Повышение ключевой ставки до заградительных значений может привести к срыву сроков строительства жилых проектов и банкротству мелких подрядчиков, отметил на пресс-конференции эксперт рынка недвижимости Сергей Смирнов.
Как пояснил Смирнов, зaстройщики имеет право авансировать лишь 15-20% подряда, остальное подрядчик должен профинансировать за счет собственных или кредитных средств. Это не было проблемой, пока кредиты были дешевыми. «Однако теперь подрядчикам и субподрядчикам будет сложно закрывать сметы и затраты, так как короткие перекредитовки будут выдаваться по запредельно высокой ставке», – считает Сергей Смирнов.
По его словам, подрядчиков сейчас кредитуют под 15-17%.
Ситуацию усугубляет рост стоимости рабочей силы. Резкий рост затрат будет приводить к кассовым разрывам и чреват банкротством мелких подрядчиков, что, в свою очередь, может негативно повлиять на сроки строительства проектов, резюмировал эксперт.
Источник: Индикаторы рынка недвижимости
