Эксперты: Швейцария к 2040 году столкнётся с острой нехваткой жилья

Эксперты: Швейцария к 2040 году столкнётся с острой нехваткой жилья

Что случилось

Швейцария уже давно испытывает проблемы с предложением доступного жилья, и новая информация только усугубляет ситуацию. Согласно прогнозам экспертов Wüest Partner, к 2040 году стране потребуется более 500 000 новых домов, чтобы удовлетворить растущий спрос.

Почему возникает дефицит

  • Снижение темпов строительства. С 2017 года количество новостроек неуклонно сокращается. В 2023 году было одобрено всего 24 200 разрешений на строительство, что является самым низким показателем за последние 11 лет.
  • Нехватка доступных предложений. Процент свободных квартир для аренды упал до рекордно низкого уровня в 1,15%. Для сравнения, в начале 2023 года этот показатель составлял 4,7%.
  • Высокие цены. За последние два десятилетия цены на недвижимость взлетели. В Цюрихе, например, стоимость квартир выросла на 167% с 2000 по 2021 год.
  • Растущий спрос. Население Швейцарии растёт, а вместе с ним и спрос на жильё. Ситуацию усугубляет старение населения, так как пожилым людям часто требуется больше жилой площади.
  • Возможные решения

  • Увеличение темпов строительства. Швейцарии необходимо значительно увеличить темпы строительства жилья, чтобы удовлетворить спрос.
  • Облегчение процесса строительства. Упрощение получения разрешений на строительство и преобразование нежилых помещений в жилые может помочь увеличить предложение.
  • Государственное вмешательство. Правительство может играть более активную роль в обеспечении доступным жильём, например, выделяя землю под строительство и субсидируя строительство.
  • Эксперты: Швейцария к 2040 году столкнётся с острой нехваткой жилья

    Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.