Иностранные инвестиции в недвижимость Черногории сократились, но остаются значительными
Что случилось
Содержание статьи:
За первые семь месяцев 2024 года прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в недвижимость Черногории составили €237 млн, что на 9% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года, согласно предварительным данным Центробанка (CBCG).
Мнение
Аналитик рынка Дарко Джиканович отметил, что, несмотря на это снижение, объём инвестиций остаётся относительно высоким, особенно учитывая, что 2023 год стал рекордным для этого сектора.
По словам Джикановича, текущие показатели ПИИ в недвижимость превышают уровень, наблюдавшийся до пандемии, что свидетельствует о сохраняющемся высоком международном спросе на недвижимость в Черногории.
Как и в предыдущие годы, первые пять стран по объёму инвестиций в недвижимость Черногории — это Сербия, Турция, Германия, Россия и США. Однако, по сравнению с предыдущими периодами, наблюдается некоторое снижение активности покупателей из России и увеличение активности турецких покупателей, заключил Джиканович в своём сообщении на LinkedIn.
Общие цифры
На конец июля общий приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в Черногорию составил €501,96 млн, в то время как отток из неё достиг €207,16 млн.
Таким образом, чистый приток ПИИ, определяемый как разница между притоком и оттоком, по итогам июля составил €294,8 млн, что на 6,64% превышает уровень аналогичного периода прошлого года.
Узнайте больше
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) связаны с долгосрочными вложениями и крупными инфраструктурными проектами. Однако данные о ПИИ могут быть полезны и для обычных частных инвесторов.
ПИИ — это своего рода индикатор, который показывает, насколько международное сообщество верит в перспективы конкретной страны. Этот индикатор очень точен, так как международное сообщество голосует своими большими деньгами.
Примеры объектов недвижимости в Черногории:
420 000 € Земля в Муо, Черногория 800 м² № 4400. Урбанизированный земельный участок в Mуо с видом на море, на первой линии. Расстояние от моря до границы участка — 5 м. На данном земельном участке площадью 800 кв.м разрешено строительство объекта максимальной площадью 380 кв.м. Владельцем участка получены Урбанистическо-Технические Условия. По границе участка проходят городские… Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
1 575 000 € Вилла в Кримовице, Черногория 440 м2 4 ВНЖ при покупке Код объекта — 1.30.728.5650 Комплекс вилл Cape Montenegro – яркий проект премиум класса в коллекции лучшего застройщика Черногории. Профессиональная команда выполнила не один важнейший для страны проект: построены автомобильные туннели и дороги в горах, возведены высотные коммерческие и жилые здания. Опыт строительства как жизненоважных для… DOO TradeGoria
180 000 € Апартаменты в Баошичах, Черногория 83 м2 2 2 ВНЖ при покупке Квартира расположена с южной стороны и имеет великолепный вид на Тиватский залив и полуостров Луштица. Планировка: коридор, две отдельные спальни, гостиная кухней, гостевой туалет, туалет с душевой кабиной, терраса. Паркинг перед домом. Площадь 83м2. Квартира меблирована хорошей мебелью и укомплектована бытовой техникой. Все коммуникации и… Antarex
115 000 € Земля в Улцине, Черногория 850 м² Код объекта — 1.29.15.8684 Земельный участок на берегу реки, облагороженный, засажен фруктовыми деревьями. Участок находится в районе Штой, приток реки Порт Мелена К участку подведена дорога, вода, электричество. Площадь 850 кв.м Цена 135 евро/м2 DOO TradeGoria
230 000 € Дом в Жабляке, Черногория 120 м2 3 ВНЖ при покупке Код объекта — 1.27.11.8986 Продажа двух домов в Жабляке общей площадью 120 м2 каждый, с участком 300 м2 у каждого дома. В каждом доме 3 спальни, гостинная, кухня, сауна. Документы переданы на легализацию. Цена 230.000 евро. DOO TradeGoria
340 000 € Апартаменты в Тивате, Черногория 64 м2 ВНЖ при покупке Продаются квартиры на первой береговой линии от моря, в великолепном комплексе класса люкс в живописном микрорайоне Опатово, города Тиват. Все квартиры имеют потрясающий панорамный вид на море с каждого этажа. Отделка класса люкс, итальянская сантехника, подогрев пола в ванных комнатах, паркет на полу. Площадь квартир от 63кв.м. до 96кв.м. с… Antarex
110 000 € Дом в Даниловграде, Черногория 104 м2 4 2 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка 5977. Даниловград, село «Novo Selo». Новый дом 104 кв м на участке 338 кв м. Структура: коридор, кухня — столовая, совмещенная с большой гостиной, две большие спальные комнаты, ванная комната, две террасы. Кроме главного входа имеется два выхода на участок, который располагается впереди и сзади дома. Дорогая отделка… Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
650 000 € Вилла в Режевичах, Черногория 280 м2 3 2 ВНЖ при покупке Продается роскошная вилла с панорамным видом на море в поселке Режевичи. Вилла расположена недалеко от курорта Smokva Bay. В 1 км от моря и пляжей. Вилла имеет три уровня: подвал — 109,23 кв.м, первый этаж — 82,28 кв.м, второй этаж: 88,12 кв.м. Площадь участка составляет 420 кв.м. Планировка: кухня, обеденная зона, гостиная, ванная комната на… Antarex
227 000 € Квартира в Баре, Черногория 104 м2 4 2 2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка 7016. Продается 3-х комнатная квартира , в элитном доме, в центре Бара. Квартира находится на восьмом этаже, скоростной лифт. Площадь — 104 м2. Состоит из просторной прихожей , двух спальных комнат , двух ванных комнат, гостиной с зоной кухни и террасы с видом на море и новый храм. Квартира совершенно новая, в спальнях встроены шкафы, и… Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
105 000 € Дом в Утехе, Черногория 117 м2 5 3 3 ВНЖ при покупке Удалённая сделка 7145. Утеха (Кунье) Двухэтажный дом нетто площадью 117 кв м. На первом этаже находятся два отдельных апартамента — студии с ванными комнатами и общая терраса. На второй этаж ведет внешняя лестница, где находится апартамент с одной спальной комнатой, ванной комнатой и большой террасой. Имеется мебель и бытовая техника. К дому подключено… Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
908 000 € Земля в Джурашевичах, Черногория 3630 м² Уникальное предложение для инвестиций в строительство! Продаётся отличный урбанизированный участок земли, буквально в 100 метрах от моря, с потрясающими пейзажными видами на море и Боко-Которский залив, на полуострове Луштица, муниципалитета Тиват. Участок общей площадью 3 630кв.м. состоит из 2 частей: Площадь одного участка 2070 кв.м…. Antarex
252 000 € Земля в Радановичах, Черногория 2800 м² Продается урбанизированный участок площадью 2800 кв.м. в центре Радановичи, коэффициент застройки 0.8. Участок для различного применения, вкл. строительство апартаментов, торговых площадей и т.д. С первого этажа- вид на Тиватский залив. При постройке Бульвара будет на первой линии, в непосредственной близости — школа, детский сад, почта,… Antarex
108 000 € Квартира в Будве, Черногория 90 м2 3 ВНЖ при покупке Код объекта — 1.30.13.11579Квартира, 3 спальни, Сеоце, Приевор, Будва. Квартира с 3 спальнями, расположена в тихом районе Сеоце, Приевор. Каждая комната имеет террасу. Потрясающий вид на пляж Яз и море. Площадь: 90 м2 Этаж: 3 (в доме нет лифта) Структура квартиры: — гостиная с кухонной и обеденной зонами, — 3 спальни, — ванная комната, -… DOO TradeGoria
120 000 € Квартира в Будве, Черногория 67 м2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения !!!! КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ВИДОМ НА ПАРК В БУДВЕ! ПЛОЩАДЬ: 42 м2 + 25 м2 терраса ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ПОДМАЙНЕ ЦЕНА: 120 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК️ ВНЖ (вид на жительство) Новый ремонт: натуральные полы и… CULTURE international real estate agency
290 000 € Дом в Херцег-Нови, Черногория 170 м2 1 Продается семейный дом в Биеле, Герцег-Нови. Площадь дома 170 м2, состоит из двух двухкомнатных квартир, первый этаж 85 м2, второй этаж 85 м2. Площадь двора вокруг дома 284 м2, предусмотрено парковочное место. Дом в центре Биела, в 250 метрах от моря. Цена: 290 000 евро Rivijera Nekretnine
79 000 € Апартаменты в Будве, Черногория 30 м2 1 1 ВНЖ при покупке Выгодное предложение! Продается уютная квартира с отдельной спальней в Будве в районе Belij Do рядом с центром Будвы, Старым городом и набережной — примерно в 7 минутах ходьбы.Площадь квартиры 30 кв.м, она расположена на последнем 3-м этаже (без лифта). Планировка: гостиная с небольшой кухонной зоной, спальня с гардеробной, ванная комната и… Antarex
600 000 € Квартира в Рафаиловичах, Черногория 3 ВНЖ при покупке Пентхаус в Рафаиловичи с видом на море Этот пентхаус в Рафаиловичи предлагает незабываемые впечатления от прибрежной роскоши. Эта недвижимость общей площадью 100 квадратных метров плюс дополнительная терраса площадью 115 квадратных метров покорит вас своим простором и элегантностью. В этом пентхаусе с тремя просторными спальнями и тремя… Mercury Group
315 000 € Офис в Будве, Черногория Откройте для себя это высококлассное коммерческое помещение в престижном TQ Plaza, расположенном в самом центре Будвы, оживленного делового и туристического центра черногорского побережья. Этот просторный и светлый офис площадью 70 м² расположен на 4 этаже и имеет панорамные окна и открытую террасу с потрясающим видом на море. Офис с высотой… Mercury Group
115 000 € Студия в Тивате, Черногория 31 м2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Уютная, меблированная студия в новом районе Тивата (Кава) в новом доме. Квартира, площадью 31 м2, располагается на 2 этаже (prvi sprat) и включает гостиную с кухней и обеденной зоной, ванную комнату и террасу с видом на город и море. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура; до пляжа можно добраться за 8-10 минут. DOO «Monteonline»
230 000 € Дом в Которе, Черногория 105 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Небольшой, двухэтажный дом в окружении зелени в историческом центре Рисана, Которский Залив. Дом расположен в тихом месте, в 150 метрах от моря и в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, школа, больница. Участок полностью огорожен, засажен цветами и фруктовыми деревьями, оборудован зоной отдыха с барбекю, имеет… DOO «Monteonline»
Источники: B92, Investitor
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться