За 5 лет цена квадратного метра на вторичном рынке России в среднем по городам России стала выше на 95%. Рост зафиксирован везде, нет ни одной локации, где цены стагнировали или стали ниже.
Изменение цены изучили эксперты Циан.Аналитики. Ими были проанализированы средние цены квадратного метра на вторичном рынке зимой 2023-2024 гг. и зимой 2018-2019 гг. (в среднем за 3 месяца). Для анализа отобраны города с населением более 100 тыс. человек и объемом предложения не менее 50 лотов (всего 166 городов).
В среднем по городам-миллионникам «квадрат» за 5 лет подорожал на 93%, в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек – на 94%, как и в городах с населением от 250 до 500 тыс. человек, в городах с населением от 100 до 250 тыс. цены увеличились в среднем на 97%.
Минимальный рост (до 50%) зафиксирован в Рубцовске, Москве, Златоусте, Нижневартовске, Южно-Сахалинске, Салавате и Ханты-Мансийске.
Сильнее всего увеличились цены в Кисловодске, Дербенте (более, чем в 3 раза), Ноябрьске, Нижнекамске, Норильске, Кызыле и Майкопе (более, чем в 2,5 раза).
В Тюмени средняя цена кв.м на вторичном рынке за 5 лет подорожала на 85% – зимой 2018-2019 гг. цена составляла 62,8 тыс. руб./кв.м, а сегодня, по оценке экспертов Циан.Аналитики, она равна в среднем 116,4 тыс. руб./кв.м.
Источник: Циан.Аналитика
