Граждане РФ меняют турецкий курорт на Сербию или Дубай.
Что случилось
В турецкой Анталье снижаются цены на покупку и аренду жилья из-за того, что город покидают россияне. Граждане РФ чаще всего переезжают отсюда в Сербию или Дубай, также популярны Хорватия, Таиланд, Бали и Мальдивы.
Причины отъезда россиян:
Ограничения на получение и продление вида на жительство. Власти Антальи ввели ряд ограничений, делающих проживание в городе для россиян более сложным.
Рост стоимости жизни. За последний год цены на товары и услуги в Анталье значительно выросли, что сделало жизнь в городе менее доступной.
Санкции. Введённые против России санкции создают трудности для россиян, проживающих за рубежом, в том числе в части переводов денег и использования карт.
Последствия для рынка недвижимости
Снижение цен на покупку жилья:
Дома: до 50%.
Квартиры: от 20% до 30%.
Снижение цен на аренду жилья:
Долгосрочная: от 15% до 25%.
Краткосрочная: до 40%.
Снижение спроса на недвижимость:
В 2023 году: на 40% по сравнению с 2022 годом.
В январе 2024 года: на 60% по сравнению с январём 2023 года.
Снижение количества туристов:
В 2023 году: на 20% по сравнению с 2022 годом.
В январе 2024 года: на 30% по сравнению с январём 2023 года.
Влияние на другие секторы экономики
Снижение выручки:
У ресторанов и кафе: до 50%.
У туристических агентств: до 70%.
Закрытие компаний:
За 2023 год: более 1 000 ресторанов и кафе.
За январь 2024 года: более 50 туристических агентств.
Прогнозы на будущее:
Цены на недвижимость и аренду: будут падать до конца 2024 года.
Спрос на недвижимость со стороны россиян: не восстановится в ближайшее время.
Туристический поток из России: будет восстанавливаться медленно.
Рекомендации:
Тем, кто хочет купить недвижимость в Анталье: сейчас можно приобрести недвижимость по более низким ценам.
Тем, кто хочет сдать недвижимость в аренду: нужно быть готовым к снижению арендной платы.
Тем, кто хочет открыть бизнес в Анталье: нужно тщательно проанализировать рынок и выбрать перспективную нишу.
Заключение
Отъезд россиян из Антальи имеет существенное влияние на экономику города. Снижение цен на недвижимость и аренду может быть привлекательным для покупателей и инвесторов, однако важно учитывать долгосрочные перспективы рынка.
Турция
г. Анталья
Отель с пляжем
Огромный шикарный отель с собственным пляжем в Анталье.
Год постройки: 2003
Площадь земельного участка: 10 га
Площадь отеля: 40 000 м2
Последняя реновация отеля: 2013 г.
Идеально подходит для семейного отдыха.
В отеле: основной ресторан, 3 ресторана a la carte, 7 баров,...
ИНДОМ
164 000 €
Квартира в Анталии, Турция
63 м23
ВНЖ при покупке
Огромный проект в Анталии! Жилой комплекс - "город в городе".
Локация
Предлагаем вашему вниманию уникальный проект, который строится в рамках программы по реновации жилого фонда Анталии. Жилой комплекс находится в районе Кепез и является самым масштабным ЖК Анталии на настоящее время.
Район Кепез на северо-востоке туристической столицы...
RestProperty
195 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м211
ВНЖ при покупке
Новый элитный жилой комплекс находится в районе Алтынташ – популярном и активно развивающемся районе Антальи. На территории комплекса: лобби - ресепшн, крытая/открытая парковка, универсальное зарядное устройство для электромобилей, крытый/открытый бассейн (для взрослых и детей), SPA (турецкая баня, сауна, фитнес, парная комната, соляная комната,...
NF Group
206 020 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м211
ВНЖ при покупке
Премиальный комплекс, который будет располагаться в новом развивающимся районе Алтынташ. Комплекс состоит из 7 этажей, имеется крытая парковка, а также к каждому апартаменту будет прилагаться кладовая комната. В комплексе также имеются 4 роскошные виллы.
NF Group
1 550 000 €
Вилла в Анталии, Турция
380 м254
Гражданство
Продаются виллы 4+1 в районе Дошемеалты. Срок сдачи март 2024.
ЖК состоит из 6 отдельных вилл.
Виллы имеют кампусы, которые не видят друг друга благодаря разному расположению, а верхние части зданий будут иметь крытую систему. Каждая вилла имеет собственный бассейн площадью 36 кв.м, а также собственный сад и парковку.
Снаружи будут...
Invest in Antalya Real Estate
1 205 105 €
Вилла в Анталии, Турция
650 м21266
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
HOMES OF TURKEY REAL ESTATE
449 597 €
Квартира в Анталии, Турция
115 м232
Гражданство
Продается квартира 2+1 в шикарном ЖК в Муратпаша, Лара/Гузелоба с видом на МОРЕ. Особенности: -Фитнес -Бассейн -Охрана 24/7 -Закрытая автопарковка -Подогрев полов ЖК выделяется своей современной архитектурой и стильным дизайном. Качественные материалы и тщательно подобранные детали усиливают эстетичный вид дома, а также повышают его...
Invest in Antalya Real Estate
117 000 €
Квартира в Анталии, Турция
81 м23
Представляем Вашему вниманию строящийся жилой комплекс апартаментов в новом районе Анталии. Данный район активно развивается, сейчас там идёт строительство новых дорог, площадей , социальных объектов, торговых улиц, парков. У этого района большое будущее благодаря удачному расположению и близости к значимым объектам города, а так же район...
İNEST HOMES
157 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м23
Открыты продажи в инвестиционном проекте, расположенном в районе Алтынташ курортной Анталии. Это хорошо зарекомендовавший себя жилой район с глубоко укоренившейся историей. В последнее время район Алтынташ стал одним из самых перспективных инвестиционных районов города. Выгодное расположение поселка рядом с международным аэропортом Анталии и...
İNEST HOMES
90 000 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м22
Представляем вашему вниманию идеальное жилье для современного образа жизни – 1+1 квартира площадью 80 м2 с застекленным балконом и новой мебелью в живописном Муратпаша, городе Анталия.
Преимущества:
Просторная 1+1 Планировка: 80 м2 пространства, включая уютную спальню и просторную гостиную, создают идеальный баланс между удобством и...
İNEST HOMES
212 000 €
Квартира в Анталии, Турция
66 м2222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно привлекательная квартира.
Квартира с чистовой отделкой и включает оборудованную кухню, встроенная мебель в прихожей, оборудованные санузлы, сантехника, кондиционер. Старт продаж только начался, прирост к концу строительства составит 40% и арендный потенциал.
Сдача проекта в 4-м квартале 2025 года.
Жилой комплекс обладает...
DDA Real Estate
519 200 €
Вилла в Анталии, Турция
225 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Просторная вилла в современном стиле, расположенная в элитном районе Ялынлы административного округа Дошемалты в Анталье, предоставляет уникальную возможность проживания в окружении роскоши и комфорта. Этот район отличается высоким статусом и предлагает живописные виды, архитектурную изысканность и приватность.
Характеристики:
Этот...
Mayalanya Group
1 158 754 €
Вилла в Анталии, Турция
314 м2865
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ИНФРАСТРУКТУРА КАЖДОЙ ВИЛЛЫ :
Бассейн
Подземный паркинг
Фитнес-зал
Сауна(финская)
Охрана и камеры наблюдения
Консьерж
Шатл сервис до моря
Анкастре набор из 5-ти
Подогрев полов
Кондиционеры в каждой комнате
Электрические рольставни на окнах
Система умный дом
Джакузи
Прачечные комнаты
Лифт
Ormanta
278 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
134 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с Видом на Природу в Проекте «Vista Concept» в Коньяалты, Хурма
Квартиры расположены в комплексе «Vista Concept» в Хурме – предпочтительном районе Коньяалты с его социальными удобствами и спокойной атмосферой. Кроме того, в этом районе находится всемирно известный пляж Коньяалты.
Роскошные квартиры построены в нескольких минутах ходьбы...
TEKCE
501 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Проекте с Торговой Улицей с Кафе и Магазинами в Анталии, Кепез
Роскошные квартиры в Анталии расположены в Кепезе в районе Гюльверен. Регион быстро развивается благодаря проектам городской трансформации и привлекает инвесторов и покупателей. Он стал центром притяжения благодаря своим высоким инвестиционным возможностям и разумным...
TEKCE
200 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
78 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные квартиры со стильным дизайно и системой «умный дом» в Аксу, Алтынташ
Квартиры со стильным дизайном расположены в Аксу, Алтынташ – новом популярном жилом центре Турции и Анталии. Алтынташ является наиболее предпочтительным районом Турции для инвестиций в недвижимость. Он отвечает всем требованиям, включая высокое качество проектов и...
TEKCE
660 000 €
Вилла в Анталии, Турция
300 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные виллы с системой «умный дом» в комплексе в Коньяалты
Виллы находятся в жилом комплексе в районе Молла Юсуф в Коньяалты, Анталия. Благодаря быстрому развитию и центральному расположению, район находится в удобном транспортном доступе.
Виллы в Коньяалты, Анталия, расположены в 6,5 км от торгового центра 5M Migros, в 7 км от моря, в 8 км...
TEKCE
292 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
180 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с пляжем Лара в жилом комплексе в Анталии
Квартиры в Анталии находятся в Гюзелобе, районе Мартылы. Это место известно своими песчаными пляжами Лара. Квартиры в бутик-комплексе с бассейном выделяются своим выгодным расположением в инвестиционно привлекательном месте.
Квартиры в Анталии расположены в нескольких минутах ходьбы от...
TEKCE
77 405 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатная квартира находится на входном высоком этаже в районе Кепез (Хабиблер) с отдельной кухней, полностью меблированная, новая техника. В комплексе 2 блока, открытая парковка, лифт. Рядом находятся магазины, школа, автобусная остановка.
Icon Invest
106 000 €
Квартира в Анталии, Турция
160 м2432
Онлайн-показ
Анталья-Кепез
Йени Доан
Продается просторная квартира 3+1 с панорамными видами на море, горы и город в доме с ухоженной территорией.
Отличная локация вблизи ТЦ Erasta, Özdilek и Dokuma парком.
В 500 м от междугороднего автовокзала Анталии. Рядом с трамвайной линией.
До моря по прямой 4 км.
До центра: 4 км
️160 м2
️Отдельная кухня
️Без...
