Аренда в Германии дорожает в 10 раз быстрее, чем растут цены на квартиры
Что случилось
Содержание статьи:
Арендная плата за новые квартиры в топ-5 мегаполисах Германии выросла на 32,3% с 2021 года. Цены на покупку такой же недвижимости поднялись только на 3,2%.
Ранее тренд был прямо противоположным. С 2016 по 2022 год стоимость покупки квартир в Германии подскочила на 76,5%. Аренда за тот же период подорожала только на 26,8%.
Причины
Стоимость аренды в Германии росла на фоне сильного спроса на сьёмное жильё. Многие немцы были вынуждены отказаться от покупки из-за высоких ставок по ипотечным кредитам и переходить на рынок аренды. При этом население крупных городов продолжает расти.
Последствия
Столь стремительный рост арендных ставок в Германии делает покупку местной недвижимости всё более заманчивой, ведь в такой ситуации основной показатель инвестиционной привлекательности – доходность – должен вырасти.
И кстати, согласно свежим данным немецкого статистического ведомства Destatis, во второй половине 2024 цены на жилье в Германии продемонстрировали хоть и незначительный, но первый квартальный рост с весны 2022 г.
Источник: ImmoScout24
Фото: Ansgar Scheffold на Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться