Цены на аренду жилья в Ереване взлетели на 30-40%
Что случилось? После начала специальной военной операции на Украине сотни тысяч россиян переехали в другие страны, и Армения стала одним из главных направлений для эмиграции. Это произошло благодаря тому, что в Армении распространён русский язык, а въезд туда россиянам доступен без виз. Однако это привело к росту арендной платы.
Цитата. По словам Ваге Даниеляна, управляющего агентством недвижимости в Ереване, «начиная с марта у нас было много клиентов из России».
«Они стали сдавать квартиры, и цены начали расти. Цены на аренду сейчас на 30-40% выше, чем раньше», – говорит эксперт.
Проблема. Некоторые собственники даже расторгают существующие договоры со своими арендаторами, пытаясь сдать свои квартиры по более высокой цене.
«Если бы я три месяца назад захотела снять квартиру с бюджетом примерно в €600, то могла бы найти хорошую двухкомнатную квартиру в центре Еревана. Теперь же аналогичная квартира стоит около €1 200 в месяц», – говорит местная жительница армянской столицы Нина Гуламбарян.
Изменение цен коснулось и арендаторов из России. Даниил Большаков, 22-летний журналист из Санкт-Петербурга, сказал, что стоимость аренды квартиры в его родном городе сейчас сопоставима со стоимостью аренды в Ереване.
«Наша квартира стоит 300 000 драмов, что чуть меньше 50 000 рублей (около €800-900). Думаю, что за 50 000 рублей в Петербурге можно снять приличную двух-трёхкомнатную квартиру, и она наверняка будет лучше, чем эта», – признался он.
Цены. Стоимость покупки недвижимости также растёт. По сравнению с прошлым годом цена покупки квартиры выросла на 20%, а количество продаж увеличилось на 10%.