Жильё в Словении: спрос стабилен, цены растут

Что случилось? Цены на жильё в Словении продолжают расти на фоне стабильного спроса и активности в сфере жилищного строительства. Общенациональный индекс цен на жильё во втором квартале 2022 года увеличился на 15,65% в годовом исчислении после роста на 16,92% в первом квартале 2022 года, 15,77% в четвёртом квартале 2021 года, 12,9% в третьем квартале 2021 года и 10,07% во втором квартале 2021 года. Такие данные приводит Статистическое управление Республики Словения.

Влияние инфляции. С поправкой на инфляцию цены на дома и квартиры в Словении выросли на более скромные 6,58% в годовом исчислении. В квартальном исчислении общенациональные цены на жильё поднялись на 3,47%, но фактически снизились на 1,09% с учётом инфляции.

По регионам:

В Любляне, столице Словении, индекс цен на вторичные квартиры вырос на 15,91% в годовом исчислении (+6,82% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении цены на жильё увеличились на 2,61% (-1,91% с поправкой на инфляцию).
В остальной части Словении цены на квартиры от собственников выросли на 18,05% (+8,79% с поправкой на инфляцию). В квартальном исчислении индекс цен вырос на 2,72% (-1,8% с поправкой на инфляцию).

По типам жилья:

Индекс цен на квартиры на вторичном рынке увеличился на огромные 17,25% в годовом исчислении (+8,06% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на семейные дома на вторичном рынке вырос на 14,74% в годовом исчислении (+5,74% с поправкой на инфляцию).
Индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 13,24% (+4,36% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении.
Индекс цен на новые семейные дома упал на 2,46% в годовом исчислении (-10,11% с поправкой на инфляцию).

Контекст. После бума в начале 2000-х годов рынок недвижимости Словении ослаб в 2008 году из-за глобального экономического кризиса. Следующие годы были трудными. Цены на жильё падали каждый год до 2014 года, по крайней мере, с поправкой на инфляцию. Показатели начали восстанавливаться в 2015 году и с тех пор имеют тенденцию к росту, даже несмотря на пандемию Covid-19.

Спрос и строительство. Спрос остаётся стабильным. По данным Статистического управления Республики Словения, в первой половине 2022 года общее количество сделок с жильём практически не изменилось по сравнению с прошлым годом и составило 6 791 единицу. С точки зрения стоимости сделки, продажи жилья достигли €884,09 млн в первом полугодии 2022 года, что на 7,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Активность в жилищном строительстве продолжает скромно расти. За первые 10 месяцев 2022 года количество жилых помещений, на которые выдано соответствующее разрешение, увеличилось на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 655 единиц.

Источник: Global Property Guide

Photo by Hasmik Ghazaryan Olson on Unsplash

Вот что можно купить в Словении прямо сейчас:

3 150 000 €

Дом в Любляне, Словения

554 м²

Дом с дополнительной недвижимостью, сданной в аренду, в центре Любляны. Большой дом площадью 373 м2 и два отдельных здания площадью 118,5 (1930 г. постройки) и 64,8 м2 (2000 г. постройки) , большая парковка на 33 автомобиля. В большом четырехэтажном здании: одна двухкомнатная квартира, одна трехкомнатная квартира и 4 комнаты. В двух...

GALINVEST

1 100 000 €

Квартира в Бежиграде, Словения

160 м²

Элитная квартира в Любляне. Роскошно меблированная четырехкомнатная квартира в престижном районе столицы - Бежиград. Квартира находится на одной из самых привлекательных локаций в городе, с прекрасной инфраструктурой и отличными транспортными соединениями. Это современная квартира - DUPLEX PENTHOUSE площадью 160 квадратных метров, идеально...

GALINVEST

1 200 000 €

Дом в Копере, Словения

186 м²

Уникальная вилла с видом на море в Анкаране. Вилла классической постройки в истрийском стиле, облицованная истрийским камнем в Коломбане, 2007г. строительства, с видом на море и бассейном.Огороженный участок и благоустроенные каменные дорожки, средиземноморские растения , спокойная и интимная обстановка. Площадь дома нетто 186,2 м2,участок...

GALINVEST

1 200 000 €

Дом в Бледе, Словения

225 м²

Вилла в пешей доступности от знаменитого озера Блед. Прекрасно отреставрированная вилла в тихом, солнечном месте, с прекрасным видом на Бледский замок и Альпы.Дом отличается тихим местом, большим красивым садом и близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Отдельный трехэтажный дом площадью 225 м2, земельный участок895 м2 земли, построен в...

GALINVEST

329 000 €

Квартира в Любляне, Словения

124 м²

Эксклюзивное предложение! Квартира в строгом историческом центре Любляны! В центре старой Любляны, Любляна, на Местной площади, продается недостроенная мансарда с действующим разрешением на строительство и всей проектной документацией на реконструкцию и переоборудование мансарды в многокомнатную квартиру общей площадью 124 м2. Редкая...

GALINVEST

336 000 €

Квартира в Любляне, Словения

102 м²

4-комнатная квартира, Любляна - Рудник. Просторная 4-комнатная квартира на втором этаже трехквартирного дома. Общая площадь квартиры 102 м²,функциональная планировка. Квартира очень светлая. Большая гостиная с балконом 4,10 м², спальня, две комнаты, санузел и дополнительный балкон. Имеется чердачное помещение для хранения вещей и...

GALINVEST

1 750 000 €

Дом в Пиране, Словения

309 м²

Четырехквартирный дом в пешей доступности от Адриатического моря. Отдельный дом площадью 309 м2 с земельным участком 1445 м2, построен в 1991 г. втихом месте. Комфортное проживание на трех этажах, где расположены 4 квартиры: одна однокомнатная, две двухкомнатные и одна четырехкомнатная. Каждая квартира имеет отдельный вход. Дом отличается...

GALINVEST

349 000 €

Квартира в Любляне, Словения

106 м²

Инвестиционное предложение - квартира в историческом центре Любляны. Благоустроенная и меблированная 4-х комнатная квартира с балконом в самой красивой части Любляны, в отличном тихом месте в центре столицы, в ухоженном и престижном старинном доме середины 15 века.,Благодаря своему исключительному расположению, квартира представляет собой...

GALINVEST

3 200 000 €

Квартира в Бежиграде, Словения

326 м²

Пентхаус класса люкс в Любляне с видом на Альпы. Исключительное предложение- пентхаус площадью 326,3 м2 в легкодоступном месте, почти в центре города. Отсюда открывается исключительный вид на Альпы и Люблянский замок. В квартире панорамные стеклянные стены, высокие потолки и терраса вокруг всей квартиры. Защиту от шума и солнца обеспечивают...

GALINVEST

2 800 000 €

Дом в Изоле, Словения

238 м²

Вилла у моря. Вилла на первой линии, с прекрасным видом на море из всех комнат. Вилла была построена еще до 1900 г. В доме две квартиры. Одна имеет парадный вход и она на первом этаже, другая -- на втором этаже с внутренним входом. Площадь дома нетто 238 м2. Высокие потолки. Нижняя часть построена из камня, поэтому приятно прохладно летом и...

GALINVEST

520 000 €

Таунхаус в Изоле, Словения

118 м²

Небольшой таунхаус на две квартиры на Адриатическом побережье. Таунхаус, де-факто пристройка к дому, 2010 года постройки, площадью 118 м2. Он разделен на две отдельные квартиры, каждая с отдельным входом: квартира-студия на первом этаже и трехкомнатная квартира на втором этаже и мансарде. На первом этаже расположены: квартира-студия и...

GALINVEST

495 000 €

Дом в Любляне, Словения

185 м²

Новый таунхаус в Любляне. Очаровательный таунхаус ( двойчик), который станет идеальным местом жительства для вашей молодой семьи. Площадь: 184,8 м2 Земельный участок: 315 м2, что обеспечивает достаточно места для вашей семьи и приятный сад для семейного отдыха. Год: 2009 г. / полная адаптация 2022 г. 4 расширенный этап строительства- без...

GALINVEST

559 900 €

Дом в Мариборе, Словения

233 м²

Дом в центре Марибора. Эксклюзивный дом, расположенный в солнечном, зеленом месте в центре Марибора, втором по величине городе Словении. Дом качественно построен, регулярно обслуживается, в очень хорошем состоянии. Из всех комнат открывается фантастический вид на реку Драва и горы Погорье. Год начала строительства: 1966 (недостроенная 3-я...

GALINVEST

2 200 000 €

Дом в Словении

883 м²

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В УЕДИНЕННОМ МЕСТЕ Эксклюзивная вилла класса люкс, расположенная в красивом и уединенном месте. Дом предлагает много жилой площади, светлые помещения и зеленую, спокойную и ухоженную среду для активного отдыха. Год строительства: 2002; он был завершен и заселен в 2003 году. Участок: 56 265 м2 , в т.ч. 6 286 м2 площади...

GALINVEST

690 000 €

Дом в Любляне, Словения

128 м²

Дом у реки в Любляне. Красивый отдельный семейный дом в прекрасном месте, в 1 км от Špice. Дом расположен в конце улицы у реки, само место предлагает тишину и уединение. Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости. Дом недавно построен, имеет красивый сад и просторную террасу. Он очень подходит для семейной жизни, так как...

GALINVEST

780 000 €

Таунхаус в Изоле, Словения

134 м²

Дом в нескольких минутах от Адриатического моря. Очень просторный и хорошо сохранившийся отдельный жилой дом в отличном и тихом месте, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Дом расположен в тихом районе, солнечно в течение всего дня. Двухэтажный дом был построен в 1978 году и занимает участок площадью 277 м2. Участок расположен по обе стороны...

GALINVEST

758 280 €

Дом в Мариборе, Словения

289 м²

УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ С ОТЛИЧНЫМ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕМ Отдельный дом с уникальным дизайном и бассейном, расположенный в очень популярном месте - Врбанское плато. В доме открытые пространства, современный дизайн и приятная обстановка. Дом расположен в аккуратном жилом комплексе. Год: 2002 Участок: 651 м2 Цокольный этаж: зона отдыха, финская сауна,...

GALINVEST

1 780 000 €

Дом в Бледе, Словения

343 м² 4 4

Красивая вилла навсемирно известном озере Блед у подножья Альп. Изумительная вилла с душой и сказочным садом, построенная в 1940 году, полностью отремонтированная в 1998 году,всего в 7 минутах ходьбы от озера Блед.Озеро Блед – самая яркая жемчужина Словении, очаровывающая своей совершенной красотой, спокойствием водной глади, величием...

GALINVEST

585 000 €

Дом в Любляне, Словения

139 м²

Дом в ближайшем пригороде Любляны. Преимущественно ровный и приятный солнечный участок, на котором стоит старый дом, в объятиях зелени и покоя, нетронутой природы, и в то же время всего менее чем в 5 минутах от шоссе, в исключительном месте в Spodnje Gameljne, 139 м²,участок 1063 м2, построен в 1971 г.. Дом требует полной реконструкции или...

GALINVEST

602 250 €

Квартира в Любляне, Словения

214 м² 1 2

Любляна, новостройка. В Подутике в непосредственной близости от природы строятся два четырехквартирных таунхауса ( " двойчика"). Новые здания имеют современный архитектурный дизайн, функциональные и продуманные планировки. Каждая половина таунхауса-близнеца имеет две жилые единицы, т.е. всего 8 жилых единиц. Дома будут иметь несколько этажей...

GALINVEST

Посмотреть ещё 60 похожих объектов