Аналитики Домклик выяснили, какие квартиры сильнее всего привлекают внимание покупателей

Аналитики Домклик изучили статистику данных сервиса сравнения недвижимости и рассказали, в каких регионах живут самые ответственные и внимательные покупатели, какое жилье привлекает внимание покупателей и как менялись желания и предпочтения пользователей за прошедший год. Бесплатный сервис сравнения недвижимости позволяет выбрать и сравнить объявления о продаже квартир на вторичном рынке по 40 параметрам, среди которых площадь, этаж, количество комнат, планировка, расположение дома, год постройки, инфраструктура, отзывы соседей, условия сделки и другие.

Как менялся спрос на квартиры

Из графика видно, что спрос на сервис сравнения хорошо коррелирует со спросом на ипотечное кредитование, что объясняется довольно легко: перед тем как оформить ипотеку, люди склонны подолгу выбирать жилье и просматривать различные варианты.


Аналитики Домклик выяснили, какие квартиры сильнее всего привлекают внимание покупателей


Аналитики Домклик выяснили, какие квартиры сильнее всего привлекают внимание покупателей


Аналитики Домклик выяснили, какие квартиры сильнее всего привлекают внимание покупателей


Аналитики Домклик выяснили, какие квартиры сильнее всего привлекают внимание покупателей

Интересно, что в начале года месячное количество пользователей сервиса выше, чем в летние месяцы, несмотря на возвращение значений количества поданных заявок на прежний уровень. Аналитики Домклик объясняют это тем, что весной и в начале лета 2022 года вторичный рынок был покупателям менее интересен, чем первичный, из-за высокой ставки ЦБ.

Какие квартиры привлекают покупателей и как изменились их предпочтения за год

Вопреки расхожему мнению о востребованности «однушек» в большинстве регионов пользователи чаще обращаются к сервису сравнения для сравнения двухкомнатных квартир. К таким регионам относятся Свердловская область — 39% от общего количества обращений по региону, Московская область — 38%, Республика Башкортостан — 37%, Москва — 35%. Доля обращений к сервису сравнения недвижимости по РФ, за исключением выделенных шести регионов, также выше для двухкомнатных квартир и составляет в среднем 38%.

Как за год изменились параметры рассматриваемых квартир: распределение запросов по комнатности, площадь квартир, стоимость.

Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра дивизиона Домклик Сбербанка:


Аналитики Домклик выяснили, какие квартиры сильнее всего привлекают внимание покупателей


Аналитики Домклик выяснили, какие квартиры сильнее всего привлекают внимание покупателей


Аналитики Домклик выяснили, какие квартиры сильнее всего привлекают внимание покупателей


Аналитики Домклик выяснили, какие квартиры сильнее всего привлекают внимание покупателей

«Наше исследование показывает: хотя квадратные метры подорожали, параметры «идеальной» квартиры почти не изменились. В крупных регионах люди по-прежнему стремятся к покупке двухкомнатной квартиры площадью около 50 кв. м».

А вот стоимость рассматриваемых квартир за прошедший год претерпела значительные изменения. В среднем по России, за исключением выделенных шести регионов, стоимость рассматриваемых квартир увеличилась на 22%, при этом средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в объявлениях изменилась менее значительно — на 12%. Что касается выделенных регионов, то значительнее всего стоимость рассматриваемых квартир увеличилась в Санкт-Петербурге (+26%), Краснодарском крае (+16%), Московской области (+13%), в то время как стоимость квадратного метра на вторичном рынке (по объявлениям) выросла лишь на 13,3%, 12,6%, 7,5% соответственно. То обстоятельство, что рост стоимости рассматриваемых квартир по России превышает рост стоимости квадратного метра, скорее всего, является следствием значительного прироста новых предложений и интереса покупателей к ним.

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.