Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

Ситуация

Рынок недвижимости Бали переживает бум, обусловленный возрождением туризма и ростом числа цифровых кочевников, ищущих место для удалённой работы.

  • Доходы от краткосрочной аренды на Бали выросли на 8% в прошлом году, достигнув 1,9 млн рупий ($118) за ночь.
  • Уровень заполняемости увеличился до 56%, что выше допандемийного уровня.
  • Южный район острова, особенно полуостров Букит, привлекает инвесторов высокой доходностью недвижимости в 15-18% годовых.
  • Факторы роста

  • Снятие ограничений на поездки и упрощение визовых правил в Индонезии в 2022 году.
  • Приток внутренних мигрантов, привлеченных развитой инфраструктурой и IT-сферой.
  • Рост популярности «цифрового кочевничества».
  • Инвесторы

    Интерес к рынку недвижимости Бали проявляют в основном покупатели из Гонконга и Сингапура, где доходность от аренды значительно ниже. Привлекают инвесторов, ориентированных на высокую доходность, и доступные цены.

    Ограничения для иностранцев

  • Иностранцы не могут владеть землёй на Бали, только арендовать на срок с возможностью продления.
  • Либо могут создать местную компанию и получить право собственности на 80 лет.
  • Более высокие налоги на недвижимость для нерезидентов (20% против 10% для резидентов).
  • Несмотря на ограничения:

    Рынок недвижимости Бали демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте гостеприимства (+184% в 2023 году).

    Небольшие застройщики предлагают доступные по цене апартаменты с управлением, ориентированные на инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды.

    Вот что можно купить на Бали прямо сейчас:

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    802 568 € Вилла в Чангу, Индонезия 370 м2 5 5 Потрясающая вилла с пятью спальнями расположена в идеальном месте во втором ряду от пляжа Чангу Берава, в нескольких минутах ходьбы от популярных ресторанов, магазинов и международных школ. Знаменитый пляжный клуб Finn’s находится всего в 400 метрах от виллы. Хотя вилла расположена в оживленном районе, она спрятана в укрытом месте где… Property Investor

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    324 738 € Вилла в Чангу, Индонезия 140 м2 3 2 2 Потрясающая вилла расположена в тихом районе Чангу-Берава, где царит спокойствие и тишина, и в тоже время рядом с модными бутиками, популярными ресторанами, уютными кафе, захватывающей ночной жизнью и одними из самых популярных пляжей для серфинга. Построенная и спроектированная международной архитектурной студией, вилла сочетает в себе… Property Investor

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    167 008 € Апартаменты в Чангу, Индонезия 40 м2 1 1 Новый жилой комплекс находится на острове Бали. Отличительной особенность комплекса является вид на океан и непосредственная близость пляжа. На крыше жилого комплекса находится лаунж-бар, где можно полюбоваться невероятным балийским закатом. Инфраструктура комплекса: большой бассейн, бар, лаунж-зоны, ресторан, спортзал, паркинг. NF Group

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    463 912 € Вилла в Буките, Индонезия 186 м2 3 Удалённая сделка Оплата в рублях Комплекс с 10 просторными виллами на скалистом утесе в набирающем популярность районе полуострова Букит — Улувату. Рядом с пляжами, гольф-полем, пляжным клубом Savaya и серф-спотами. Цена: $500.000 за 3-спальные виллы 186 кв.м $550.000 за 4-спальные виллы 211 кв.м $600.000 за 5-спальные виллы 275 кв.м В стоимость входит: вид на океан,… Intermark Global

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    528 860 € Пентхаус в Чангу, Индонезия 174 м2 2 2 2 2-спальный пентхаус В продаже — строящийся 2-спальный пентхаус Площадь объекта — 173,6 кв.м 2 спальни, 3 этаж + терраса на крыше Описание объекта: Просторные спальни с кроватью king-size Большие ванные комнаты с душевой и ванной Гостевой туалет Места для хранения вещей в спальнях Общая гостиная с плазменным… Alex Villas Agency

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    1 234 006 € Вилла в Чангу, Индонезия 335 м2 6 5 4 5-спальная вилла с террасой на крыше В продаже — строящаяся 5-спальная вилла с террасой на крыше Площадь объекта — 335 кв.м 5 спален, 3 этаж + терраса на крыша Описание объекта: 1-й этаж Большой приватный бассейн Зона отдыха с биокамином и зелёная зона Большая гостиная с PlayStation и smart-TV Большая кухня и… Alex Villas Agency

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    204 121 € Вилла в Убуде, Индонезия 100 м2 2 1 1 Онлайн-показ Вилла премиум-класса с инффинити-бассейном. ROI — 17%. Вилла LOYO VILLAS в духовном центре острова Убуд. Здесь можно ощутить спокойную атмосферу и увидеть природные красоты Бали. Полностью меблированная и с современным дизайном. Удобства консьерж-сервиса: — Завтраки и романтические ужины на вилле — зона для занятия йогой; -… DDA Real Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    231 956 € Вилла в Убуде, Индонезия 158 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Виллы, идеально подходящие для семей. Проект предусмотрел игровую зону для детей на каждый вилле, система "Безопасный дом", с функцией блокировки дверей, ограждения бассейна и заглушки для розеток. Имеется детский сад и школа в пешей доступности. Также предоставляется возможность управляющей компании с опытом работы с детьми. Также… Satellite Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    1 762 865 € Вилла в Чангу, Индонезия 850 м2 15 5 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА, В КОТОРОЙ МОЖНО НАСЛАДИТЬСЯ ПРЕМИАЛЬНЫМ СТИЛЕМ ЖИЗНИ И ОЩУТИТЬ НАСТОЯЩИЙ ПРОСТОР! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ЧАНГУ Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и… CULTURE REAL ESTATE

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    241 234 € Вилла в Чангу, Индонезия 180 м2 3 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Вилла идеально расположена в тихом районе Чангу, недалеко от знаменитого супермаркета органической продукции Bali Buddha, пекарни, аптеки, кафе, ресторана и минимаркета. В 10 минутах от пляжа и международной школы. Совершенно новая двухуровневая вилла с бассейном, полностью меблированная и оборудованная, готова к проживанию или сдаче в аренду…. Satellite Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    556 694 € Вилла в Чангу, Индонезия 180 м2 4 3 «Одобренная инвестиция» VelesClub Int. – проект строится всего в 300 метрах от пляжа Берава на острове Бали. Этот район привлекает туристов со всего мира вне зависимости от сезонности, что обеспечивает высокий спрос на ведение арендного бизнеса и стабильный потенциал для ваших инвестиций. Две трехспальные виллы расположены в… VelesClub Int.

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    1 020 606 € Вилла в Буките, Индонезия 716 м2 5 4 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Продается видовая вилла на Бали, Букит: 716 кв.м, 4 спальни, кинотеатр, бассейн, гараж, видовая крыша. Идеальное расположение, спокойное место, HGB владение ( фрихолд 80 лет-большое преимущество на рынке Индонезии). Аэропорт — 15 минут Спортзалы, пляжи, ТЦ, рестораны — в 5 минутах езды от виллы!Документы и вилла полностью готова к продаже… Частное лицо

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    231 956 € Квартира в Чангу, Индонезия 60 м2 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Резидентские апартаменты в одной минуте от пляжа. Первоначальный взнос — 50%. Лизхолд 29 лет на руки + 30 лет продление. Гарантия на строительство — 5 лет. Апартаменты с видом на океан. Полная отделка «под ключ». Инфраструктура комплекса: большой бассейн, бар и лаунж на крыше с видом на закат, спортзал, ресторан, паркинг. Пишите или… DDA Real Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    324 738 € Таунхаус в Улувату, Индонезия 80 м2 3 2 2 1-спальные 35м2 апарты $190,000 ROI до 18% 1-спальные 50м2 апарты $250,000 ROI до 18% 2-спальные 80м2 таунхаусы $350,000 ROI до 16% 80 лет лизхолд — практически фрихолд У всех юнитов лучший вид на океан для лучших закатов в жизни Инфраструктура комплекса: инфинити бассейн, кафе, спортзал, паркинг BaliLovers Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    324 738 € Вилла в Убуде, Индонезия 190 м2 3 3 Тип собственности: Leasehold, 25 лет BaliLovers Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    180 926 € Вилла в Убуде, Индонезия 238 м2 3 2 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Продаётся двухкомнатная вилла в жилом комплексе Serenity Villas в Убуде, окружённом тропической природой! Рядом с вулканом Agung, рисовыми террасами и белоснежным пляжем всего в часе езды. Здесь также есть водопад, слоновья пещера, лес обезьян и многое другое для исследования и отдыха. На территории комплекса есть приватный ресепшен и… Emerald

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    139 174 € Апартаменты в Чангу, Индонезия 35 м2 1 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Продаются уютные однокомнатные апартаменты с потрясающим панорамным видом на живописный сад в жилом комплексе Ecoverse. Эти одноэтажные апартаменты полностью меблированы с элегантной кроватью-платформой и продуманными системами хранения, а также бытовой техникой премиум-класса. Вас ждет уютная гостиная, где вы сможете отдохнуть и насладиться… Emerald

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    194 843 € Апартаменты в Чангу, Индонезия 82 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Продажа потрясающих апартаментов в жилом комплексе Kiara BEACHFRONT! Kiara Beachfront предлагает престижные апартаменты с обслуживанием, расположенные прямо на потрясающем пляже Нуса — Дуа. Каждый корпус может похвастаться захватывающим видом на океан, предоставляя жителям поистине незабываемые впечатления от жизни. Комплекс предлагает… Emerald

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    92 782 € Вилла в Убуде, Индонезия 127 м2 2 2 2 Удалённая сделка Оплата криптовалютой В продаже 2 bd вилла на обустроенной территории 20 гектар в сердце Убуда. Вилла полностью меблирована и декорирована в балийском стиле. На территории комплекса Спа,йога площадка, трекинг, ресторан с бассейном, каньон, дорожки для пеших прогулок,рисовые поля и пальмы. Все заботы о беспечении виллы берет на себя управляющая компания. Вилла… island development group

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    107 442 € Вилла в Табанане, Индонезия 60 м2 2 1 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Продается уютная вилла в жилом комплексе Unit Space Village 3, расположенном в живописном районе Табанан, Бали. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и комфорт в окружении природы. Описание: — Площадь виллы: 60 квадратных метров — Количество спален: 2 — Санузлов: 2 — Просторная гостиная с панорамными окнами, которые… Emerald

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.