Франция может запретить строительство курортного жилья в некоторых регионах

Франция может запретить строительство курортного жилья в некоторых регионах

Что случилось

Французский парламент рассматривает законопроект, который может запретить строительство вторых домов в популярных туристических местах, где их доля уже превышает 15%.

Цели законопроекта

  • Сбалансировать рынок аренды жилья. Предполагается, что запрет на строительство курортного жилья освободит больше домов для использования в качестве основного жилья.
  • Сделать жильё более доступным для молодых людей. Законопроект направлен на то, чтобы выделить больше жилья для молодых людей, которые ищут основное место жительства.
  • Сохранить местные услуги. Предотвратить упадок местных услуг, таких как школы, в результате того, что все дома будут принадлежать более богатым пожилым людям.
  • Подробности

    Первоначально предлагалось запретить строительство вторых домов в районах, где их доля составляет 20%. Сенат снизил этот порог до 15%.

    Законопроект был представлен депутатами от партий «Ренессанс» и «Социалистическая партия». Сейчас он находится на рассмотрении в межпартийной комиссии.

    Регионы, которые могут быть затронуты

  • Многие прибрежные районы: в том числе в Альпах, Пиренеях и на Корсике.
  • Коммуны с наибольшим количеством курортного жилья: Жерм (97%), Ле-Баркарес (80%), Кабур (80%), Карнак (более 70%), Ле-Туке (более 70%).
  • Меры, уже принимаемые

  • Некоторые местные власти уже ввели дополнительные налоги на владельцев вторых домов.
  • Налог на жильё был отменен для основных домов, но всё ещё действует для владельцев вторых домов.
  • Возможные проблемы

  • Конституционность. Некоторым юристам неясно, соответствует ли законопроект конституции Франции, которая гарантирует право собственности.
  • Реализация. Неясно, как именно будет реализован запрет на строительство курортного жилья.
  • Влияние на рынок недвижимости. Запрет может привести к росту цен на недвижимость в некоторых регионах.
  • Важно отметить

    Законопроект ещё не принят и может быть изменён. К тому же не все эксперты согласны с тем, что он является эффективным решением проблемы нехватки доступного жилья.

    Источник: The Connexion

    Photo by Pascal Bernardon on Unsplash

    Франция может запретить строительство курортного жилья в некоторых регионах

    Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.