В Швейцарии впервые за долгое время снизились цены на жильё

Что случилось? Цены на швейцарские дома для одной семьи снизились на 0,18% за последние три месяца 2022 года, свидетельствуют данные, собранные консалтинговой фирмой по недвижимости Wuest Partner из Цюриха. В последний раз они падали в третьем квартале 2019 года. За последний год они выросли на 5,5% и более чем удвоились за последние два десятилетия.

Контекст. Жилая недвижимость дешевеет по всему миру, поскольку закончилась эпоха дешёвых кредитов. В 2022 году стоимость жилья снизилась в таких странах, как Канада, Австралия и Китай, и аналитики предупреждают о надвигающемся спаде в Великобритании. Давление на рынки, вероятно, сохранится, поскольку центральные банки повышают процентные ставки для борьбы с инфляцией.

Цитата. «Рыночная среда предполагает, что это больше, чем сезонный эффект», — сказал Роберт Вайнерт, глава отдела мониторинга недвижимости в Wuest Partner, в интервью швейцарской газете Blick.

А что в Швейцарии? Швейцарский национальный банк (SNB) уже давно обеспокоен завышенными ценами на рынке недвижимости страны. В своем последнем отчёте о финансовой стабильности Центробанк предупредил о «завышенных оценках», а цены на жильё признаны им на 10-35% выше уровня, оправданного фундаментальными факторами.

SNB быстро поднял процентные ставки с середины прошлого года до 1%. В Швейцарии процентная ставка составляла -0,75% более семи лет.

Источник: Bloomberg

Photo by Tim Trad on Unsplash