Рынок сейчас благоприятствует покупателям, а не продавцам.
Что случилось
Федерация агентов по недвижимости Франции (FNAIM) опубликовала отчёт о ситуации на рынке за февраль 2024 года.
Продажи
По данным FNAIM, 2023 год закончился рекордным падением продаж за год (-22%, примерно до 865 000 сделок) и снижением цен, особенно в густонаселённых районах.
Рынок сейчас более благоприятен для покупателей. Он сильно замедлен. Повышение ставок за последние два года ещё не привело к значительному снижению цен. Обнадеживающих признаков кредитования, наблюдаемых в конце 2023 года (возобновление выдачи кредитов банками и стабилизация ставок), кажется недостаточным для оживления сектора.
Ожидается, что в 2024 году продажи снова упадут (примерно на -10%), а снижение цен должно ускориться, чтобы вернуть покупательскую активность.
Цены
Как обычно бывает, за сокращением объёмов продаж следует снижение цен, которое уже наблюдается с начала 2023 года. После резкого роста до и после пандемии (за исключением Парижа) цены развернулись и теперь показывают небольшой спад.
Это снижение наблюдается в большинстве районов Франции, за исключением туристических зон (морских и горнолыжных курортов), которые всё ещё устойчивы. Больше всего пострадали Париж (-5,6% за год) и его окраины (-3,7%). В других крупных городах наблюдается значительное годовое снижение цен: Лион (-6,1%), Нант (-7,1%), Бордо (-4,9%), за исключением Ниццы, которая всё ещё сопротивляется нисходящему тренду (+2,1%).
В целом, рынок падает больше всего там, где цены самые высокие, поскольку чувствительность покупателей к ставкам по кредитам там выше. В большинстве департаментов наблюдается снижение цен, но этого нельзя сказать о Корсике и побережье Средиземного моря.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас
4 800 000 €
Замок в Париже, Франция
1200 м2
Округ Парижа.
Редкое имение в прекрасном состоянии,
принадлежащее семье – владельцу компании RENAULT .
Расположено на возвышенности, имеет восхитительный панорамный вид на реку Сену
и живописные окрестности.
Имение состоит из ЗамкаXIXв и особняка для гостей.
Замок в стиле Луи XVI
Площадь Замка 800м2:
дворцоваяпараднаягостиная,
уютная...
ИНДОМ
6 950 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
437 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты на авеню Анри Мартен
Элегантные апартаменты в одном из красивых зданий начала XX века
на престижной авеню Анри Мартен в 16 округе Парижа, рядом с площадью Трокадеро.
Площадь апартаментов 437м2: 4 спальни с индивидуальными ванными и гардеробными комнатами, просторная гостиная, красивая, полностью...
ИНДОМ
2 965 000 €
Вилла во Франции
250 м2
Франция
Лазурный берег
Мыс Антиб
Вилла с чудесным парком
Современная вилла в калифорнийском стиле
на территории чудесного парка 2000м2 на мысе Антиб.
Площадь виллы 250м2
5 спальных комнат
4 ванные комнаты
летний салон с выходом на террасу
зимний салон с камином
2 террасы
бассейн
гараж
Цена: 2...
ИНДОМ
4 500 000 €
Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция
620 м2
Франция
Рона-Альпы, провинция Эн
г.Дивон-ле-Бэн
Вилла рядом с гольф-клубом
Редкое имение - вилла XIX века после качественной реконструкции в непосредственной близости от центра Дивон-ле-Бэна, рядом с гольф -клубом.
Вилла окружена красивым ухоженным парком, площадь земельного участка 2820м2.
Скромное обаяние буржуазии и шарм старых...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
2000 м21010
Продажа и аренда элитного поместья, идеально расположенного в спокойном месте рядом с парком на возвышенностях Канн в престижном районе Калифорни. С террас и комнат виллы открывается уникальный панорамный вид на море, город и живописные окрестности. Отделка и обстановка интерьера выполнены в современном роскошном стиле. Общая жилая площадь около...
SERVICEAZUR
5 380 000 €
Апартаменты во Франции
155 м2
Франция
Лазурный берег
г.Канны
Апартамент с террасой
Великолепный апартамент с престижным месторасположением в элитной резиденции в самом центре знаменитой набережной Круазетт в Каннах.
Апартамент с качественным ремонтом.
Красивый вид на залив Канн
Площадь апартамента 123м2: гостиная с выходом на две стороны, терраса...
ИНДОМ
5 990 000 €
Особняк в Каннах, Франция
587 м26
Современная вилла расположена на возвышенности Канн с захватывающим видом на море и Каннские острова.
Вилла состоит из гостиной, полностью оборудованной кухни с видом на море, летней гостиной, ТВ-зала и 5 спален с собственными ванными комнатами. Оборудована лифтом.
На территории виллы находится паркинг, бассейном с подогревом и отдельные...
NF Group
3 300 000 €
Вилла в Жуан-ле-Пен, Франция
450 м255
Просторная вилла в закрытом домене находится в 10 минутах езды на машине от Cap d'Antibes и в 5 минутах от пляжей Juan les Pins. Вилла в стиле провансаль окружена ухоженным парком. На вилле 5 спален, каждая из которых со своей ванной комнатой, телевизором. На втором этаже просторная терраса с видом на бассейн и сад. На нижнем этаже гостиная с...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
600 м287
Вилла класса люкс с панорамным видом на море и мыс Антиб / Cap d’Antibes. Расположена на возвышенностях в 10ти минутах езды до центра Канн. Имение жилой площадью 600 кв.м., с террасой 170 кв.м., и террасой на крыше 110 кв.м. Главный дом : гостиная-приемная 170 кв.м., столовая, выходящая на террасу; бар; профессиональная кухня; 4 спальни каждая...
SERVICEAZUR
1 980 000 €
Вилла в Антибе, Франция
160 м233
Вилла в стиле провансаль, площадью 160 кв.м., после капитальной реконструкции ( в 2015 году ). Вилла расположена на восточной стороне фешенебельного мыса Кап дАнтиб на Лазурном берегу Франции, на тихой уютной улице недалеко от моря. Гостиная, 3 спальные комнаты, современная оборудованная кухня. Гостиная выходит на террасу с бассейном. Площадь...
SERVICEAZUR
1 670 000 €
Вилла в Мужене, Франция
130 м232
Новая вилла на стадии строительства, в спокойном районе на возвышенностях Мужен, в современном коттеджном посёлке, состоящем из 8 вилл и 7 апартаментов, находящемся на территории лесного парка 2 га. Жилая площадь 130 кв.м., гостиная 23 кв.м. с террасой 30 кв.м., кухня и обеденная зона, 1 спальня с ванной на первом этаже и еще 2 спальни с ванной...
SERVICEAZUR
12 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
500 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты на площади Альма
Элитные апартаменты на пятом этаже в красивом доме с престижным месторасположением на площади Альма в нескольких шагах от авеню Монтень.
Апартаменты светлые, вид из окон не закрыт соседними зданиями.
16 округ Парижа (индекс 75116)
Площадь апартаментов 500м2: элегантная гостиная, столовая,...
ИНДОМ
7 500 000 €
Апартаменты во Франции
526 м2
Франция
Лазурный берег
Пентхаус с джакузи
Очень редкое предложение.
Пентхаус с уникальным месторасположением
на набережной Круазетт в Каннах.
Терраса 350м2 с джакузи и с панорамным видом на море.
Площадь пентхауса 176м2: просторный салон-гостиная с выходом на террасу, открытая, полностью оборудованная кухня, 3 спальные...
ИНДОМ
17 000 000 €
Вилла во Франции
1000 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла с красивым видом
Роскошная вилла в флорентийском стиле на возвышенности Вильфранш,
с потрясающим видом на бухту Вильфранш и Кап-Ферра.
Площадь земельного участка 5800м2 (0,58 га)
В основе - престижное провансальское поместье, которое прошло очень качественную реновацию с использованием материалов...
ИНДОМ
8 925 000 €
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
415 м21144
Кредит 0.85-1.85%
Современная вилла 415 м² на ровном участке площадью 2000 м², расположенная в частном закрытом поместье, недалеко от города и гавани. Вилла построена из роскошных материалов и состоит из большого гаража на 7 автомобилей, большой гостиной, нескольких террас, крытого и открытого бассейнов, 4 спален, 4 ванных комнат, квартиры для персонала...
RFC ESTATE
2 995 000 €
Апартаменты в Мерибеле, Франция
125 м233
На высотах Мерибеля расположен совершенно новая резиденция, находящаяся недалеко от центра деревни и горнолыжных склонов.Уникальный проект, разработанный для того, чтобы предложить вам комфорт и пространство в теплой и дружественной атмосфере. Прекрасный баланс между аутентичной и современной архитектурой в сочетании с уникальными услугами.Этот...
NF Group
1 250 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
105 м233
Продажа апартаментов с видом на море, идеально расположенной в центре Больё-сюр-Мер, в 3 минутах ходьбы до пляжа, порта, ресторанов и магазинов. Жилой площадью 105 кв.м., квартира полностью отремонтирована, меблирована и включает гостиную с кухней открытого плана, 3 спальни и 3 ванные комнаты. Апартаменты расположены на последнем этаже дома в...
SERVICEAZUR
1 795 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
266 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив! Мы предлагаем вам редкую недвижимость, расположенную в небольшом здании без лифта напротив пляжа Фурми в Болье-сюр-Мер! В этом дуплексе есть гостиная/столовая с открытой кухней, длинный балкон, 3 спальни на первом этаже, каждая с собственной ванной комнатой, а также четвертая спальня с душевой на верхнем этаже. С этого этажа можно...
RFC ESTATE
830 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
171 м2542
Ницца, Центр. 5 комнатный апартамент лощадью 171 м2 расположен в красивом буржуазном здании 1930 года, всего в 2 минутах от трамвая, приезжайте и откройте для себя эту великолепную квартиру площадью 171,05 м², расположенную на 3-м этаже с лифтом. В настоящее время он сконфигурирован для медицинской практики, поэтому его можно легко...
IMMOPS, Groupe AVS
1 350 000 €
Вилла в Ницце, Франция
214 м2863
Ницца Продается 3х этажный дом площадью 214 м2 с участком 1200 м2 в зеленом квартале, в 10 минутах от Английской набережной, очень красивый угловой дом в провансальском стиле со всеми экспозициями, с бассейном. На первом этаже вы найдете большую гостиную с отдельной кухней и туалетом. На 2-м этаже расположены 3 спальни, одна из которых с душевой...
