Количество сделок с недвижимостью в Финляндии сократилось до уровня 1990-х годов

Что случилось? Финское агентство по землеустройству (Maanmittauslaitos) опубликовало данные о ценах на недвижимость и объёмах продаж с начала 2023 года до конца мая. Отчёт показывает значительное снижение сделок как с коттеджами для отдыха, так и с частными домами для постоянного проживания.

Как считали? Стоит отметить, что статистические данные о продажах недвижимости, предоставленные Финским агентством по землеустройству, охватывают только недвижимость на земле в собственности и не включают недвижимость, доли в квартирах или частные дома на арендованной земле.

Причины. Несколько факторов способствовали снижению продаж недвижимости в первой половине года, в том числе рост инфляции, вызванный повышением цен на продукты питания, энергию и сырьё, что впоследствии привело к повышению процентных ставок.

Цифры. К началу июня было совершено около 19 630 сделок с недвижимостью, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году за соответствующий период было совершено около 24 810 сделок с недвижимостью, что на 15% меньше, чем в 2021 году. При изучении долгосрочной статистики текущий объём сделок с недвижимостью примерно соответствует уровню 1990-х годов. По словам Саары Саари, менеджера реестра Финского агентства земельных ресурсов, количество сделок является самым низким за все 2000-е годы.

Частные дома. В городских районах, подпадающих под действие правил зонирования (asemakaava-alueet), к концу мая было зарегистрировано около 2 460 репрезентативных сделок с частными домами. Эта цифра на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена составила около €160 000, что на 15% меньше, чем в начале прошлого года.

В Уусимаа, районе, окружающем столицу, была самая высокая средняя цена на частные дома, она составляла около €315 000. Следующие самые высокие средние цены наблюдались в Варсинайс-Суоми (€195 000) и Пирканмаа (€190 000) соответственно.

В Ювяскюля было зарегистрировано наибольшее количество сделок с частными домами — 85, что на 30% меньше, чем в предыдущем году. Средняя цена этих транзакций составила €225 000, что немного ниже средней цены в €235 000 за тот же период прошлого года. 

В Коуволе было около 80 транзакций со средней ценой €90 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Оулу более 70 особняков сменили владельца со средней ценой €205 000, что означает снижение почти на €45 000 по сравнению с предыдущим годом.

В районе Большого Хельсинки в Вантаа было зарегистрировано наибольшее количество транзакций — 54, при этом средний рост цен составил €10 000 по сравнению с предыдущим годом, и стоимость достигла €360 000. Самая дорогая недвижимость была продана в Эспоо со средней ценой в €540 000, что отражает снижение на €25 000 по сравнению с прошлым годом.

Коттеджи для отдыха. За первые пять месяцев текущего года было проведено около 550 репрезентативных сделок по коттеджам, расположенным на зонированных территориях вдоль побережья. Эта цифра на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена на дома для отдыха составила примерно €95 000, что на 10% меньше, чем в начале прошлого года.

Вялость продаж коттеджей свидетельствует об осторожном настрое на рынке недвижимости. Несмотря на приближение летних каникул, коттеджный рынок в этом году ещё не набрал обороты.

Самая высокая средняя цена на коттеджи в зонированных районах была зафиксирована в Уусимаа, где медианная цена составила около €155 000. Вторая по величине средняя цена наблюдалась в Юго-Западной Финляндии (Варсинайс-Суоми) — €130 000.

В Хямеенлинне было зарегистрировано наибольшее количество сделок с коттеджами — 45, что отражает снижение на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Средняя цена этих транзакций составила €105 000, что свидетельствует о небольшом снижении по сравнению с предыдущим годом. 

В Турку было заключено около 40 сделок по продаже коттеджей по средней цене €110 000, что на €10 000 меньше, чем в начале прошлого года. В Лахти и Порвоо было зарегистрировано около 35 транзакций со средней ценой в €90 000 и €140 000 соответственно.

Примеры домов на продажу в Финляндии:

38 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

172 м² 5 4 1

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности !!! Продается светлый и просторный, полностью меблированный двух этажный, трехуровневый дом в городе Иматра, общей площадью 172 m², на собственном участке 795 m², в 800 метрах песчаный пляж с возможностью держать на берегу собственную лодку! Все коммуникации...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Дом в Пори, Финляндия

165 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kokemäki Год постройки – 1942, 2 этажа, общая площадь – 165 кв.м. В доме гостиная, кухня, 3 спальни, сауна, санузел. Цена – 22 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 151,29 евро / год...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Кангасниеми, Финляндия

83 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kirkonkylä Год постройки – 1964, 1 этаж, общая площадь – 83 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел, сауна. Цена – 25 000 евро Площадь участка в собственности – 1010 кв.м. Городское...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

6 800 €

Дом в Теува, Финляндия

50 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся небольшой дом 50 m² недалеко от центра Teuva. Цена - 6 800 €. Дом не использовался годами, но какое-то время было включено основное отопление. В доме есть гостиная, комната и дровяная сауна. Собственный земельный участок - 810...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

299 000 €

Дом в Ловииса, Финляндия

104 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

389 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

94 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Дом в Ювяскюля, Финляндия

90 м² 1983

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Petäjävesi Год постройки – 1983. Общая площадь – 90 кв.м. 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, сауна, санузел. Гараж. Сарай. Цена – 25 000 евро Площадь участка в собственности...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Миехиккяля, Финляндия

120 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Miehikkälä продаётся дом 120 m². Цена - 25 000 €. Дрова в продажу не включены. В доме есть электрическое отопление. Холодильник, отдельная морозильная камера, плита. Сауна электрическая. Собственный участок...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

88 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся дом 88 m² 1945 года постройки. Цена - 10 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 98 € /год. Расширение здания было в 1969 г. Облицовка санузла плиткой - 1987 г. Отопление дома масляное. Маслобак во...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

595 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

210 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 000 €

Дом в Пюхтяя, Финляндия

80 м² 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pyhtää продаётся дом 80 m² под снос или ремонт! Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: дерево. Собственный земельный участок площадью 2 000 m². Электрическое отопление. Своя канализация + септик....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

265 000 €

Дом в Котке, Финляндия

161 м² 6 4 2

Двухэтажный дом в популярном жилом районе города Котка в Муссало прекрасно подходит для большой семьи. На первом и втором этаже по две спальни, просторная кухня с гостиной. Компактный и ухоженный двор. Участок находится в аренде от города Котка. Аренда в год 425 евро в год. Терраса на заднем дворе и навес для автомобиля.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

70 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся дом 70 m² на собственном участке площадью 1 016 m². Цена - 25 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 170,02 евро /год. Первоначально дом был построен в 1930-х годах. Ремонтировался по мере...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

416 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

89 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

125 000 €

Дом в Финляндии

200 м² 7 5 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

16 000 €

Дом в Пори, Финляндия

60 м² 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Anola, Nakkila, продаётся бревенчатый отдельно стоящий дом 60 / 62 m², нуждающийся в ремонте. Цена - 16 000 €. Муниципальная вода и электричество. 3 камина в жилом доме. Отопление электрическое + дровяное. Новые окна. Дом 1963...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Дом в Пудасъярви, Финляндия

94 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В Pudasjärvi продаётся деревянный дом. Цена - 24 000 €. Этот дом, построенный в 1974 году, имеет жилую площадь 51 m², включая две спальни, гостиную и кухню. Дом нуждается в обновлении, особенно в ремонте нуждаются туалет и сауна. Были...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

99 000 €

Коттедж в Финляндии

83 м² 4 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

380 000 €

Дом в Тайпалсаари, Финляндия

174 м² 6 5 2

Дом на берегу в Тайпалсаари. прекрасное место как для отдыха так и для постоянного проживания на озере Сайма. Деревянный дом, пакет дома Лаппитало. Гостиная с видом на озеро. Просторная ванная комната и сауна. Гараж и навес для машины. Участок 10340м2. Инфраструктура рядом. До Лаппенранты 15км.

Habita International Estates Ltd

599 000 €

Дом в Котке, Финляндия

187 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 451 похожий объект

Источник: Helsinki Times

Photo by K8 on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru