Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Что случилось? Рынок роскошных квартир в Милане переживает бум, поскольку банкиры, управляющие фондами и частные инвесторы стекаются в финансовый центр Италии.

Контекст. В 2017 году правительство Италии начало предоставлять щедрые налоговые льготы для привлечения новых прибывающих. Это помогло склонить рынок недвижимости Милана в сторону элитного сегмента, тем более что город стал популярным местом для переезда финансовых работников, покидающих Лондон после Brexit. 

Инфраструктура. В последние годы город на севере Италии пережил нечто вроде возрождения благодаря завершению нескольких крупных проектов по восстановлению городской среды. В преддверии Всемирной выставки 2015 года в Милане городские власти и агентства по недвижимости превратили обветшавший район Порта-Нуова и старый миланский выставочный комплекс в элегантные современные достопримечательности, что послужило толчком к развитию новых роскошных жилых, коммерческих и деловых районов. 

Расположение. Часть привлекательности носит географический характер: Милан находится в часе полёта от финансового центра Франкфурта и менее чем в двух — от Лондона. Это также в двух часах езды от побережья Средиземного моря и примерно в полутора часах езды на машине от альпийских горнолыжных курортов. 

Цитата. «Милан — отличное место для переезда», — говорит Джованни Раффа, частный банкир Credit Suisse Group AG, который переехал в столицу Ломбардии в конце 2021 года после 16 лет в Лондоне. 

«Это финансовый центр страны, он хорошо связан с основными транспортными узлами континентальной Европы и предлагает высококачественный образ жизни», – добавляет банкир.

Цены. По данным сайта недвижимости immobiliare.it, стоимость элитной недвижимости в Милане выросла на 25% за шесть месяцев, закончившихся в ноябре 2022 года. Это значительный рост по сравнению с периодом с 2019 по 2021 год, когда средние цены на элитную недвижимость по всей Италии поднялись всего на 2%. Срок реализации элитных домов также сокращается — в настоящее время они остаются на рынке в среднем чуть более двух месяцев — это меньше, чем до пандемии.

Brexit. После выхода Великобритании из ЕС некоторые из крупнейших банков мира были вынуждены переместить трейдеров из Великобритании в континентальную Европу. Хотя итальянские банки, такие как UniCredit SpA и Mediobanca SpA, первыми репатриировали сотрудников в Милан, их международные коллеги теперь следуют этому примеру. 

Goldman Sachs перебрасывает трейдеров из Лондона в город на севере Италии, а инвестиционные компании Certares, Eisler Capital UK и Andera Partners за последние несколько лет открыли магазины в Милане. Согласно новому отчёту Европейского банковского управления, в 2021 году число высокооплачиваемых лиц в Италии, определяемых как сотрудники, зарабатывающие более миллиона евро в год, выросло до 351, что на 88% больше, чем годом ранее. 

Налоги. Основным преимуществом для состоятельных людей, рассматривающих возможность переезда в Италию, являются налоговые льготы, которые дают новоприбывшим возможность платить фиксированную ставку за доход, полученный за границей, или не платить налоги с суммы, достигающей 70% дохода в течение пяти лет.

Источник: Bloomberg

Photo by Andreeew Hoang on Unsplash

Вот что можно купить в Милане прямо сейчас:

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

600 000 € Квартира в Милане, Италия 1 Роскошные апартаменты расположены в уникальном районе Милана, где современное строительство гармонично сочетается с архитектурой XIX века.В отделке использовались высококачественные природные материалы, такие как дерево и натуральный камень.Интегрированная система управления апартаментами позволяет объединить все коммунальные системы и… NF Group

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

2 150 000 € Вилла в Милане, Италия 380 м2 5 5 В окрестностях Милана продается вилла площадью 380 кв. м., состоящая из двух этажей и окруженная парком в 3200 кв. м. Помимо виллы, в комплекс входит небольшой флигель. Особняк был сооружен в 70-х годах прошлого века. Он отличается простым и элегантным стилем. Комнаты обставлены антикварной мебелью и декорированы персидскими коврами и другими… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Цена по запросу Вилла в Милане, Италия 1500 м2 5 5 Недалеко от Милана продается особняк XVI века, состоящий в общей сложности из одиннадцати комнат, что позволяет преобразовать его в отель класса люкс. Комнаты отделаны и обставлены с тонким элегантным вкусом, о чем свидетельствуют старинные фрески, высокие потолки, изысканная антикварная мебель. В доме также имеется великолепный бальный зал в… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

2 600 000 € Вилла в Милане, Италия 750 м2 4 5 В предместье Милана выставлена на продажу элегантная вилла, построенная в недавнем времени. Площадь внутренних помещений составляет 650 кв. м., вилла имеет четыре этажа. Комнаты отделаны ценными материалами – кухня и гостиная покрыты мраморными полами, спальные помещения паркетом, внешние стены выполнены из белого гнейса. На первом этаже… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

1 750 000 € Апартаменты в Милане, Италия 318 м2 4 3 В одном из самых элитных районов Милана Сан-Сиро продаются роскошные апартаменты с аттиковым этажом, на территории которого выстроен сказочный бассейн с видом на город. Дом, в котором расположены апартаменты, обслуживаются удобным лифтом и услугами консьержа. Площадь апартаментов составляет 350 кв.м. Они состоят из первых этажей, на первом из… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Цена по запросу Вилла в Милане, Италия 560 м2 4 4 В окрестностях Милана продается вилла класса люкс в стиле «либерти». В недавнем времени особняк был полностью отреставрирован с сохранением первоначального стиля. Площадь трехэтажного здания составляет 500 кв. м. Первый этаж занят салоном со старинным камином, столовой и кабинетом. На втором этаже расположены спальные помещения, представленные… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Цена по запросу Вилла в Милане, Италия 1284 м2 20 17 В окрестностях Милана выставлена на продажу вилла класса люкс с садом в 800 кв.м. В саду выстроен ослепительный бассейн с прилегающей к нему площадкой для загорания. Площадь виллы составляет 1280 кв.м. Здание состоит из двух этажей, не считая цокольного. В нее входят четыре апартамента, состоящих из прихожей, гостиной с камином, обеденного зала… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Цена по запросу Апартаменты в Милане, Италия 280 м2 5 4 В центре Милана продаются аттиковые апартаменты, расположенные в элитном районе. Апартаменты состоят из двух этажей и находятся в доме, датируемом 60-ми годами ХХ века. Общая площадь апартаментов составляет 280 кв.м. К квартире прилегают две террасы общей площадью 110 кв.м. Апартаменты в недавнем времени были полностью отреставрированы в… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Цена по запросу Ферма в Милане, Италия 3500 м2 4 7 Предлагаемый объект находится вблизи Милана и на данный момент используется в качестве гостиничной структуры класса люкс. Вокруг имения разбит парк в 10 гектаров, на его территории расположена лошадиная ферма, двор, конюшни и манеж. Внутренние покои резиденции имеют площадь 3500 кв. м. Главная постройка комплекса имеет площадь 450 кв. м. и… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

470 000 € Апартаменты в Милане, Италия 73 м2 2 2 В продаже роскошная 3х комнатная квартира с балконом в двух шагах от центрального вокзала Милана. Идеально расположение для сдачи в аренду через Airbnb и или постоянного проживания. Метро Milani Centrale, MM3 Soundrio. Гостиная со встроенной кухней (входит в стоимость кв.) 2 спальни Балкон 2 ванные Основные характеристики: Управление… Алиса Эстейт

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

720 000 € Апартаменты в Милане, Италия 117 м2 4 3 2 НОВОСТРОЙКА! Срок сдачи осень 2023. Оплата в рассрочку. Остались всего три квартиры! Продажа всего комплекса произошла за рекордные два месяца! MARTESANA NAVIGLIO Строительная компания начала возведение жилого комплекса в шести этажном зданиие с 2,3, 4х комнатными квартирами с подвалами и гаражами, аттиками и частными садами…. Алиса Эстейт

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Цена по запросу Дом в Милане, Италия 1580 м2 8 4 В Венеции, в двух шагах от великолепной площади Сан-Марко и Большого Канала, выставлены на продажу роскошные аттиковые апартаменты класса люкс общей площадью 400 кв.м. Апартаменты разделены на две отдельные жилые структуры. Основная квартира имеет площадь 300 кв.м. и состоит из трех этажей. На четвертом этаже расположена ночная зона с тремя… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

1 300 000 € Апартаменты в Милане, Италия 113 м2 1 Дом в котором находится квартира имеет культурную значимость и историческую ценность. Квартира расположена на 2 этаже 3х этажного дома. Дом расположен в 5 минутах от Дуомо. Площадь: 113 м2 Кол-во спален: 1 На первом этаже расположены: Гостиная с кухней, ванная На втором этаже: Спальня с ванной и терассой Дом во дворе, с улицы шум не слышно, окна… Алиса Эстейт

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

740 000 € Апартаменты в Милане, Италия 130 м2 3 2 Роскошная трёхкомнатная квартира с двумя санузлами и отдельной кухней, большая терасса. Вид потрясающий, удобная транспортная развязка, напротив строится торговый центр на 250 магазинов и кинотеатр, от дома ходит Шатл до аэропортов Мальпенсы и Бергамо. В комплексе есть спортзал, спа, сауна, паркинг с электрозарядкой. Ультра современный… Алиса Эстейт

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

3 900 000 € Вилла в Милане, Италия 1000 м2 5 7 В Милане, недалеко от модных кварталов, выставлена на продажу роскошная вилла в стиле «либерти» площадью 1000 кв.м. Вилла состоит из четырех этаэей, а доступ к ней ведет по просторной лестнице. На первом этаже расположен просторный салон, столовая с кухонным углом, а также еще одна обеденная зона с кухней. На втором этаже расположен кабинет,… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

3 000 000 € Апартаменты в Милане, Италия 550 м2 3 3 В Милане, в фешенебельном районе Сан-Сиро, продаётся эксклюзивный аттик с ослепительной террасой и бассейном. Трёхуровневая квартира класса люкс находится на шестом этаже элитного дома, оснащённого лифтом. Общая площадь объекта составляет 500 кв. м. Первый этаж отведён под уютную гостиную с оригинальным камином, две спальни, три ванные,… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

Цена по запросу Апартаменты в Милане, Италия 130 м2 2 2 Эксклюзивная квартира с прекрасным видом на внутренний двор в районе Корсо Ди Порта Романа в нескольких шагах от Дуомо около площади Веласка расположена на верхнем этаже исторической резиденции в его внутренней части, защищенной от шума. Квартира отреставрирована материалами высочайшего качества с сохранением ценных старинных архитектурных… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

4 400 000 € Апартаменты в Милане, Италия 500 м2 4 2 Недалеко от эксклюзивного квартала Брера и от Замка Сфорцеско, одного из самых известных мест для посещения в Милане, в продаже роскошные апартаменты площадью 500 кв.м. и гаражом на 4 автомобиля площадью 120 кв.м. Резиденция имеет три отдельных входа и просторные помещения позволяют разделить апартаменты на две отдельные квартиры. Гостиная,… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

1 600 000 € Апартаменты в Милане, Италия 374 м2 3 5 В эксклюзивном жилом комплексе Милана, в районе Сан-Сиро, продаётся престижный пентхаус и супер-пентхаус, окруженный зеленью пышного общего сада с бассейном Дом расположен на трех уровнях, удобно обслуживаемых внутренним лифтом, оснащен великолепной озелененной террасой и прекрасной крышей с панорамным видом, а также балконом общей площадью 120… Lionard Luxury Real Estate

Бум элитной недвижимости в Милане: сюда переезжают банкиры из Лондона

1 800 000 € Вилла в Милане, Италия 350 м2 10 5 В пределах пышного регионального парка Тичино, в предместье Милана, выставлена на продажу старинная вилла, к которой прилегает часовня 18-го века. Район, в котором расположена вилла, расположен всего в получасе езды от центра города. Площадь парка, окружающего выставленный на продажу дом, составляет 45 гектара, а сам дом был спроектирован… Lionard Luxury Real Estate

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.