В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:

69 000 €

Дом в Албене, Болгария

180 м² 5 4

Двухэтажный дом с бассейном вблизи Албены!

New Estate

285 000 €

Дом в Осеново, Болгария

234 м² 5 3 2

Современный двухэтажный дом в селе Осеново! В 4 км от моря и курорта Кранево! КОД: 15456. Предлагаем к продаже однофамильный двухэтажный дом, расположенных в 17 км к северу от г. Варна в с. Осеново. Район - исключительно спокойный и живописный, окруженный дубовым лесом, а до морского берега не больше, чем 10 мин. езды на машине. Морские...

STEFANOV INVEST

211 200 €

Дом в Бяле, Болгария

177 м² 4 3

#31078176 Предлагается к продаже Дом с видом на море в г. Бяла. Стоимость 220 000 евро. Дом является частью комплекса, который находится в нескольких метрах от пляжа, на первой линии. В комплексе есть общий бассейн и зеленая территория. Площадь дома 177,26 кв.м. Распределение в доме: на первом этаже - просторная гостиная, кухня-столовая,...

OAZIS REALTY

289 000 €

Дом в Варне, Болгария

179 м² 5 4 3

Двухэтажный дом в городе Варна! Вид на море! КОД: 16163. Стефанов Инвест предлагает к продаже двухэтажный дом в г. Варна, в квартале "Изгрев". Дом построен в 2023 году и полностью готов за исключением наружной покраски. Общая площадь 179 кв.м.. На первом этаже расположены: Гостиная с кухней, кабинет, прихожая, техническое помещение...

STEFANOV INVEST

190 000 €

Дом в Балчике, Болгария

296 м² 10 5 3

Представляем вам еще одну привлекательную жемчужину на болгарском побережье! Великолепный трехэтажный дуплекс, выполненный с конструктивной мыслью (редкое явление в недвижимости, которая строится на продажу), заботой хорошего владельца, изысканный в деталях, максимально комфортный для использования владельцами. Дом был построен на заказ. Дом...

IBG Property

83 200 €

Дом в Дебелте, Болгария

145 м² 5 2 1

Оплата в рублях

Продажа дома в 15 км от Бургаса и моря, Болгария! Прекрасная возможность приобрести дом недалеко от города!!! Двухэтажный дом площадью 145 кв.м. в селе Дебелт, расположенное в начале села. Быстрый доступ к главной дороге Бургас-Средец, 15 км от Бургаса и 13 км от микрорайона Меден Рудник, г. Бургас. Дом построен по проекту 1991 года, имеет...

BulgarianESTates Ltd.

29 600 €

Дом в Оризаре, Болгария

160 м² 3 2 1

Дом с большим двором в 8 км от моря, Болгария! Недвижимость находится в тихом и спокойном селе, всего в 8 км от Солнечного Берега и в одном км от водохранилища Порой, что является превосходной возможностью для летних развлечений и рыбалки. Двор 1200 кв.м. со старым одноэтажным домом на одном этаже и дополнительными постройками с квадратурой...

BulgarianESTates Ltd.

91 000 €

Дом в Кости, Болгария

100 м² 4 2 2

Новый дом в 22 км от моря, Царево, Болгария! Продается готовый „под ключ” дом с великолепной панорамой в деревне Кости. Двор 400 кв.м. Дом отремонтирован качественными экологическими материалами. Натуральные напольные покрытия, кондиционированные, деревянная конструкция крыши выполнена из местного Дугласа (тип дерева), каменной...

BulgarianESTates Ltd.

61 300 €

Дом в Русокастро, Болгария

130 м² 6 4 2

Продается дом в 25 км от моря и г. Бургас, Болгария! Недвижимость находится в конце деревни в тихом месте, но всего в 5 минутах от центра. Дом двухэтажный общей площадью 130 кв.м. со следующей планировкой: первый этаж: коридор, ванная комната с туалетом и три комнаты. По внешней лестнице поднимаемся на второй этаж, где расположение такое...

BulgarianESTates Ltd.

120 000 €

Дом на Солнечном берегу, Болгария

162 м² 4 2 2

На территории комплекса находятся 19 домов (каждый со своей парковкой и небольшим участком), а также общий бассейн. Площадь дома составляет 162 м2 с бассейном и видом на море. На первом этаже находится коридор, прихожая, кладовка под лестницей, туалеты, прачечная, кухня с просторной столовой и гостиной с камином, большая терраса с барбекю и...

BulgarianESTates Ltd.

67 500 €

Дом в Трыстиково, Болгария

90 м² 5 3 2

Продаётся хороший, функциональный, практичный, комфортный и стабильный дом в деревне Трастиково. К дому ведёт асфальтированная дорога, есть прямоугольный двор площадью 1010 кв.м. окружённый забором. Дом площадью 90 кв.м., поднят на несколько ступеней от земли, чтобы защитить его от влаги, со следующим расположением комнат: большая гостиная,...

BulgarianESTates Ltd.

135 000 €

Дом в Александрово, Болгария

130 м² 3 2

ID 31648280 Двухэтажный дом в селе Александрово Цена: 135 000 евро Населённый пункт: с. Александрово Комнат: 3 Общая площадь: 130 кв. м. Этаж: 2/2 Оплата за обслуживание: без таксы Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве...

OAZIS REALTY

31 000 €

Дом в Светлине, Болгария

100 м² 5 3 1

Массивный дом с большим двором в 35 км от города Бургас, Болгария! Продается массивный двухэтажный дом в поселке Светлина. Дом имеет общую площадь 100 кв.м. Распределены следующим образом: первый этаж - коридор и две комнаты, второй этаж - коридор и три комнаты. Лестница наружная. Объект недвижимости находится в хорошем состоянии, но уже...

BulgarianESTates Ltd.

330 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

214 м² 4 3 3

Двухэтажный дом без таксы в Кошарице Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 214 кв.м Этажность: 2 Такса поддержки: нет Кошарица – приятный поселок, расположен высоко над уровнем моря у подножья гор Стара планина. Сочетание морского и горного воздушных потоков, создают уникальный климатический фон. В поселке хорошо развитая...

Happy Home

28 100 €

Дом в Бургасе, Болгария

80 м² 4 2 1

Продается дом, находящийся всего в 35 км от моря, Болгария! Продаем двухэтажный дом недалеко от центра села Светлина. Общая площадь объекта составляет 80 кв.м. Планировка следующая: Первый этаж состоит из двух комнат. На втором этаже две комнаты и кладовая, которую можно переоборудовать в ванную комнату и туалет. Двор 800 кв.м., есть зонд,...

BulgarianESTates Ltd.

44 000 €

Дом в Бургасе, Болгария

96 м² 3 2 1

Продается дом с ремонтом общей площадью 96 кв.м. Планировка следующая: две спальни, коридор, большая столовая с кухней, гостиная (которую можно превратить в третью спальню) и ванная комната с туалетом. Площадь двора составляет 2323 кв.м. двор ровный без спусков, прямоугольной формы. Из двора открывается великолепный вид на деревню и близлежащие...

BulgarianESTates Ltd.

268 000 €

Дом в Приселци, Болгария

228 м² 5 4 2

Подходит для постоянного проживания! В 7 км от берега моря! КОД:16347. Стефанов Инвест продает солнечный дом в одном из предпочтительных районов для проживания недалеко от города Варна - селе Приселци, в 15 км от города Варна, и в 7 км от берега моря.. Недвижимость площадью 228 кв.м., на двух этажах, следующей планировки: 1 этаж - прихожая,...

STEFANOV INVEST

59 000 €

Дом в Крушово, Болгария

120 м² 5 4

ID 32839722 Стоимость: 59 000 евро Населенный пункт: с. Голямо Крушево Комнат: 6 Общая площадь: 120 кв.м + 1500 кв.м. двор Этажность: 2 Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Продается двухэтажный дом в селе...

OAZIS REALTY

269 000 €

Дом в Бургасе, Болгария

319 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс из частных домов от застройщика. Предлагаем к продаже трехэтажные дома со своим двором в 100 м от пляжа! Дома расположены в чрезвычайно живописном районе Лахана, рядом с районом Сарафово города Бургас, где вы можете обрести покой и комфорт, насладиться свежим морским бризом и создать прекрасный ДОМ для своей семьи. Каждый...

Grand Estates Group

28 000 €

Дом в Бургасе, Болгария

90 м² 5 3 1

Уютный дом в Бургасской области. Дом после ремонта, готов к проживанию. Cостоит из трех спален, кухни, балкона, WC. Рядом заповедник "Странджа". Спокойная округа с частной застройкой. В деревне есть действующая церковь, магазины, кафе. В непосредственной близости находится лес, часть природного парка. Расположен в уютной и живописной...

Glavno

Посмотреть ещё 460 похожих объектов

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru