Испанские регистраторы рассказали о состоянии рынка жилья страны

Что случилось? Согласно последнему отчёту Регистраторов собственности Испании, относящемуся к третьему кварталу 2023 года, цена на новое жильё в Испании составила €2 158 за кв.м, что является самым высоким показателем за всю историю. Годовой рост цен на новостройки составил 4,6%.

Этот подъём привел к повышению средней цены на жильё, которая составила €1 955 за кв.м, что является самым высоким показателем с конца 2008 года, и увеличилась на 1,7% в годовом выражении. На вторичное жильё зарегистрирован более умеренный рост (+1%) до средней отметки €1 910 за кв.м.

Регионы. В 11 автономных округах Испании зафиксирован рост цен на жильё по сравнению с прошлым годом. Наибольший подъём цен зарегистрирован в Наварре (+10,7%), Ла-Риохе (+5,4%), Мадридском сообществе (+5%) и на Канарских островах (+4,3%).

Продажи. Согласно отчёту, в период с июля по сентябрь в реестрах недвижимости было зарегистрировано 140 160 продаж жилья, что на 7,8% меньше, чем в предыдущем квартале. По сравнению с тем же кварталом 2022 года падение составило 16,5%.

В новом жилье зарегистрировано 25 182 купли-продажи, что на 12,4% меньше, чем в предыдущем квартале, в то время как во вторичном жилье зарегистрировано 114 978 сделок, с квартальным падением на 6,7%.

Иностранцы. Иностранный спрос на жильё достиг 15,4% продаж, увеличившись на 0,5 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом. Это представляет собой второй по величине результат в историческом ряду, достигнутый в третьем квартале 2022 года (15,9%).

Британцы снова лидируют с 10,1% сделок, за ними следуют немцы (7,0%), французы (6,7%), бельгийцы (5,4%), марокканцы (5,3%) и итальянцы (5,1%).

Наибольшие объёмы иностранного спроса приходятся на Балеарские острова (31,7%), Валенсийское сообщество (29,5%), Канарские острова (28,2%), Мурсию (24,8%), Каталонию (16,4%) и Андалусию (16,0%).

Источник: Idealista

Photo by Mitchell Orr on Unsplash