Авито Недвижимость: самое сильное сокращение площади новостроек зафиксировано в Сочи

Помимо Сочи в топ-5 городов с максимальным уменьшением площади квартир в новостройках — Москва (-15%), Саратов (-13%), Воронеж (-7%) и Уфа (-7%).

В Авито Недвижимости оценили, как за год изменилась средняя площадь квартир на первичном рынке в 33 крупнейших российских городах за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года. В ряде городов объекты на первичном рынке недвижимости за год стали больше. В топ-5 по этому показателю вошли Омск (+19%), Ростов-на-Дону (+12%), Киров (+11%), Иркутск (+9%) и Томск (+8%). Подробная информация по динамике размера квартир в новостройках — на графике.


Авито Недвижимость: самое сильное сокращение площади новостроек зафиксировано в Сочи


Авито Недвижимость: самое сильное сокращение площади новостроек зафиксировано в Сочи


Авито Недвижимость: самое сильное сокращение площади новостроек зафиксировано в Сочи

Средняя площадь квартир в российских новостройках, размещенных на Авито Недвижимости, в октябре 2022 года составила 47 кв. м. Самые большие объекты расположены в Брянске (62 кв. м), Калининграде (59 кв. м) и Ульяновске (59 кв. м), наиболее компактные — в Сочи (31 кв. м), Санкт-Петербурге (41 кв. м) и Уфе (43 кв. м). Подробнее в таблице.

«Уменьшение средней площади квартир в новостройках — один из способов сохранить спрос в условиях растущих цен на объекты. Это особенно заметно по городам, в которых квартиры традиционно стоят дорого, таких как Сочи и Москва. При этом нужно понимать, что тенденция к сокращению площадей является долгосрочной. Цифры отражают положение дел, которое было на рынке три-четыре года назад, когда вводимые в эксплуатацию ЖК проектировались и утверждались. В Сочи к тому же строилось много инвестиционного жилья: небольшого по площади под дальнейшую аренду или перепродажу. Как скажется текущая макроэкономическая ситуация на размерах объектов недвижимости, мы увидим через несколько лет»,— прокомментировал Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости Авито Недвижимости.

Изменение средней площади квартир в новостройках по городам России с октября 2021 года по октябрь 2022 года, данные Авито Недвижимости

РегионПлощадь квартир в октябре 2021 года (кв. м)Площадь квартир в октябре 2022 года (кв. м)Изменение площади за год (%)
Сочи3731-16
Москва5547-15
Саратов5649-13
Воронеж5551-7
Уфа4643-7
Краснодар4845-6
Симферополь4845-6
Челябинск5855-5
Севастополь4644-4
Новосибирск4947-4
Рязань5048-4
Волгоград5149-4
Ижевск5352-2
Калининград6059-2
Россия47470
Пермь50500
Санкт-Петербург41410
Казань50512
Тула47482
Брянск60623
Ульяновск57594
Ставрополь55574
Екатеринбург42445
Красноярск55585
Нижний Новгород53566
Самара51546
Тюмень50536
Барнаул42457
Ярославль54587
Томск52568
Иркутск46509
Киров465111
Ростов-на-Дону434812
Омск435119

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.