Риелторы: рост сегмента элитной недвижимости Дубая по-прежнему остаётся глобальным исключением

Что случилось? 2023 год Дубай продолжает на высокой ноте, завершив предыдущий чередой рекордов, невиданных с далёкого 2009-го. При этом сегмент элитной недвижимости по-прежнему находится в стороне от мирового тренда падения активности, оказавшись устойчивым к неопределённости экономических перспектив, геополитической напряженности и повышению процентных ставок — проблемам, которые угрожают многим другим рынкам.

Перспективы. Эксперты прогнозируют, что в 2023 году Дубай станет одним из региональных центров, которые возглавят мировые графики роста цен, поскольку здесь будет по-прежнему наблюдаться устойчивый приток состоятельных людей (HNWI). Ожидается, что к концу года цены будут примерно на 50% выше, чем в 2021-м.

Цитата. По словам Никиты Кузнецова, основателя Metropolitan Group и генерального директора одного из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties: «В Дубае определённо наблюдается растущий приток владельцев крупных капиталов, которых привлекает шквал реформ, проводимых для повышения привлекательности эмирата для глобальных компаний, инвесторов и талантов. Среди основных покупателей и состоятельные россияне, и граждане Индии и Израиля, и европейцы, американцы, канадские инвесторы, а также инвесторы из азиатских стран, особенно из материкового Китая. Новые рекорды продаж элитной недвижимости регистрируются ежемесячно, если не еженедельно, а привлекательности Дубаю добавляет его относительная «доступность» по сравнению с другими мировыми рынками».

Контекст. Последние данные Земельного департамента Дубая (DLD) показывают значительное увеличение числа сделок на рынке элитного жилья, где средняя стоимость недвижимости составляет уже почти $7 млн.

В свете растущего спроса, безусловно, особое внимание уделяется обеспечению стабильного предложения во избежание резкого скачка цен. Власти также вводят меры по предотвращению волатильности, в том числе стимулы для привлечения в эмират глобальных инвестиционных фондов. Таким образом, Дубай остается прибыльным.

Источник: пресс-релиз Metropolitan Premium Properties