Россияне стали покупать в Испании более дешёвую недвижимость

Что случилось? Согласно статистике испанских нотариусов, в первом полугодии 2022-го средняя стоимость приобретённых россиянами домов и квартир в Испании снизилась на 8,9% в годовом исчислении. Украинцы же, напротив, платили цену в среднем на 25,4% выше, чем годом ранее.

Цитата. «Больше всего в годовом исчислении выросли средние цены покупки у американцев (+25,6%), за ними следуют украинцы (+25,4%) и норвежцы (+21,5%). С другой стороны, снижение уплаченных цен произошло со стороны россиян (-8,9%), шведов (-2,5%), немцев (-0,7%) и аргентинцев (-0,1%)», – поясняют нотариусы.

Регионы. Цены, уплаченные иностранными покупателями за жильё в Испании, в первом полугодии 2022-го выросли в годовом исчислении по всем направлениям. Лидирует по этому показателю Эстремадура (+34,3%), за ней следуют Астурия (+27,5%), Мурсия (+19%), Мадрид (+16,6%), Арагон (+16,1%). Валенсийское сообщество (+13,6%), Канарские острова (+13,1%), Кантабрия (+11%) и Каталония (+10,4%).

Цены покупки выросли на 5-10% в Андалусии (+9,7%), Галисии (+9,5%), на Балеарских островах (+8,2%) и в Кастилии-Ла-Манче (+7,3%), и менее чем на 5% в Ла-Риохе, Стране Басков, Наварре и Кастилии-и-Леоне.

Средние цены. Иностранцы, которые в первом полугодии платили самые высокие суммы за квадратный метр испанского жилья, были выходцами из Дании (€2 870), США (€2 840), Норвегии (€2 700), Швеции (€2 700), Германии (€2 660) и Швейцарии (€2 570).

Покупатели из Нидерландов, Франции, Бельгии, Италии и Ирландии также превысили среднюю цену, которую платят все иностранцы (€2 060 за кв.м). Напротив, самые низкие средние цены платили марроканцы (€690 за кв.м), румыны (€1 100) и эквадорцы (€1 200).

Общие цифры. По данным Генерального совета нотариусов, иностранцы уже платят самую высокую цену за покупку жилья в Испании. В первом полугодии она составила €2 060 за кв.м. Цифра увеличилась на 10,6% в годовом исчислении и на 2,28% по сравнению со второй половиной 2021 года, побив рекорд 2007 года, в разгар «пузыря» на рынке недвижимости.

Всего в первом полугодии иностранцы купили в Испании 72 987 домов и квартир, что составляет 20,3% от общего числа сделок по стране. Это исторический рекорд, по доле иностранцев на рынке равный результату второй половины 2015 года.

Больше всего жилья в Испании среди всех иностранцев в первом полугодии приобрели британцы (10,7%), за ними следуют немцы (10,2%) и французы (7,7%). На группу национальностей, в которую входят граждане стран из-за пределов ЕС, приходится 10,9% – самая незначительная доля за последние три года.

Источник: Idealista

Photo by Sam Williams on Unsplash