Новости и события рынка недвижимости в цифрах

Представляем краткое изложение новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 10 по 16 апреля 2023 года, а также информацию о предстоящих событиях.

Самая высокая цена в новостройках Тюмени
в марте 2023 г., по данным компании «Этажи», представлена в районе Центр/Исторический – 215 381 руб./кв.м. За ним следуют Заречный (177 606 руб./кв.м) и Центр/Драмтеатр (136 317 руб./кв.м).

Самая высокая цена на вторичном рынке Тюмени
по величине удельной цены за кв.м была представлена в мкр Европейский – 136 445 руб./кв.м, в Ожогина (136 173 руб./кв.м) и Заречный мкр (121 268 руб./кв.м).

Самая низкая цена в новостройках Тюмени
зафиксирована в марте в районе Ново-Патрушево – 93 662 руб./кв.м, Дербыши – 93 313 руб./кв.м, Ембаево – 92 783 руб./кв.м, Лесобаза – 88 253 руб./кв.м.

Самая низкая цена на вторичном рынке Тюмени
по величине удельной цены за кв.м в прошедшем месяце была представлена на Бабарынке – 89 285 руб./кв.м.

1 место в стране
по площади новых объектов, выведенных на рынок за март, заняла Тюменская область. На регион пришлось 6,4% жилья или 220 224 кв.м. Далее идут Санкт-Петербург (215 948 кв.м) и Московская область (213 494 кв.м). При этом по количеству объектов, выведенных на рынок за месяц, Тюменская область занимает третье место в стране – 25 домов от 14 застройщиков. Подробнее 

В 2,1 раза больше выведено на рынок
многоквартирных домов застройщиками Тюменской области в марте 2023 г., чем годом ранее. По сравнению с мартом 2022 года количество новых объектов в регионе увеличилось на 108%. По сравнению с февралем количество выведенных на рынок объектов выросло на 257%. Подробнее 

2 дня будет длиться выставка недвижимости «Загород Экспо»
в тюменском Технопарке – в субботу и воскресенье, 22 и 23 апреля, более 60 компаний представят свои товары и услуги, 20 экспертов-практиков выступят в лектории и расскажут о тонкостях жизни за городом, будет работать зона строительных инноваций и мастер-классов. В завершении каждого дня посетителей ждет розыгрыш ценных подарков. Подробнее 

2 жилых комплекса в Тюмени
строятся с привлечении средств инфраструктурных облигаций. Подробнее о том, как работают инфраструктурные облигации и какие комплексы строятся с их помощью. 

2 многоквартирных дома построят
возле Гилевской рощи на улице Алексея Маресьева до 2026 года. На втором этапе продолжится строительство МКД, построят также новое отделение полиции, школу и детский сад. Подробнее 

3 компании из сферы строительства и архитектуры
вошли в число победителей регионального этапа Национальной премии «Золотой Меркурий». Поздравляем с победой: ООО «Мастерская архитектора Табанакова А.В.» (в номинации «Лучшее малое предприятие в сфере услуг»), ООО «Сибжилстрой» («Лучшее малое предприятие в сфере промышленного производства»), ООО «ЭксПроф» («Лучшее предприятие-экспортер в сфере производства потребительской продукции»). Они будут представлять Тюменскую область на Федеральном этапе Национальной премии.

3 района-лидера на первичном рынка недвижимости
Тюмени по объему предложения: Плеханово (15,14%), Лесобаза (10,37%), Комарова Парк (9,10%).

3 района-лидера на вторичном рынке Тюмени
по объему предложения: Центр/КПД (6,81%), Мыс (5,45%), Тюменская слобода (5,29%).

5,14 месяца составлял средний срок экспозиции
проданных квартир в марте 2023 г. Он увеличился на 0,2 месяца по сравнению с прошлым периодом и увеличился на 1,42 месяца по сравнению с уровнем прошлого года.

5 тюменских органов ТОС
отличились на областном конкурсе 2022 года. Подробнее 

В 6-ти номинациях
в I Национальной премии «Умный город» Тюменская область признана лидером. Финал конкурса состоялся в Красноярске. Регион добился успеха в категориях: строительство; наука; транспорт; энергетика; цифровой водоканал; высшая школа. На премию номинировались свыше 200 проектов из 51 субъекта России. В финал вышли более 100 решений, которые могут быть применены и масштабированы по всей стране. 

Не менее 7-ми многоквартирных домов
планируется ввести в районах «Алебашево» и «Ново-Патрушева» в 2023 году благодаря программе «Стимул», которая призвана стимулировать жилищное строительство за счёт развития сопутствующей инфраструктуры. В Тюмени в рамках этой программы ежегодно вводятся в эксплуатацию новые улицы. Федеральное софинансирование (27% стоимости строительства объекта) выделяется регионам под обязательства ввода определённого количества квадратных метров жилья. Подробнее 

На продажу вышли 11 новых домов
в районах Тюменская слобода, Лесобаза, Плеханово, Комарова Парк, Центр/Студгородок, Патрушева. Общий объем нового предложения составил 2 655 квартир.

Ежедневно в среднем выводится 87 квартир
на рынок региона с начала 2023 года, что на 28% больше, чем в 2022 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Тюменской области будет выведено 31,8 тыс. квартир.

Около 200 проектов частных домов
доступны тюменцам на сервисе для ИЖС строим.дом.рф – сервисе, который позволяет в несколько кликов запустить строительство частного дома с возможностью подобрать подходящую ипотечную программу и проверенного подрядчика. Почти каждый пятый из 1000 представленных на этом портале проектов подходит для Тюмени. Более трети проектов сервиса приходится на дома из газобетонных блоков, 15% – из деревянных каркасов, а каждый десятый дом возводится из керамзитобетонных блоков и клееного бруса. Средний срок строительства составляет 4 месяца, стоимость проектов начинается от 1,59 млн рублей, при этом почти половина пользователей выбирает дом площадью от 100 до 160 кв. метров.

322 многоквартирных дома
общей площадью жилья почти 3,9 млн кв.м строятся на данный момент в Тюменской области. С начала года зaстройщики получили ещё 36 разрешений на строительство многоквартирных домов, сообщил начальник Главного управления строительства Павел Перевалов.

21 606 квартир в новостройках Тюмени
было выставлено на продажу в марте. Это на 9,62% больше, чем в феврале. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения увеличился на 38,3%.

101 039 руб. за кв.м
составила удельная цена продажи вторичного жилья в Тюмени в марте, а средняя площадь закрепилась на уровне 46,76 кв.м (45,78 кв.м за прошлый год).

111 600 руб. за кв.м
составила удельная цена на первичном рынке жилья в Тюмени в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года удельная цена увеличилась на 11,7%, по сравнению с февралем – рост на 0,41%.

Свыше 160 000 кв. метров
планируется построить по проекту межвузовского кампуса в Тюмени. В разговоре с министром науки и высшего образования Валерием Фальковым губернатор Тюменской области в частности сказал: «Кампус – это не общежитие, мы с вами давно это понимаем. Не самая сложная задача построить объекты, которые мы запланировали. Самая главная задача – наполнить этот объект содержанием. А содержание у нас с вами простое – это новая основа технологического развития экономики Тюменской области».

Более 500 000 кв. метров жилья
введено в Тюменской области в I квартале 2023 года. Это на 8% превышает показатели прошлого года. В объеме введенных квадратных метров 54% составили многоквартирные дома (271 тыс. кв.м). 46% – индивидуальное жильё (232 тыс. кв.м). Подробнее 

4,72 млн руб. составила средняя цена
продажи квартиры на вторичном рынке в марте, став больше на 36 000 рублей сравнении с прошлым месяцем.

66,8 млн рублей
планируют потратить на строительство новой дороги – участок улицы Северной (от Советской до Республики). Дорога пройдет вплотную с ЖК «Машаров» и стелы «Тюмень – город трудовой доблести». Работы должны быть выполнены до 15 октября 2023 года.

За 1 млрд 489 млн рублей
будет построена школа в тюменском микрорайоне Березняки. Площадь новой школы составит 24 тыс. кв.м. Она будет состоять из трех блоков. Планируется, что здание построят до конца 2025 года. Подробнее

89% участвовавших в опросе
Госжилинспекции Тюменской области считают, что мусоропроводы в многоквартирных домах – это пережиток прошлого и источник антисанитарии. Положительно относятся к мусоропроводам лишь 5%, считая, что мусоропровод – это дополнительное удобство и возможность быстро избавляться от отходов. 6% относятся нейтрально: «это всего лишь один из способов сбора отходов».

13 апреля состоялся семинар
по вопросам Независимой оценки квалификации строителей, организованный Союзом «Саморегулируемая организация строителей Тюменской области». Подробнее 

13 апреля состоялся семинар
для кадастровых инженеров, организованный ППК Роскадастр по Тюменской области, на тему: «Особенности подготовки и направления документов, содержащих сведения о границах, зонах, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Подробнее 

15 апреля состоялся «День застройщиков»
на площадке Выставочного зала на ул. Севастопольской, 12. В мероприятиях выставки приняли участие 25 застройщиков, которые представили порядка 70 жилых комплексов, 5 загородных проектов, 12 тысяч вариантов квартир и множество планировочных решений. Кроме того, свою продукцию предложили посетителям 19 интерьерных компаний. Подробнее – в заметке корреспондента «Квартирного вопроса».

С 17 апреля начнется «Неделя консультаций»
по вопросам оформления дачной недвижимости. Ее проводит Управление Росреестра по Тюменской области. Подробнее 

20 апреля 
тюменский Росреестр разъяснит актуальные вопросы при наличии в ЕГРН обременения в виде ареста (запрета) на объекты недвижимости. «Прямая» телефонная линия состоится с 11 до 12 час. по телефону: 8 (3452) 43-73-33.

27 апреля состоится семинар,
на котором тюменцы узнают о том, когда и как можно изменить вид разрешенного использования земельного участка, и что делать, если вид разрешенного использования не соответствует установленным правилам землепользования и застройки. Заявки на участие можно прислать до 26 апреля 2023 года на электронный адрес fgu72200@yandex.ru. Условия участия можно уточнить по телефону: (3452) 259-000 доб. 4 (контактное лицо – Пономарёва Наталья Сергеевна).

На 3 года
продлили так называемую «Лесную амнистию». О том, как она реализуется в Тюменской области читайте в материале

На 3 года

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ

На 1-2 пункта
можно было бы субсидировать ипотечную ставку, если семья берет большую квартиру. Такую меру стимулирования приобретения квартир большего размера предлагает правительству госкорпорация «Дом.РФ». Об этом сообщил ее руководитель Виталий Мутко на встрече 13 апреля с президентом Владимиром Путиным.

В 1,5 раза сокращаются сроки строительства
жилых комплексов (с 18 до 12 мес.) при применении технологии на основе металлокаркаса. Возведение зданий при этом на 5% дешевле, чем монолитных. Следовательно, можно сэкономить 5-10 тысяч рублей на каждый «квадрат» вводимой площади.
В России строительство из металлокаркаса пока не получило широкого распространения лишь потому, что отечественные промышленники до недавнего времени предпочитали экспортировать продукцию за границу. Однако сегодня западные рынки для них оказались закрыты, компании переориентировались на внутренних потребителей, то есть настал подходящий момент для интеграции усилий металлургов и девелоперов, сказано на прошлой неделе на конференции «Апрельские тезисы. Недвижимость».

В 600 городах из 1117
вообще не строится новое жилье на сегодняшний день, сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. И именно для этих городов в первую очередь необходимо распространить действие льготных ипотечных программ на вторичное жилье.

2935 позиций строительных ресурсов и оборудования
насчитывает на сегодняшний день Каталог импортозамещения, созданный Национальным объединением строителей при поддержке Минстроя России. Каталог зарекомендовал себя на строительном рынке и сегодня является общепризнанным отраслевым механизмом, который помимо своей основной функции – подбора аналогов иностранной продукции и поиска новых поставщиков – становится одним из важнейших элементов стратегии технологической суверенитета России. Ознакомьтесь с Каталогом.

До 600 тысяч рублей
введут штрафы за незаконную передачу третьим лицам информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такой правительственный законопроект Госдума приняла во втором чтении. Нарушителям будет грозить административная ответственность. Для граждан максимальный штраф составит 25 тысяч рублей, для должностных лиц – 50 тысяч, для компаний – до 400 тысяч рублей. Штраф за повторное нарушение вырастет до 50, 100 и 600 тысяч, соответственно.

На 5-10% могут снизиться цены
на нoвостройки в номинальном выражении в отдельных городах, где наблюдается наибольшее затоваривание рынка. В большинстве городов цены на нoвостройки в номинальном выражении будут стоять на месте, несмотря на общую инфляцию. Тем самым будет постепенно сокращаться огромный разрыв в темпах роста индекса цен на нoвостройки по сравнению с общими темпами роста индекса цен на все виды товаров и услуг», – говорится в Аналитическом обзоре «Прогноз ЕРЗ.РФ. Основные показатели многоквартирного строительства на 2023-2024 годы».

В среднем на 20% выросла
за прошедший год себестоимость строительства жилых комплексов. Это связано, прежде всего, с повышением цен на бетон (+20% за год), металл (+25%), инженерные системы (+30%) и увеличением ставок по проектному финансированию с заложенных в сметы комфортных 3-4% годовых до 10-12% ввиду снижения покупательской активности. Это прозвучало на конференции «Апрельские тезисы. Недвижимость», организованной ИД «Коммерсантъ».

На 30% повысилась рождаемость
в районах, где были запущены пилотные проекты по малоэтажной застройке. Об этом заявил депутат Госдумы Олег Леонов. «Чтобы повысить рождаемость, нам надо создать условия для семей – начать строительство малоэтажных городских районов со всей необходимой инфраструктурой, и на приобретение таких городских частных домов на своих участках направить все льготные ипотечные программы, а также сделать соцнайм, – заявил депутат. – Пилотные проекты в двух областях показали рост рождаемости более 30% в таких районах. Причина низкой рождаемости как в РФ, так и во всем мире – урбанизация, пояснил Леонов. Так, суммарный коэффициент рождаемости в РФ – 1,5 (столько в среднем детей рождает женщина детородного возраста), а городах еще меньше – 1,44.

От 30 до 50% от стоимости продаж квартир
составляет себестоимость строительства, считают в ДОМ.РФ. Подробнее о том, способны ли зaстройщики снижать цены на квартиры. 

Только 58% маткапитала направлено на жилье
за последние 10 лет. Еще 17% – на получение образования ребенком, оставшиеся 25% получают ежемесячную выплату из средств маткапитала. Для сравнения – 5 лет назад на покупку квартиры направлялось 87% сертификатов, а 10 лет назад – 97%.

73% руководителей строительных компаний
сочли сложившуюся экономическую ситуацию «удовлетворительной», а 63% оценили уровень портфеля заказов как «достаточный». Информационно-аналитический обзор о состоянии делового климата в строительстве в I квартале 2023 года, и ожиданиях предпринимателей на II квартал составили аналитики «Высшей школы экономики». В обзоре использованы результаты ежеквартальных опросов, проводимых Росстатом среди руководителей более 6 тыс. строительных организаций в 82 субъектах РФ.

С 17 по 21 апреля в Сочи
состоится главное мероприятие весны для рынка недвижимости – Всероссийский жилищный конгресс. 
В мероприятии традиционно примут участие более 5 000 профессионалов в сфере недвижимости. В рамках конгресса пройдут выступления, лекции, семинары и тренинги от ведущих экспертов и компаний на рынке.

Меньше 2-х месяцев
остается до проведения первого в России Дня Демонтажника. Подробнее

За 3 года льготной ипотеки
в России доля сделок в новостройках выросла до 78%, жилье подорожало на 82%, а ежемесячный платеж по кредиту – в два раза, подсчитали аналитики ЦИАН.

На срок до 50 лет
можно взять ипотечный кредит в краснодарском «Кубань кредите». Это максимальное предложение по рынку в России. Согласно объединенным данным бюро кредитных историй, в четвертом квартале 2022 года ипотечные кредиты на срок более 30 лет составили менее 1% от всех выдаваемых ипотечных кредитов.

180 лет назад,
20 апреля 1843 г., вышел указ об организации переселения крестьян в связи с освоением Сибири, регламентировавший переселение государственных крестьян европейских губерний за Урал. Переселенцам выдавалась безвозвратная ссуда деньгами, земледельческими орудиями и скотом, отводились в местах водворения земельные наделы по 15 десятин на душу... Всего в 1845-1855 годах такой возможностью переселения воспользовалось 90,6 тысяч крестьян.

180 лет назад

МИРОВЫЕ НОВОСТИ

1001 метр составит высота небоскреба,
который будет построен в Кувейте. Таким образом отдадут дань уважения знаменитым арабским сказкам «1001 арабская ночь». 234-этажный Burj Mubarak будет рассчитан на размещение 7000 человек. В проект войдут отели, жилье, офисы и развлекательные заведения. Здание будет состоять из трех переплетенных конструкций, что позволит защитить его от сильного ветра и других вибраций.

вибраций

*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА НовостиРоссийская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, ЭтажиRussian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.

Редакция «КВ»


  

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru