По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.
Что случилось
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).
В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
620 368 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2212
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Отлично подходит для инвестиций и аренды на короткий срок!
Двухкомнатная квартира с видом на море в самом востребованном районе на пляже Джумейра Бич Резиденс . Полный вид на море .
110 квадратных метров .
2,450,000 AED = 670,000 долларов США
Квартира модернизирована с кухнями и ванными комнатами до хорошего стандарта. Из главной спальни...
ROYAL HOME
1 526 315 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
163 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
*The Ritz-Carlton Residences Dubai, Creekside*
- Стоимость aпартаментов Ritz-Carlton от 5.8 млн AED
- Количество квартир на территории: 165
- Собственная парковка для яхт у особняков
- Наличие рассрочки 60/40
- Разрешена только долгосрочная аренда
- Первый оздоровительный курорт на Ближнем Востоке
- Всего в 10 минутах от Downtown и...
Pribaltijskaja rezidencija
942 828 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые для проживания апартаменты с невероятным панорамным видом на Арабский залив и горизонт современного Дубая! Доходность - 5,55% в $! Отлично подойдет для долгосрочной аренды! Меблированная и оснащенная современной техникой кухня!
Удобства: доступ к пейзажному бассейну, тренажерному залу, автомобильной парковке для жильцов и посетителей,...
DDA Real Estate
240 994 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в инвестиционно-привлекательном проекте Beverly Residence 2! Полностью меблированная кухня и оборудованная итальянской техникой! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду!
Год сдачи: 4 кв. 2024
Удобства: бассейн, барбекю и тренажёрный зал на крыше, детская площадка, клубный дом, а также...
DDA Real Estate
2 500 101 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
229 м2431
Онлайн-показ
Роскошные апартаменты в Marina Star в премиальном районе Дубая! За счет выгодного расположения, проект является выгодным для инвестиций! Шикарный вид на море! Полностью оборудованная кухня!
Инфраструктура: консьерж и охрана, школа, бассейны, джакузи, модные магазины, медицинские услуги, кафе и рестораны, большая парковка.
Расположение:
От...
DDA Real Estate
214 444 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2112
Metropolitan Premium Properties
883 052 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
204 м2334
Metropolitan Premium Properties
346 920 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м211
Оплата криптовалютой
Hermes Real Estate
1 035 004 €
Дом в Дубае, ОАЭ
314 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус в уникальном проекте Malta в районе Golf City! Отличный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 5% в $)! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2024 г.
Удобства: белые песчаные пляжи и волновой бассейн, плавучий кинотеатр, фитнес и wellness-зона, площадки для игры в футбол, крикет, волейбол,...
DDA Real Estate
3 732 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
408 м2646
Предлагаем на продажу эксклюзивный, двухэтажный лофт в проекте Peninsula 4, The Plaza в районе Бизнес Бей прямо на берегу Дубай Канал.
Проект состоит из двух жилых зданий высотой в 52 этажа, где расположены апартаменты и пентхаусы, а также двух 4 этажных зданий с 16 двухуровневыми лофтами, у которых свой выход на набережную. Проект является...
Mercury Group
933 515 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2111
Metropolitan Premium Properties
9 284 409 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
336 м2445
Metropolitan Premium Properties
421 457 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м21
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Особенности проекта:
- расположен в Mohammad Bin Rashid City (MBR City), крупнейший район Дубая с многофункциональной застройкой: роскошные резиденции, виллы и особняки в современном стиле
- на территории MBR City расположены международные школы и три крупные автомагистрали, а также самая...
Immotrading GmbH
181 666 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
240 994 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в перспективном районе Jumeirah Village Triangle! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Полностью меблированные апартаменты! Предоставим каталог инвестора!
Дата сдачи: 04.2026
Удобства:
Бассейны
Торговые пространства, расположившиеся в подиуме
Выделенная зона для барбекю
Озелененные пространства и...
DDA Real Estate
539 141 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м222
Роскошный интерьер
Балкон
Меблированная
Потрясающая Дизайн интерьера Отделка
Первоначальный взнос 10%
40% на этапе строительства
50% после сдачи
Сдача - 4 кв. 2023 г.
Жилой дом спроектирован в соответствии с последними тенденциями в архитектура. Он расположен в очень престижном районе Business Bay. Каждая квартира полностью...
