Испания: аренда жилья дорожает, сезонная вытесняет долгосрочную

Испания: аренда жилья дорожает, сезонная вытесняет долгосрочную

Что случилось

Цены на аренду жилья в Испании продолжают расти. В апреле 2024 года средняя стоимость аренды достигла €13 за квадратный метр — на 2% больше, чем в предыдущем месяце. Это самый высокий уровень цен за всю историю.

Рост цен наблюдается во всех регионах страны. Наибольший подъём зафиксирован на Балеарских островах (+6,3%), в Кантабрии (+6,2%) и на Канарских островах (+2,6%). В 11 автономных сообществах ставки достигли рекордных значений.

Стоимость аренды в крупных городах (за кв.м)

  • Барселона: €21,1 (+1,8%)
  • Мадрид: €19,2 (+1,4%)
  • Сан-Себастьян: €17,2 (+0,6%)
  • Пальма: €15,8 (+1,5%)
  • Малага: €14,2 (+0,9%)
  • Самые доступные города для аренды

  • Сьюдад-Реаль: €6,6 (-0,3%)
  • Самора: €6,7 (-0,3%)
  • Оренсе: €7 (-0,5%)
  • Тренды

    Спрос на аренду жилья остаётся высоким. В среднем на каждое объявление о сдаче в аренду приходится 27 заинтересованных семей.

    Предложение сезонной аренды продолжает расти. В первом квартале 2024 года доля сезонной аренды достигла 11% от всего рынка. Предложение постоянной аренды, наоборот, сократилось на 15%.

    Причины роста ставок

  • Сокращение предложения доступного жилья.
  • Высокий спрос, особенно среди молодых людей и иммигрантов.
  • Рост инфляции.
  • Политика, стимулирующая сезонную аренду.
  • Эксперты прогнозируют, что цены на аренду в Испании будут продолжать расти в ближайшие месяцы.

    Источник: Idealista

    Photo by Johan Mouchet on Unsplash

    Испания: аренда жилья дорожает, сезонная вытесняет долгосрочную

    Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.