В последнем квартале 2023 года объём продаж недвижимости в стране сократился на 22% в годовом исчислении.
Что случилось
Республиканский геодезический институт (RGZ) опубликовал отчёт о состоянии рынка недвижимости Сербии за последний квартал 2023 года. Он показывает, что в стране продолжается замедление покупательской активности после двух лет бурного роста. Что касается динамики цен, то сохраняется восходящий тренд, однако он умеренный.
Ключевые цифры
В Сербии в четвёртом квартале прошлого года покупатели приобрели недвижимости на €1,7 млрд. Это на 22% меньше по сравнению с тем же кварталом прошлого года, но на 40% больше по сравнению с тем же периодом 2019 года (до пандемии).
Общее количество продаж на рынке недвижимости в четвёртом квартале 2023 года составило 32 069, что на 14,3% меньше, чем в четвёртом квартале прошлого года, но на 6,7% больше, чем в том же квартале 2019-го.
Только 7% всей проданной недвижимости было приобретено в ипотеку, что на два процентных пункта меньше, чем в 2022 году.
В топовых жилых районах в четвёртом квартале 2023 года цены на квартиры варьировались от €1 350 за кв.м в Крагуеваце до €4 430 за кв.м в Белграде.
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
74 000 €
Дом в Белграде, Сербия
200 м2822
ВНЖ при покупке
7161. Сербия. Луково.
В 4,5 км от знаменитой Луковской бани (лечебные термальные воды, Т 35*) и в 55 км от горно - лыжного курорта Копаоник, домовладение, состоящие из трехэтажного дома на участке 6.415 кв м (почти 0,65 ГА).
Дом имеет площадь 220 кв м. Построен для использования двумя братьями. Приземный этаж (боковые въезды) – два...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
145 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
48 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!!!
В столице Сербии в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс
Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей!
Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!!
Помимо...
VRC Idrisova
202 200 €
Квартира в Белграде, Сербия
72 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!!!
В столице Сербии, в районе Бежецкой косы, строится отличный многофункциональный жилой комплекс.
Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей.
Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...
VRC Idrisova
68 000 €
Квартира в Нише, Сербия
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Хотите получить возможность переехать в Европейскую страну, купить комфортную квартиру и получить ВНЖ в этой стране?!!
Не ждите, приходите и получите такую классную возможность!!
Последнее время Сербия становится очень востребованной страной и туда устремился поток мигрантов из стран СНГ.
В стране продолжается строительный бум и появляется...
VRC Idrisova
235 000 €
Дом в Нови-Саде, Сербия
222 м2732
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
7183. Новый, 3-х уровневый дом в поселке БЕГИЧ в 15 км от города Новый Сад (Сербия).
Площадь дома 222м2. Участок – 760м2
В цокольном этаже дома находятся две просторные комнаты и подсобное помещение.
На первый этаж дома ведет внутренняя лестница, состоит: просторная гостиная с кухней и гостевой туалет, террасу.
На второй этаж ведет...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
115 500 €
Квартира в Белграде, Сербия
52 м2321
ВНЖ при покупке
Шикарная новостройка, зарегистрированная в кадастре! На центральном городском бульваре! Отличная транспортная развязка, много линий общественного транспорта. Возможность покупки парковочного места за 9000 евро. Открытая планировка (гостиная-кухня-столовая). Кухня встроенная, входит в стоимость! Встроенный кондиционер, входит в стоимость!...
Agencija Plus
45 000 €
Дом в Лиге, Сербия
193 м2531
ВНЖ при покупке
Отремонтированный загородный дом в 13 км от Лига. 100 км от Белграда по шоссе или шоссе Ибар. На участке 9,78 соток расположены 2 здания: основной дом прописан на 51м2 (а в реальности и обмер это 150м2, цоколь + 2 этажа) и второй дом прописан на 43м2, что является реальной и обмерной площадью. . Главный дом полностью меблирован. Продавец...
Agencija Plus
299 900 €
Пентхаус в Белграде, Сербия
115 м2422
ВНЖ при покупке
В самой красивой части Белграда, в 3 км от центра города, функциональная и очень светлая квартира на мансарде, 115 м2, оформленная как 2 квартиры, с 2 входами. В настоящее время он используется как 2 квартиры с одной спальней каждая, и их можно легко вернуть в функцию одной квартиры. В качестве особого потенциала мы выделяем возможность...
Agencija Plus
141 904 €
Квартира в Белграде, Сербия
44 м21
ОписаниеНовый жилой комплекс Zemun Vista на Цара Душана.
Цена от 2450 евро/м2
Подземный паркинг, центральное отопление, кондиционер.
Этажность 2P0+P+4+Ps
Срок строительства
До школы - 800 метров
До детского сада - 190 метров
До поликлиники - 1300 метров
Парк - 250 метров
Tradegoria Global Estate
130 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
56 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны!!
Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей.
Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!
Находясь в экологически чистом спокойном районе, недалеко от центра города, комплекс дает возможность...
VRC Idrisova
285 000 €
Дом в Белграде, Сербия
283 м2532
ВНЖ при покупке
Зуце - красивая деревня в окрестностях Белграда, в 15 км от центра города и в 3 км от центра ИКЕА и шоссе Белград-Ниш. Дом 283 м2 с 4 террасами, на 10 соток земли, отремонтирован, зарегистрирован, гараж, новый дом 2018г. Есть возможность купить еще 10 соток и присоединить их к собственности, что даст доступ к другой улице. Красиво...
Agencija Plus
48 600 €
Дом в Аранджеловаце, Сербия
80 м221
Онлайн-показ
Продается дом в поселении Баня рядом с Аранджеловацем.
Площадь дома 80 кв.метров. Площадь участка 11,8 соток.
Нижний этаж 50 кв.м, второй этаж 30 кв.м.
На первом этаже находится кухня, комната, ванная с туалетом и выход на террасу.
На втором этаже свободная планировка.
Обогрев дома - кондиционеры. На первом этаже произведен...
Частное лицо
161 888 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
32 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Знаковый проект для Белграда - его новый центр притяжения, в структуре которого 5 отелей 5*, торговый центр, площадь застройки около 100 га свой променад и набережная более 2 км исключительно расположен в непосредственной близости от исторического центра - всего в нескольких минутах ходьбы от площади Республики и от площади Славия, всего в...
Rentsale
364 000 €
Пентхаус в Белграде, Сербия
104 м2432
Оплата в рублях
4-х комнатная квартира (Penthouse) в Новом Жилом Доме в Земуне. Квартира с новой, качественной отделкой выполненной по дизайн проекту. Удобная и функциональная планировка: просторная кухня-гостиная, три спальные комнаты, два с/у, кладовая, большой балкон. Дом сдан в 23 г, ремонт только окончен, никто не жил! Квартира планировалась для...
Частное лицо
240 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
80 м2421
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Квартира в сердце района Врачар в Белграде, микролокация Црвени Крст, где средняя цена недвижимости сейчас, согласно исследованиям аналитиков рынка недвижимости Сербии 3150 евро за кв. метр (пришлём ссылки и подтверждение). На видео, в отличие от фото, есть все комнаты.
Частное лицо
35 000 €
Дом в Суботице, Сербия
106 м2
Продается отличный трехкомнатный дом площадью 106м2 в деревне Панония рядом городом Бачка Топола на севере Сербии. Дом расположен на участке 6,6 соток вместе с другими подсобными помещениям и летней кухней около 30м2, все кирпичная постройка, электричество во всех постройках трехфазное, дом продается вместе с мебелью. Дом подключен к сельской...
Частное лицо
110 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
44 м2
Продается двухкомнатная квартира площадью 44м2, в центре города, в самой лучшей локации в Нови Саде. Квартира состоит из спальной комнаты, гостиной комнаты с кухней, коридора и ванны, находится в последнем 6.этаже в мансарде. Мебель может быть включена в цену. Цена в евро 110.000е
Частное лицо
42 000 €
Дом в Суботице, Сербия
260 м2
Продается дом площадью 250м2 подходящий для жизнь 3 семьи. Дом состоит из трех отдельных квартир, каждая с отдельной кухней и санузлом. В каждой квартире есть по 2 комнаты, коридор, санузел, кладовая и кухня со столовой, на полами паркет, центральное отопление на твердом топливе с возможностью переключения на газ, разведены радиаторы по всему...
Nikola
15 000 €
Дом в Суботице, Сербия
46 м2
Продается дом площадью 46м2 в деревне Стара Моравица на севере Сербии. Дом состоит из одной комнаты среднего размера и одной маленькой комнаты, кухни с прихожей и санузла. Дом по большей части отремонтирован и не требует больших вложений, по всему дому сделани новые трубы, новая ванная комната, электричество трехфазное , вода городская ,...
