С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Недалеко от Фазано, района знаменитого городка Гардоне Ривьера, поднимаясь на несколько метров выше уровня озера, мы находим эту маленькую резиденцию из 20 квартир, все с захватывающим видом на озеро Гарда.
Квартира расположена на первом этаже с отдельным входом и имеет собственную террасу и эксклюзивный сад, где вы сможете наслаждаться летним...
GH Estate
870 000 €
Отель, гостиница у озера Гарда, Италия
500 м2
описание Красивая усадьба 10-го века, отремонтированная в 2016 году, которая в данный момент используется под B&B и имеет высокую оценку на ( 9,7 из 10 максимальных баллов ).
Недвижимость утопает в зелени и имеет большой сад, идеальное местом для тех, кто хочет побыть в тишине и окунуться в природу вдали от хаоса городов. Дизайн сада был...
GH Estate
4 900 000 €
Замок в Пизе, Италия
1340 м2910
В окрестностях Пизы продается старинная вилла, датируемая тысячным годом. Объект сооружен на основании старинной церкви, впоследствии (около XIV века) преобразованной в замок, и сегодня представляет собой трехэтажное каменное сооружение площадью 1200 кв. м. Интерьеры отделаны ценными материалами. В комплекс, помимо основного здания, входит...
Lionard Luxury Real Estate
4 500 000 €
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
320 м266
В Порто-Санто-Стефано продается роскошная вилла площадью 320 кв.м. Здание состоит из двух этажей, соединеных лестницей. На первом этаже расположен салон с кухней, а также спальня, две ванные и несколько служебных помещений. Второй этаж под четыре спальни сванными. Отсюда же имеется выход на просторную террасу для загорания. Всего в доме имеется...
Lionard Luxury Real Estate
6 500 000 €
Ферма в Ареццо, Италия
2385 м22211
В Умбрии продается роскошная вилла, окруженная 30 гектарами парка. Вилла датируется XVII веком и состоит из нескольких корпусов. Площадь внутренних помещений составляет 2385 кв. м. Основная вилла насчитывает 8 спален, а также включает ресторан, винный погреб, бильярдный зал, приемный салон и другие помещения. На участке выстроены бассейн, конный...
Lionard Luxury Real Estate
1 800 000 €
Дом в Брешии, Италия
3200 м283
В окрестностях Брешии, недалеко от Франчакорты, выставлен на продажу дворец XV века, отреставрированный в начале XX века с участием миланского архитектор Луиджи Комолли. При реставрации дворец сохранил многие элементы оригинальной отделки. К вилле прилегает очаровательная кирпичная башенка и веранда, окруженная пятью арками. Потолки и стены...
Lionard Luxury Real Estate
120 000 €
Вилла в Скалее, Италия
55 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Сдается в аренду или продается часть дома с земельным участком по улице Corso Mediterraneo. Море находится через дорогу. Закрытая территория парка "Леона" имеет свою ухоженную территорию. Виллета имеет отдельный вход, куда можно поставить автомобиль. Площадь земли около 200кв.метров. Само жилье находится на втором этаже и сделан...
Scalea Realty
Цена по запросу
Вилла в Кремоне, Италия
1600 м252
В прекрасной живописной Ломбардии, в небольшом городке вблизи Кремы и Кремоны, выставлена на продажу роскошная вилла класса люкс. Комплекс представляет собой величественную четырехэтажную главную виллу площадью 1600 кв.м, а также небольшой флигель площадью 200 кв. м., который может быть использован в качестве комнаты для обслуживающего...
Lionard Luxury Real Estate
279 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
В центре Коломбаре, в двух шагах от озера и всех основных услуг, мы предлагаем двухкомнатную квартиру на первом этаже в небольшой резиденции с бассейном.
Квартира состоит из большой светлой гостиной с кухней, выходящей в общий сад, прихожей, спальни с двуспальной кроватью, также с выходом на общую зеленую зону и ванной комнаты с окном.
В...
GH Estate
490 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
125 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
В Роэ-Вольчано, в красивой деревушке Вольчано, в окружении оливковых рощ и виноградников, мы предлагаем новую одноэтажную виллу, всего в двух минутах езды от Сало, спроектированную следующим образом:
- Просторная гостиная с кухней открытой планировки и выходом в сад;
- Три спальни, две с двуспальными кроватями и одна с односпальной;
- Две...
GH Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Гроссето, Италия
4200 м2
В сердце Тосканы, в городе Скарлино в двух шагах от морского берега, выставлен на продажу элитный отель, окруженный 5 га участка, засаженного оливковыми рощами. Комплекс состоит из 66 апартаментов разных типов и размеров, общая площадь внутренних помещений составляет 25000 кв. м. Здание отеля отделано в характерном стиле загородных домов и...
Lionard Luxury Real Estate
695 000 €
Дом в Италии
295 м21145
Вилла Collepiano на двух уровнях имеет следующую планировку: на первом этаже находятся большая гостиная зона - кухня с полуостровом и гостиная открытой планировки, две спальни (одна из которых с ванной комнатой), ванная комната, коридор, две кладовые и второй коридор, из которого можно попасть в гараж, расположенный на том же уровне. При входе...
Great Estate
110 000 €
Апартаменты в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
100 м2621
Небольшой таунхаус - отремонтированная квартира на двух уровнях общей площадью около 94 кв.м. На первом этаже - вход в светлую уютную кухню с мебелью в традиционном умбрийском стиле. Большая открытая арка ведет в гостиную в тыльной части дома. В зоне под широкой лестницей, облицованной терракотовой плиткой, имеется удобная кладовая. На втором...
Great Estate
49 000 €
Апартаменты в Скалее, Италия
51 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
SCALEA VIALE RAFFAELLO «Вилладжо Сан Доменико»: внутри деревни Сан Доменико мы предлагаем на продажу комфортабельную квартиру на первом этаже площадью 51 м2, состоящую из гостиной с кухней, большой террасы 17 м2, спальни, ванной комнаты, спальни с двуспальной кроватью и большой мощеный двор площадью 28 м2, душ на открытом воздухе и...
L'ARCO IMMOBILIARE
Цена по запросу
Вилла в Бергамо, Италия
3000 м25210
Продаётся эксклюзивная вилла-замок конца 19-го века в Креспи д'Адда, в Ломбардии, идеально расположенная между Миланом и Бергамо с панорамным видом. Здание, спроектированное архитектором Эрнесто Пировано в 1870 году, было построено как замок, представляя собой визитную карточку поселка. Выполненное из кирпича с терракотовыми украшениями, здание...
Lionard Luxury Real Estate
870 000 €
Дом в Фояно-делла-Кьяне, Италия
352 м22055
В нескольких минутах езды от характерной деревушки Фояно-делла-Кьяна (провинция Ареццо) на продажу кирпичный дом площадью 225 кв.м (5 спален 5 ванных комнат) с гаражом, лимонным домиком и сараем. На первом этаже, с отдельным входом - кантина, техническое помещение и склад. Также на этом этаже расположены большая гостиная зона с камином,...
Great Estate
1 850 000 €
Вилла в Новаре, Италия
400 м21014
На берегу живописного озера Маджоре выставлен на продажу великолепный особняк. Сейчас здание используется для проведения торжественных мероприятий и церемоний, но может быть преобразовано в отельную или жилую структуру. Виллу окружает территория в четыре гектара, на участке разбит ухоженный сад, находится пруд и беседка. Общая площадь внутренних...
Lionard Luxury Real Estate
2 600 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
778 м21689
Общая площадь дома "Casale La Vista Sul Bello" составляет около 762 кв.м. На первом этаже находится большая гостиная в классическом стиле рустико, справа - большой обеденный зал, сообщаемый с двумя кухнями, одна большая, а другая - поменьше, но с профессиональным оборудованием. Слева находится еще одна большая гостиная с зоной отдыха с камином,...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Понтассьеве, Италия
450 м263
На холмах Кьянти расположено великолепное загородное поместье, построенное в 1600 году. Площадь дома составляет 450 квадратных метров, а участок занимает 8,4 гектара. Главное здание выполнено в классическом тосканском стиле из камня и окружено живописным парком. Дом был отреставрирован с вниманием к деталям и оборудован всем необходимым для...
Lionard Luxury Real Estate
2 200 000 €
Квартира в Стрезе, Италия
180 м21043
Сочетание современности и классицизма в сердце Милана, в пяти минутах ходьбы от Дуомо.
Апартаменты занимают весь второй этаж элегантного палаццо 30х годов.
Площадь апартаментов составляет 180 кв.м. плюс террасы 30 кв.м.!
Апартаменты включают в себя прихожую, просторную гостиную с камином, столовую, кухню и кладовую.
Ночная зона состоит из...
