2 Инвестор начнет строительство двухквартирного дома недалеко от австрийско-словенского пограничного перехода в Шпильфельде. Дом будет готов к заселению в конце 2023 года. Технические детали: Плита перекрытия будет построена в соответствии с проектомДом будет построен из кирпича Wienerberger и Unitherm (19смх19смх50см и 19смх10смх50см).Кирпичные… FUTURE REAL ESTATE