В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.
Завершённые сделки
Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.
Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.
Города-лидеры по количеству завершённых сделок
Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
Пафос: 993 передачи
Ларнака: 860 передач
Фамагуста: 243 передачи
Текущие сделки
За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.
Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:
Лимассол: 1 123
Никосия: 813
Пафос: 774
Ларнака: 723
Фамагуста: 164
Факторы, влияющие на рынок
Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
Цитата
Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.
«Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».
«К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
1 115 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
246 м233
ВНЖ при покупке
Роскошный современный закрытый жилой комплекс, расположенный в центре туристической зоны Лимасола в районе Гермасойя, всего в 750 метрах от моря и известной эвкалиптовой рощи Дасуди, идеальной для семейного отдыха. Комплекс состоит из 12 роскошных апартаментов с 2-мя и 3-мя спальнями, а также 3-х эксклюзивных пентхаусов с 3-мя и 4-мя спальнями....
NF Group
703 979 €
Вилла в Кирении, Кипр
232 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
5-комнатная вилла 232 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа. Комплекс вилл расположен в тихом, спокойном месте в районе Караоланолу. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Собственный участок земли с садом. Изумительные виды моря и гор. Особое внимание стоит уделить расположению...
Leverage Investments
399 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
190 м2433
Новый комплекс вилл расположен в одном из самых популярных районов Пафоса - Хлорака. Это комплекс закрытого типа, недалеко от магазинов, автобусных остановок, кафе и всего остального необходимого для комфортной жизни. В 10 минутах езды находится частная английская школа Aspire и Русская школа Пафоса. Дом построен с учетом последних требований в...
Foutina
507 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
54 м211
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в комфортном и тихом пригороде Лимасола – Муттайака. На территории жилого комплекса расположены 3-этажные дома с 28 апартаментами с 1-3 спальнями, а также 5 элегантных вилл. Комплекс включает апартаменты и пентхаусы площадью 54–172 кв. м. Все апартаменты имеют тщательно продуманные планировки, качественную отделку с...
NF Group
3 500 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
179 м242
ВНЖ при покупке
Продается роскошная вилла с 4 спальнями на берегу моря площадью 141 м, расположенная в Сотира Фамагуста с самым захватывающим видом на Средиземное море. Вилла предлагает следующие удобства:Подвал и гостиная на первом этажеГостиная первого этажаСтоловаяКухня + 1 кухонное помещение в подвалеОбеденная зона на свежем воздухеЗона отдыха на свежем...
BLUE SKY HOUSES
127 523 €
Квартира в Кирении, Кипр
100 м243
LV-2123. 4-комнатные апартаменты 100 м² в 5 минутах от пляжа
Кирения / Алсанджак
Многие наши клиенты уже знают, что именно Алсанджак является одним из лучших районов Северного Кипра для постоянного проживания. Сегодня я хочу рассказать Вам об очень привлекательном предложении. Возможно, этот вариант заинтересует кого-либо из Ваших знакомых....
Red Feniks North Cyprus
490 500 €
Дом в Пафосе, Кипр
140 м21
ВНЖ при покупке
Потрясающая вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенная в эксклюзивном закрытом комплексе, предлагающем огромную привлекательность. Эта хорошо спланированная вилла с террасой на крыше с видом на море и горы, частным бассейном, кухней в итальянском стиле с обширными гранитными столешницами и большой гостиной открытой планировки с...
Mercury Group
679 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
295 м2545
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 295 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные...
Mercury Group
320 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
32
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
223 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
4908 м2
BLUE SKY HOUSES
165 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1012 м2
Участок расположен с. 3,3 км к северо-западу от Columbia Beach Resort и c. 1,8 км к юго-западу от центра поселка Писсури. Участок имеет площадь 1012 кв.м и имеет фасад вдоль зарегистрированной дороги. Непосредственная территория включает в себя жилую застройку и незастроенные участки земли. Участок обеспечен всеми коммунальными услугами (вода,...
BLUE SKY HOUSES
500 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
154 м2333
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эту потрясающую коллекцию роскошных вилл в Ларнаке, расположенную в живописном районе Перволия, который славится своими великолепными песчаными пляжами и привлекает как гостей острова, так и местных жителей изысканным пляжным отдыхом и разнообразием водных видов спорта. Инфраструктура района прекрасно развита, в...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 945 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
912 м2
Комплекс расположен в центре Пафоса. Жилой дом состоит из 4 этажей, на каждом этаже по две квартиры с 2 спальнями. В этих просторных апартаментах также есть балконы, чтобы вы могли наслаждаться жизнью на свежем воздухе в летние вечера. Все объекты отделаны материалами высшего качества. Сочетание этих роскошных свойств и непревзойденного...
BLUE SKY HOUSES
77 000 €
Студия в Искеле, Кипр
48 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Стильная студия в популярном районе Искеле в новом комплексе всего в 600 м до моря. Квартира расположена на первом высоком этаже, общая площадь 48 кв.м. Планировка квартиры предусматривает наличие просторного коридора, где установлен встроенный шкаф. Комната грамотно зонирована – отделена зона спальни и обеденная. С просторного балкона...
Liga Real Estate
1 800 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
586 м264
ВНЖ при покупке
Продается дом с 6 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенный в жилом районе Агиа Фила, с видом на море и горы, всего в 2 км от города и моря. Поблизости расположены школы, банки, частная больница, парки, кафе и другие важные объекты инфраструктуры. Объект расположен на 3 уровнях, подвал - с 2 спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой, а...
Mercury Group
474 000 €
Вилла в Газимагусе, Кипр
233 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы на Северном Кипре, Газимагуса, Енибогазичи
Кипр – третий по величине остров в Средиземном море, известный своим развитым туризмом и образовательными возможностями. Восточное побережье Северного Кипра, которое является одной из самых безопасных стран в мире, славится своими песчаными пляжами. Район Енибогазичи, расположенный к...
TEKCE
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
94 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце района Universal в Пафосе, этот эксклюзивный комплекс отличается идеальным местоположением и прекрасным дизайном, отражающим лучшие аспекты современной жизни. Район Universal идеально подходит как для отдыха, так и для комфортного проживания, так как расположен в пешей доступности от всей инфраструктуры города, а...
Cyprus Sotheby's International Realty
343 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
98 м2222
ВНЖ при покупке
Этот новый проект является частью современного жилого комплекса, расположенного в превосходном быстро развивающемся районе Ларнаки - Ливадия. Он находится на тихой тупиковой улочке, недалеко от моря, с легким доступом к центру города Ларнака и скоростному шоссе, связывающему все крупные города Кипра.
Бутик-проект, состоящий из всего нескольких...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 700 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
380 м266
ВНЖ при покупке
Красивая вилла с 6 спальнями, расположенная в популярном районе Юниверсал. Вилла расположена в нескольких минутах ходьбы от удобств и регулярного автобусного сообщения с городом Пафос, гаванью Като-Пафоса, пляжем, отелями, магазинами и ресторанами. Просторная гостиная открытой планировки включает две зоны отдыха с диванами, камином и...
