Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

Ключевые факты

  • Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
  • Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
  • По географии

    Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%). 

    Фактически остались стабильными цены в Бандар-Лампунге (+0,10%), Сурабае (+0,34%) и Баликпапане (+0,48%), а в Пеканбару они начали снижаться (-0,13%).

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.

    Причины

    На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.

    Продажи

    Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко увеличились на 31,16% в годовом выражении по сравнению с +3,37% в предыдущем квартале. При этом зафиксирован значительный рост спроса на все типы жилья: продажи новостроек малого, среднего и большого размера выросли на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно.  

    Ипотека

    Покупатели жилья в Индонезии предпочитают жилищные кредиты, на них приходится 76,25% от общего объёма сделок, за ними следуют рассрочка (16,59%) и собственные средства (7,17%).

    Читайте также

  • Недвижимость острова Бали: главные тренды 2023–2024 годов
  • Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024
  • Путеводитель по острову Бали для потенциальных покупателей недвижимости
  • Индонезия – доходное место. На что можно рассчитывать сегодня, инвестируя в недвижимость Бали
  • Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    2 291 183 € Дом в Табанане, Индонезия 1482 м2 7 7 Этот великолепный дом, расположенный среди эксклюзивных имений на берегу реки, занимает почти гектар земли, предлагая уединение и спокойствие в аутентичной балийской атмосфере. Окруженный изумрудно-зелеными рисовыми террасами, тропической природой и видами на могучие вулканические горы вдали. Процветающий центральный район Чангу с его… Property Investor

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    687 815 € Коттедж в Бумбан Бэй, Индонезия 254 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Расположенные высоко на холме коттеджи с 2 спальнями на вершине холма могут похвастаться невероятным видом на океан и собственным бассейном. В каждом номере есть полностью оборудованная кухня, обеденный стол на 8 человек и большая открытая терраса. «Где роскошь встречается с природой» Kuara — это новый проект от Mirah Investment… Mirah Investment & Development

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    561 294 € Вилла в Буките, Индонезия 200 м2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Проект с 22 виллами на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School. Вилла с 2 спальнями 200 кв.м на участке 300 кв.м с бассейном. Последние 3… Intermark Global

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    276 046 € Вилла в Убуде, Индонезия 120 м2 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Охраняемый комплекс из 4 вилл у реки, вблизи всей инфраструктуры Убуда. Виллы расположены на частных участках с бассейнами и садами. Полная отделка и меблировка под ключ включены в стоимость. К покупке доступны 3 виллы: — вилла с 3 спальнями площадью 120 кв.м на участке 409 кв.м — $300.000 — вилла с 3 спальнями площадью 120 кв.м на… Intermark Global

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    321 708 € Таунхаус в Чангу, Индонезия 127 м2 2 2 Комплекс таунхаусов в сердце самой туристической локации острова. Двуспальные таунхаусы с личными бассейнами будут готовы уже в мае 2023 года. Стоимость таунхауса 127м2 — 350 000$. Ожидаемый доход с аренды составляет 17,7% годовых. Профессиональная управляющая компания возьмет на себя все заботы о содержании объекта и сдачи его в аренду. NF Group

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    255 400 € Вилла в Буките, Индонезия 75 м2 Расположение: Этот новый проект апартаментов находится на курорте Букит на острове Бали, что делает его идеальным местом для людей, которые хотят наслаждаться природой и спокойствием вдали от городской суеты. Остров Бали славится своей красивой природой, чистыми пляжами и экзотической атмосферой, и данный проект находится в окружении этой… Mayalanya Group

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    174 829 € Апартаменты в Улувату, Индонезия 35 м2 Онлайн-показ Удалённая сделка Комплекс из 19 апартаментов и таунхаусов на живописном утесе в Улувату с видом на океан из каждого юнита. В стоимость входит: вид на океан, меблировка и бытовая техника, 2 типа дизайна на выбор. Инфраструктура комплекса: инфинити-бассейн, тренажерный зал, ресторан, коворкинг Профессиональное управление на базе УК девелопера. Минимальная… Intermark Global

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    358 860 € Вилла в Чемаги, Индонезия 182 м2 2 2 2 Онлайн-показ Эксклюзивная вилла с гарантированной доходностью. Среднегодовая доходность от недвижимости — 8-12%. Вилла спроектирована по самым современным архитектурным решениям, создана с дизайном интерьера и на каждой вилле есть собственный бассейн. Ультрасовременные виллы на острове Бали созданы для любителей уединения и не слишком удаляясь от… DDA Real Estate

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    179 430 € Студия в Чангу, Индонезия 47 м2 1 1 1 Студия Площадь объекта — 47,31 кв.м 1 спальня, 0 этаж Описание объекта: Спальная зона с кроватью king size Ванная комната с душевой кабиной Рабочая зона на 2 персоны и место для хранения вещей Зона отдыха с выходом в приватный бассейн Система “умный дом” Преимущества комплекса: Тренажёрный зал 
и зона… Alex Villas Agency

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    155 506 € Апартаменты в Улувату, Индонезия 55 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Комплекс Wellness Spa Pre-Sale: апартаменты на втором этаже — 169000$ Это выдающийся концептуальный проект, созданный для максимизации доходности инвесторов и представляющий собой безупречное сочетание оздоровительного курорта и неповторимого опыта отдыха на Бали. Этот проект является настоящей жемчужиной оздоровительного туризма,… VRC Idrisova

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    303 651 € Вилла в Убуде, Индонезия 150 м2 3 2 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Жилой комплекс в 2х минутах пешком от Parq Ubud. Уютно расположенная вилла с видом на джунгли в Убуде. Ожидайте высокий уровень доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и высоким спросом. 24 виллы, расположенные на 2 гектарах земли, полностью меблированные с собственным бассейном. Заполняемость примерно 80% в месяц, ROI ~… Satellite Estate

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    211 635 € Апартаменты в Улувату, Индонезия 69 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Роскошные апартаменты для серферов на пляже Сулубан с видом на океан. Апартаменты являются частью комплекса и будут построены прямо у берега с расстоянием в 250 метров до пляжа. Концепция создана специально для любителей серфинга с легким доступом к споту и всеми важными кафе и ресторанами в этой области. Апартаменты имеют собственную… Satellite Estate

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    740 724 € Вилла в Чангу, Индонезия 430 м2 7 6 Тип собственности: Freehold BaliLovers Estate

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    234 639 € Вилла в Чангу, Индонезия 140 м2 3 2 2 Тип собственности: Leasehold 25, лет BaliLovers Estate

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    219 917 € Вилла в Убуде, Индонезия 120 м2 2 2 Онлайн-показ Видовая вилла в районе Убуд. Окупаемость виллы за 5,5 — 8 лет. Комплекс вилл уже сдается в аренду более года. Доходность на текущий момент составляет около 15% годовых, заполняемость более 85%. Лизхолд — 29 лет. Вилла создана в красивых светлых тонах, вблизи от развлечений, магазинов и отдыха. Звоните или пишите, ответим на все Ваши… DDA Real Estate

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    676 313 € Вилла в Индонезии Город / Район: Индонезия / Бали Выполнена в средиземноморском дизайне! Благодаря удобному расположению, можно добраться до пляжа всего за 7 минут ходьбы! Основные особенности: Площадь виллы- 220 м кв; Площадь земли- 550 м кв; 4 спальни; 4 ванные комнаты; ️Бассейн- 8m x 3m; Полностью меблирована Форма собственности: Leasehold на… Imperial Estate Club

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    239 240 € Вилла в Индонезии Город / Район: Индонезия / Бали Bukit, Nusa Dua. 4-х спальные видовые виллы во Freehold Комплекс на 10 вилл в Нуса Дуа. Трехэтажные виллы от 139 m2 на сотке земли. Со всех вилл открывается вид на океан. Локация в 10 минут от отеля The Apurva Kempinski с шикарным пляжем, бассейнами и фитнес-клубом. Также в 10 минутах идеальные пляжи !… Imperial Estate Club

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    257 643 € Вилла в Индонезии Город / Район: Индонезия / Бали Дата сдачи: февраль 2024 года Комплекс, состоящий из 4 вилл премиум класса! Ключевые особенности: 2/3 спальные комнаты 2,5 ванных комнаты; ️ Кухня с островом; 2 сада; ️Бар у бассейна; Паркинг место Форма собственности: Leasehold на 25 лет с возможностью продления! Imperial Estate Club

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    427 872 € Вилла в Индонезии Город / Район: Индонезия / Бали Все поверхности в доме будут покрыты специальной пропиткой, предотвращающей появление плесени! Вся сантехника и мебель итальянского производства, премиальное качество! Ключевые особенности: Площадь 200 кв.м; 3 просторные спальни; Панорамные окна, Отделка из натурального мрамора; Бассейн 20 метров; Imperial Estate Club

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    174 829 € Вилла в Индонезии Локация: Табанан Основные особенности: Гостиная; Гардеробные; Бассейн+терраса; Полностью меблирована; Своя парковка Стоимость: 2 BR: 190.000 Imperial Estate Club

    Цены на жильё в Индонезии: рост продолжается, Бали в лидерах

    Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.