Цены на новостройки в Испании растут самыми быстрыми темпами за 17 лет
Главное
Содержание статьи:
Цены на жильё в Испании ускорили свой рост во втором квартале года и увеличились на 7,8% в годовом выражении, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE).
Весь рынок вверх тянут новостройки: их цена поднялась на 11,2% в годовом исчислении. Этот рост является самым высоким за почти 17 лет, с тех пор как Испания находилась на пике пузыря на рынке недвижимости в третьем квартале 2007 года.
Подробности
Согласно данным за июнь, цены на недвижимость в Испании растут уже 41 квартал подряд. Подъём по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6% является самым высоким за девять лет.
С другой стороны, вторичное жильё подорожало на 7,3%, согласно данным INE, и цена на него непрерывно растёт в течение последних 10 лет со второго квартала 2014 года. INE отмечает, что с апреля по июнь вторичка дорожала быстрее нового жилья: за второй квартал цены на вторичное жильё увеличились на 3,7% по сравнению с ростом на 2,7% для новостроек.
Росту цен на жильё способствуют улучшение условий ипотеки, предлагаемых финансовыми учреждениями, сделки с иностранцами и покупка жилья на замену (то есть приобретённого семьями, которые хотят улучшить свои жилищные условия).
Во втором квартале 2024 цены на жильё увеличились во всех регионах, наибольший рост отмечен в Наварре (+10,3%), Арагоне (+9,9%) и Андалусии (+9,5%). Наименьший рост был в Кастилии-Ла-Манче (+5,3%), Балеарских островах и Эстремадуре (+6,2% в обоих). В Мадриде он достиг 7,2%, а в Каталонии — 6,7%, что обусловлено увеличением стоимости нового строительства, которая поднялась на 10,8% и 9,5% соответственно по сравнению с прошлым годом.
Перспективы
Патриция Родригес-Ласаро, инвестиционный директор компании Clikalia, отметила, что рост цен «неудержим» и продолжится до конца года. По её мнению, ожидание снижения процентных ставок в ближайшие месяцы усилит спрос.
«Это давление на цены напрямую связано с нехваткой запасов и низким уровнем строительства жилья», — отметила она.
Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, подчеркнула «очень значительные» темпы роста цен, характерные для экономических преобразований и обусловленные сочетанием устойчивого спроса, выгодных условий ипотечного кредитования и недостаточного предложения нового жилья в Испании.
По её мнению, «рынок жилья находится в условиях большого дисбаланса между спросом и предложением», поэтому «логично думать, что если рынок получит больше спроса и продолжит с тем же предложением, цены будут иметь тенденцию к росту».
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
88 000 € Квартира в Аликанте, Испания 100 м2 3 Кредит 1-й этаж 95 m², 3 спальни, гостиная снаружи, кухня с 2 патио, ванная комната и туалет. Восстановленное, совершенно новое. Квартира находится в Аликанте, в 10 минутах от центра города и пляжа. Почти все услуги, университеты, школы, торговые центры и все удобства. 15 минут от аэропорта. Sol Costa Blanca
230 000 € Квартира на Коста-дель-Соль, Испания 84 м2 2 2 2 Жилой комплекс является одновременно современным и элегантным. Он состоит из 4-х зданий, каждое из 4-х этажей, имеет общий бассейн и расположен в шаговой доступности от пляжа. В стоимость входит парковочное место в общем подземном гараже. Апартаменты включают в себя от 1 до 3 спален и 2 ванных комнат, комнаты наполнены естественным освещением…. ESTATE BARCELONA
179 000 € Квартира на Коста-Калида, Испания 76 м2 2 2 2 Квартира на нижнем этаже в комплексе Пуэрто-Марина, Лос-Алькасарес. Салон с обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, собственный садик 16 м2, терраса 3 м2. Элитная урбанизация, архитектура которой сочетает в себе традиции Средиземноморья с модерном. Бассейны, экзотические растения, просторный паркинг, функциональная планировка. До… ESTATE BARCELONA
3 500 000 € Дом на Коста-Брава, Испания 644 м2 6 6 8 ВНЖ при покупке Дом находится на побережье Коста Брава в городе Сант Антони де Колонже. Общая площадь 644 м.кв. на территории 1735 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 8 ванных комнат, просторный салон, комната для гостей, сауна и джакузи,камин,полностью оборудованная современная кухня, гараж на 2 автомобиля и 2 парковочных места. Система отопления, кондиционер. У… ESTATE BARCELONA
1 555 000 € Квартира в Барселоне, Испания 201 м2 3 3 2 ВНЖ при покупке Квартира в первой линии с видом на море в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар — Illa de la Llum в городе Барселона. Общая площадь 201 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу 70 м.кв., полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом,… ESTATE BARCELONA
775 000 € Дом на Коста-дель-Маресме, Испания 295 м2 5 5 4 ВНЖ при покупке Впечатляющий дом, полностью отремонтированный с использованием высококачественных материалов и отделки, расположен в городе Санта-Сусанна, с пляжем протяженностью более 2 км. Это один из самых райских и наименее посещаемых городов побережья Барселоны. Расположенный между городами Барселона и Жирона, он предлагает быстрый доступ к аэропортам… ESTATE BARCELONA
210 000 € Апартаменты в Росасе, Испания 3 2 1 Фантастические апартаменты в Росас, Коста Брава. Знаментый комплекс Порт Треболь. Апартаменты с 2 спальнями, залом-столовой, кухней американского типа, ванной и большой терассой с видом на канал, яхтенный причал и горы. Квартира в отличном состоянии, дом качественной постройки. В комплексе есть общий сад, бассейн, возможность взять в… EuropaHome
395 000 € Квартира на Коста-Брава, Испания 65 м2 2 2 1 Всего в 5 минутах ходьбы от пляжа! Добро пожаловать в ваш идеальный дом в этом изысканном доме на первом этаже, где есть все! Это место, расположенное в привилегированном районе, было полностью отремонтировано, чтобы предложить вам максимальный комфорт и роскошь. Войдите в светлую и уютную гостиную, идеально подходящую для моментов отдыха и… ESTATE BARCELONA
475 000 € Таунхаус на Коста-Брава, Испания 144 м2 3 2 Продается уютный таунхаус с 3 спальнями, расположенный в живописном жилом комплексе Парк Сан Рамон, в пешей доступности от пляжей Са Конка и Сан Пол в привилегированном районе Сагаро, побережье Коста Брава, Испания. Общая площадь таунхауса – 144 м2. 3 спальни. 2 ванные комнаты. Год постройки – 1990. Распределение пространства по этажам:… Mercury Group
319 950 € Дом на Коста-Калида, Испания 94 м2 3 2 Одна большая соединенная вилла и 8 полуотдельных вилл — все они спроектированы таким образом, чтобы обеспечить наилучшую открытую планировку жилого пространства, с двойными стеклянными раздвижными дверями, которые открываются прямо на большую террасу с частным бассейном, террасой и парковкой.Оба типа предлагают 3 просторные спальни (на втором… Mercury Group
1 008 500 € Квартира в Барселоне, Испания 139 м2 3 3 ВНЖ при покупке Квартира площадью 139 кв.м. с террасой площадью 19 кв.м. Он имеет гостиную-столовую, кухню, 3 спальни и 2 ванные комнаты. 2 парковочных места и 1 кладовая. DiagonAlt — это эксклюзивный жилой комплекс из элитных домов, расположенный в верхней части Барселоны, с непревзойденным видом на город и окруженный полностью оборудованной частной… Mercury Group
489 000 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 160 м2 2 2 Добро пожаловать в эту необыкновенную квартиру, расположенную в тихом районе в самом центре Кальпе. Этот уникальный объект недвижимости располагает просторной одноуровневой террасой, предоставляющей достаточно места для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Расположенная всего в двух шагах от пляжа, эта исключительная квартира на второй линии… Mercury Group
550 000 € Квартира в Мадриде, Испания 103 м2 2 2 ВНЖ при покупке Роскошная квартира расположена в самом сердце района Саламанка, одного из самых эксклюзивных районов Мадрида.Ее расположение идеально, так как она находится в нескольких метрах от двух главных артерий города, таких как Алькала и Конде де Пеньяльвер, очень близко к Авенида де Америка и прекрасно связана с M-30, одним из главных въездных путей в… Mercury Group
398 000 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 123 м2 4 2 Добро пожаловать в этот потрясающий жилой комплекс, предлагающий коллекцию великолепно спроектированных 2-, 3- и 4-комнатных квартир. Расположенный в новом комплексе, этот комплекс состоит из 60 домов, каждый из которых создан с максимальным вниманием к деталям и роскошной жизни. Благодаря наличию гаража и кладовой, удобство и практичность стоят… Mercury Group
595 000 € Дом на Коста-Бланка, Испания 278 м2 3 3 ВНЖ при покупке Виллы расположены в жилом комплексе вилл, расположенном в уютном городке Рохалес, недалеко от Сьюдад-Кесада. Все необходимые услуги находятся в нескольких минутах ходьбы, пляжи Гуардамар или Торревьеха и лучшие поля для гольфа находятся в 15 минутах езды, а аэропорт Аликанте – всего в 20 минутах.В домах есть 3 спальни (две с террасой), 3… Mercury Group
330 000 € Таунхаус на Коста-Бланка, Испания 117 м2 3 2 Этот великолепный дом расположен в эксклюзивной урбанизации Альтеа Хиллс, известной своей безопасностью и спокойствием. Это угловой таунхаус, расположенный на трех этажах, который сочетает в себе комфорт и элегантность. На главном этаже вы найдете просторную и светлую гостиную с прямым выходом на террасу, с которой открывается захватывающий… VYM Canarias
206 000 € Шале в Фуэнте-Аламо, Испания 175 м2 2 1 MayMar
2 850 000 € Особняк в Торре де ла Орадада, Испания 344 м2 5 5 MayMar
160 000 € Апартаменты на Тенерифе, Испания 60 м2 1 1 Недавно отремонтированная квартира площадью 60 м² в Playa Paraiso расположена на 1 этаже комплекса с лифтом. В ней есть 1 спальня, 1 ванная комната, она адаптирована для людей с ограниченными возможностями. В ней есть встроенные шкафы, кухня, общий сад и бассейн. Кроме того, она меблирована, имеет террасу площадью 10 м², выходит на запад и… VYM Canarias
538 000 € Квартира в Барселоне, Испания 4 3 2 ВНЖ при покупке ГАВА МАР. Просторные апартаменты, безупречный стиль интерьера! 3 спальни, 2 ванные комнаты, большая гостиная, кухня, бассейн и закрытый комплекс, парковка и помещение для хранения. Жилая площадь около 117 м ² Спальни: 3 Ванные: 2 Год постройки: 2002 Тип отопления: радиаторы отопления и кондиционер оборудование Лифт бассейн Общий бассейн… EuropaHome
Источник: La Vanguardia
Photo by Iffah Suhaili on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться